Аренда

Здравствуйте. Купил киоск для торговли. У предыдущего хозяина участок под киоском был в аренде (16 кв. м.). Затем выяснилось, что аренда у него закончилась 3-4 года назад, соответственно эти годы за аренду он не платил. По договору купли- продажи я купил один киоск. Предыдущий хозяин сразу оговорился, что бы вопрос с землей я решал сам. Вопрос - как мне узаконить этот участок, какие конкретно шаги предпринять. Обращался в администрацию поселка - толком мне ничего не сказали. Желательно в собственность. Хотелось бы знать все возможные нюансы. Информация из публичной кадастровой карты на скриншоте.

Здравствуйте. Нужно ли согласие ОМСУ на переуступку прав аренды земельного участка или же только уведомление? Аренда бессрочная, в договоре аренды нет пункта о согласовании переуступки. Росреестр отказал в принятии документов. Законны ли действия Росреестра?

Продали дом, точнее застройка из 3 домов с дорогой на чужом земельном участке, собственник участка перекрыл проезд к дому, что можно потребовать с продавца, земли ИЖС. Дом так же оказался с обременением относительно расположения газовой трубы на участке. Договор аренда с выкупом.

Проживаю в апарт-отеле (долгосрочная аренда). В апартаменте предусмотрена стиральная машина и посудомойка. После стирки новых вещей (платье и свитер на сумму порядка 10т.р) обнаружились большие пятна, вещи испорчены. Сантехник отеля приходил и заявил, что сантехника неисправна, это известная проблема, что если включать стиральную машину и посудомоечную одновременно - отходы попадают в барабан. Химчистка отеля пятна отстирать не смогла, на заявление с претензией отель предлагает только возмещение завтраками/посещением фитнес-зала. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации, чтобы получить возмещение средств

Добрый вечер. Вопрос по аренда квартиры. Снимали более двух лет квартиру. Договор был заключен первый год. Потом договор хозяйка не делала. На основании этого начала поднимать квартплату. Плюс когда я за месяц предупредила, что через месяц мы съезжаем, она начала диктовать свои условия, либо через 9 дней съезжаете, либо ещё живете 3,5 месяца минимум. У нас не было выбора, жить было негде и мы согласились на ее условия. Мы строили дом, сегодня мы переехали, не дожив по ее условиям 1,5 месяца. И залог за полмесяца жилья, заплаченный в самом начале, она не возвращает, ещё требует за квитанции оплатить и угрожает, что будет с нами разговаривать в другом месте. Так как уже нет договора и мы ей оставили залог с вычетом за квитанции, за которые мы не собираемся из за этого переводить, может ли она на нас подать иск?

припарковалась на каршеринге и притерлась к соседней машине номером, не заметила, что делать? аренда давно завершена, очевидец позвонил в делимобиль и рассказал это. потом из делимобиля позвонили собственнице машины к которой я притерлась и она пришла на место дтп, вызвала гибдд. что делать и что будет? у меня первый раз за много лет дтп

Здравствуйте! Я заключила договор с агентством недвижимости и внесла оплату за сопровождение сделки. Мне обещали полный пакет документов, тщательную проверку. Пока есть только общий план БТИ и несколько незакрытых вопросов: 1. Линейные размеры помещения 3,46×4,00=13,84м². На плане обозначены площади 11,6 м² комната +2м² санузел внутри помещения. Общая площадь по документам 13,6м². Мне говорят, что это за счёт толщины перегородки санузла. Верно ли это и не может ли быть проблемой? Площади других помещений также не соответствуют произведению линейных размеров, разница большая и не может быть отнесена на счёт толщины перегородки. 2. Прошлый собственник выкупил это помещение и часть коридора. Затем свою долю коридора продал. Сейчас продаётся только апартамент. Смогу ли я и мои арендаторы пользоваться моим помещением, ведь коридор и лестница находится в чужой собственности? Агенты мне разъяснили, что я смогу пользоваться коридором на основании ст 301 и 304 ГК РФ и пункта 41, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25. Но есть сомнения. 3. Земля под домом муниципальная. Назначение здания клубное. Дом поставлен на кадастровый учёт в 2012 году. Тут непонятно, нужна ли аренда здания у города. 4. Дом 1912 года, не аварийный и не историческое наследие. Но у него не жб перекрытия. Поэтому непонятно, законны ли переделки и оборудование санузлов и мини-кухонь. Какие нужны для этого подтверждающие документы? Агенты мне говорят, что законность санузла это наличие его на плане БТИ. Но так ли это? 5. Какие документы мне ещё потребуются для сделки? 6. В каком случае я смогу отказаться от сделки и вернуть деньги за сопровождение? Спасибо заранее.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста заключил договор аренды с арендодателем, заплатил за месяц , потом выяснилось, что они не правильно указали квадратуру помещения, кадастровая бог их знает кто, пересчитали и теперь аренда стала на 4 тысячи рублей дороже. Хотят подписать со мной доп соглашение . но для меня нагрузка финансово увеличилась, торговля не пошла, хочу расторгнуть договор, но они меня пугают тем , что я подписал договор , где указано, что если раньше 11 месяцев , я расторгну договор, я оплачиваю ремонт. К сожалению я не увидел этот пункт о чем и жалею, по идее помещение должны сдавать готовые, а не с голыми бетонными стенами , без потолка и проводки. Прочитал бы внимательно не согласился, не за что, спасибо всем кто откликнулся

