Арест на регистрацию права собственности

У должника есть вторая квартира, о которой приставы не знают, т.к. она не зарегистрирована в Россрестре. Долгов много на сумму около 3 млн. Реально приставам реализовать вторую квартиру? Такое теоретически возможно? Они могут ее принудительно зарегистрировать на должника а потом продать?

Вопрос по снятию ограничения на осуществление регистрационных действий с недвижимыи имущестом (квартирой). Возможно ли заполнение и оформление заявления о снятии такого ограничения у местного нотариуса? Если да, то в какой срок ограничения будут сняты в этом случае? В какой срок будут сняты ограничения, если подавать заявление через МФЦ? Возможно ли дальнейшее получение документов (о снятии ограничения) доверенным лицом?

Добрый день. Есть имущественный вред, причиненный преступлением. Есть квартира, арестованная судом на стадии следствия. Сейчас при попытке прописаться в этой квартире собственником вместе с несовершеннолетним ребенком от отдела по вопросам миграции УМВД получен отказ "в связи с тем, что наложен арест на регистрационные действия по данному жилому помещению". В выписке ЕГРН указаны следующие обременения: - "Арест, арест" - Постановление Суда *** от 07.2017 - "Арест, арест" - Постановление Суда *** от 10.2017 - "Запрет на совершение действий по регистрации" - Постановление ОСП УФССП от 03.2019 - "Запрет на совершение действий по регистрации" - Выписка из ФССП 1 - "Запрет на совершение действий по регистрации" - Выписка из ФССП 2 - "Запрет на совершение действий по регистрации" - Выписка из ФССП 3 - "Запрет на совершение действий по регистрации" - Выписка из ФССП 4 Ограничения по части ФССП не связаны с уголовным делом, а последствия неоплаченных налогов и исполнительских сборов. Отсюда вопрос: на чем основывается отказ в прописке, на судебных постановлениях об аресте , или на постановлениях ФССП о запрете на рег действия? Или и на том и другом? Или может быть он вообще не правомерен? Если решить вопросы с ФССП , то можно будет прописаться??

Добрый день! Моя ситуация такова. Купил квартиру у юр.лица (застройщика). Заключили договор, подписали акт приема передачи, я перевел часть денег по договору. Договор был заключен 29 декабря 2018г. Документы в росреестр для регистрации были сданы 11 января 2019года (через мфц). Спустя некоторое время пришел ответ из Росреестра о том, что регистрация собственности приостановлена по причине наложеня ареста по исполнительному произвосдству от 14 января 2019 года, т.е спустя 3 дня после подачи документов. Оказалось что у фирмы застройщика долгов по производствам на 35 миллионов, в связи с этим был наложен арест. Скажите, правомерны ли действия судебного пристава в данной ситуации? Спасибо!

Здравствуйте! Мы собираемся купить квартиру. Один вариант всем хорош, но насторожили обременения права собственности в Росреестре. Зарегистрированы: право собственности на продавца квартиры от 2013 года, обременение "Залог в силу закона" от 2013 года (как я понимаю, это ипотека) и ещё два обременения 2018 года, с одинаковой датой и разными номерами, оба "Запрещение сделок с имуществом". Риэлтор говорит, что продавец не в состоянии дальше платить ипотеку и поэтому продает квартиру. Предлагает ехать в банк, где оформлялась ипотека (это в другом городе), выяснять статус ипотеки и возможности продажи. Но банк может и не знать о более поздних обременениях, верно? Подскажите, в каких случаях может быть выставлен статус "Запрещение сделок" и что мы можем ещё попытаться выяснить самостоятельно на данном этапе?

Добрый день! Есть выигранный суд по неустойке за нарушение срока по передачи квартиры в новостройке (1 год) Застройщик, чтобы не платить - изначально вел строительство через "дочку" Пристав выявил, что на данный момент "дочка" имущества не имеет (или плохо искал) , но есть земля на которой есть уже построенный дом (2017 год) и корпус №2, где находиться моя квартира. ПОСТАВИЛ АРЕСТ НА ОБА УЧАСТКА ЗЕМЛИ ПОД ДОМАМИ, Участки принадлежать застройщику на правах собственности от 24.08.2014 г. (но по выписке из ЕГРН там на нескольких листах перечислены ДДУ участников строительства) Сейчас Застройщик закончил строительство и собирается передавать квартиры собственникам. Имеет ли он на это право при наличии АРЕСТА на землю, где стоит дом? Будут ли в дальнейшем проблемы при регистрации собственности? Можно ли обратить внимание контролирующих органов, что дом сдается с обременением на землю под ним (моя цель - получить неустойку, от которой всяческими способами Застройщик уклоняется) Заранее спасибо!