Здравствуйте, ситуация такая, я снимаю помещение в офисном центре под салон красоты, салон существует уже больше 7 лет на одном месте . Я в его владении 1,5 года. Как только приобрела готовый бизнес, мои « соседи» по офису оконная фирма начала мне предлагать условия чтобы я съехала с этого офиса , так как им не хватает своего большого офиса свыше 60м, а мое 20м, все было очень спокойно, мне предложили я отказалась. В течение года они намекали на то что им не хватает мечта, на секунду, их фирма там сидит не больше 2х лет, я так понимаю они даже связывались с арендодателем помещения, но он им тоже отказал, потому что я сижу в своем офисе, вовремя плачу аренду, не нарушаю условия договора. Прошел год, мне повысили аренду на 2000. Прошел месяц , мне звонит арендодатель ( даже не руководитель) а просто рабочее звено, кто отвечает за аренду помещений, и говорит что эти оконщики предложили руководителю какие- то свои супер условия и теперь аренда не 13,000 т.р , а 25.000, я в положении и меня просто убила эта новость, я попала в больницу, то есть даже не сразу объявили о повышении, а 2 дня просто общались со мной « о выселении»… Объясните пожалуйста, это же не законно, как мне можно подействовать на оконщиков и на руководителя помещения. Потому что по мне так это явное мошенничество, нарушение инфляции и договора. И также на нервной почве я попала в больницу, теперь моя аренда резко выросла на 1 день с 13.000 до 25.000

Подписала договор об аренде 4х комнатной квартиры. Аренда 80000, залог 80000, комиссия агенства 80000. При первом показе в присутствии прошлых жильцов агент умолчал о множестве проблем, сказав только про два незначительных пункта. Изначально квартира показалась очень хорошей и я подписала договор об аренде и договор оказания услуг агенства с выплатой им 80т за их работу. Заселение было заланировано через 2 недели. Во вторую встречу с присутствием владельцев нам из под тяжка рассказали о многих проблемах, устранять которые владельцы за свой счет отказались, квартира было в засранном состоянии, помимо множественных поломок в квартире было много вещей прошлых жильцов, забитый едой холодильник и повсюду грязь, но уже из-за безвыходности ситуации нам пришлось смириться со многими недостатками. Составили опись имущества, указали недостатки, и после подписания этого листа мы стали перевозить вещи. В первые пол часа обустраивания квартиры мы обнаружили непригоднось дивана для сна двух людей, диван не раскладывался, к нему просто приставляли дополнительную часть, которая никак не крепится к основанию и соответственно два эти элемента просто разъезжались друг от друга. Помимо всех прочих поломок, дивана, последней каплей стало обнаружение полностью разбитого окна, про которое нам ни слова не сказали, но потом уже как выяснилось указали это в описи простым карандашом мелким неразборчивым почерком. Связавшись с агенством в переписке нас стали обвинять в невнимательности, но в одном из сообщений мне написали "Знали бы мы о всем этом досконально, предложили бы владельцам сдавать квартиру за меньшую сумму". Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Есть ли шанс вернуть денежные средства за аренду, залог и комиссию за работу недобросовестного агенства? (в квартире находились всего пару часов)

Здравствуйте. Возникла следующая проблема в рамках поездки на каршеринге сервиса "Делимобиль". 18.08.2024 в 20:46 мною была начата аренда автомобиля, в ходе визуального осмотра каких-либо визуальных повреждений не обнаружено. В 21:17 мною была завершена аренда, в ходе которой через приложение "Делимобиль" необходимо сделать минимум 4 фотографии автомобиля с разных сторон (во вложении). Мною они были сделаны, однако не в лучшем качестве, но в ходе визуального осмотра автомобиля после аренды я не обнаружил таковых. 11.09.2024 служба поддержки Делимобиля мне присылает счет на оплату повреждений в размере 53800 рублей + экспертиза 600 рублей за то что по их мнению повреждения были сделаны мною во время данной поездки, на основании фото, сделанного следующим арендатором машины от 19.08.2024 в 09:12 и "независимой" экспертизы Федеральным экспертным центром ЛАТ. Грозятся в случае не уплаты компенсации повреждений сделать следующее, далее цитата: "В случае неоплаты штрафа в установленный срок, данные о прошествии могут быть переданы в ГАИ для оформления ДТП со скрытием, а также в суд общей юрисдикции для взыскания задолженности перед сервисом. Напоминаем, что согласно КоАП РФ оставление места ДТП влечет за собой лишение водительских прав сроком от одного до полутора лет или административный арест до 15 суток. Также обращаем внимание, что сумма исковых требований будет значительно увеличена в сравнении с указанной выше суммой ущерба на основании договора аренды, а именно положения об ответственности сторон. Исковые требования будут включать также неустойку, пеню, судебные издержки, юридические услуги, упущенную выгоду из-за простоя ТС и т.д." Свою вину в повреждении не признаю, так как считаю что они могли быть сделаны во временной промежуток между 18.08.2024 21:17 и 19.08.2024 09:12 сторонними лицами. Как поступить в данной ситуации, к кому обратится ?

Добрый день! Нужна консультация по аренде каршеринга. 04.09.24 в 13:50 (среда) был арендован автомобиль компании «Делимобиль», 05.09.24 в 00:12 (четверг) было завершении аренды.(22 минут была аренда авто) Сегодня 08.09.24 пришло письмо со штрафом от компании «Делимобил», о том что в пятницу 06.09.24 был эвакуирован автомобиль с дороги в связи с ПДД стоянка в пятницу с 09:00 до 18:00 и компания Делимобиль требует оплатить штраф в размере 8000 руб. в течении суток, в случае не уплаты будет досудебная взыскание + пени в размере 36,5% годовых. Является ли нарушением, что последний арендодатель нарушил правила ПДД, если он припарковал автомобиль по правилам и прошло 32 часа , 48 минут после завершения аренды автомобиля до действия знака?

Я,муж и двухлетний сын проживали в доме у свекров.В 2000 году родители мужа нас выгнали, сказали,сто нас двое,вы заработаете сами,дом мы отдадим разведенной дочери.С 2000 года мы живём на съемной квартире.В 2011 году я написала заявление на получение земельного участка.На тот момент у меня и у моих детей была группа инвалидности,и не смотря на эти льготы,наша очередь никак не продвигалась,участки получали многие,которые обратились даже после нас.В 2017 году погиб в аварии мой муж.Стало ещё тяжелее поднимать детей,на тот момент сын был студентом контрактником,аренда жилья,лечение и т.д.Чобратмлась в районную администрацию,они пообещали ускорить получение.В 2020 году между Администрацией района и мной был заключён договор аренды на 20 лет.Все условия я выполняла.В этом году мы решили построить фундамент,но к сожалению оказалось,что участок нам уже не принадлежит,а передан третьим лицам.Поехав в Администрацию,от сотрудника узнала,что участок изъят на основании того,что не регистрировал в Росреестре,хотя регистрацию по условиям договора должна была в течении месячного срока после заключении договора сам Арендодатель,т.есть Администрация.По документам участок был уже передан в 2022 году,хотя у регистрации срок 5 лет,но прошло всего лишь 2 года со дня заключения договоратем более в договоре указано,сто 3 экземпляр передается Арендодателем в Росреестр для регистрации в месячный срок,что не было ничего сделано .Таким образом мы лишились участка.Прошу помощи вернуть участок либо компенсацию.