Решением суд обязал застройщика передать объект долевого строительства с подписанием акта-приема передачи по договору №... участия в долевом строительстве жилого дома от ........ года. Содержит ли в данном случае судебный акт указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю? Может ли судебный пристав-исполнитель в данной ситуации обратиться в регистрирующий орган и зарегистрировать право собственности взыскателя?

Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то не собственнику объекта узнать кем и почему наложен арест, если в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online сайта Росреестра в ограничениях указано "запрещение"?

Решением суда от 10 февраля 2018 года сделка дарения квартиры между Ивановым и Петровым признана недействительной. Право собственности Иванова прекращено, право собственности Петрова признано. При этом резолютивная часть судебного акта звучит дословно так: 1. Признать недействительным договор дарения от ....., заключенный между Ивановым и Петровым, квартиры №..., расположенной по адресу:… 2. Прекратить право собственности Иванова на квартиру №..., расположенную по адресу:… 3. Признать право собственности Петрова на квартиру №...., расположенную по адресу:… 4. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Поскольку в отношении Петрова ранее было возбуждено исполнительное производство (еще до решения суда), судебный пристав-исполнитель 10 июня 2018 года выносит акт об аресте квартиры. На момент вынесения акта право собственности Петрова еще не было зарегистрировано в установленном порядке. В совокупности с нормами ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснение Росреестра от 14 декабря 2017 «О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов» (абзац 13) гласит: «Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Если момент возникновения права прямо не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.» В вышеприведенном случае в резолютивной части момент возникновения права прямо не указан. По сути разъяснения Росреестра это означает, что на момент вынесения акта об аресте Петров не являлся законным собственником квартиры и квартира не могла быть арестована по его долгам, поскольку в ЕГРН собственником значится Иванов. И таким образом акт об аресте является незаконным. Разъяснение Росреестра свежее, судебной практики толковой со схожими обстоятельствами не нахожу. Может быть кто-то поможет и подскажет. Что думаете на этот счёт?

Добрый вечер, меня зовут Дмитрий. Суть проблемы следующая: Развелись с женой. Квартиру, которую с супругой приобретали в браке, суд разделил на две равные части, т.е. пополам. Хотел оформить право собственности через мфц, но не получилось, т.к. на квартире стоят ограничения наложенные приставами (у жены есть задолженности, о которых я не в курсе). Обращался к нескольким адвокатам, сказали, что ничего сделать нельзя. Как быть в этой ситуации, ведь половина квартиры моя, а у меня никаких проблем нет. Заранее благодарен.

Здравствуйте! Вопрос по земельному праву, наследству и государственной регистрации права в кадастровой палате. Есть земля (снт) с ограничением сделок. Арест наложен приставами по обязательствам должника - единоличного собственника участка. У нас на руках вступившее в законную силу решение суда о принятии наследства 1/2 доли этого участка земли. Рег.палата отказывает в регистрации права собственности 1/2 зем.участка, ссылаясь на отсутствие акта о снятии запрещения сделок. Как снять эти ограничения и свободно распоряжаться своей 1/2 участка земли? (строить, дарить, продавать, и т.д.) Почему кадастровая палата отказывается исполнять решение суда, которое обязательно к исполнению всеми органами власти?

Мне в Росреестре не регистрируют право собственности (приватизированная однокомнатная квартира) по наследству (есть свидетельство о праве на наследство по закону) по причине исполнительного производства и ареста (?) квартиры ФССП по долгу за ЖКХ (~25000 руб.) умершего собственника квартиры - моего родственника. У меня к Вам два вопроса. Возможен ли арест приватизированной квартиры за долги ЖКХ? Надо ли оплатить долги за ЖКХ наследнику до получения регистрации права собственности наследника или после получения (регистрации) этого права? Благодарю за помощь. С уважением, Владимир Васильевич (г. Йошкар-Ола)

Здравствуйте! Пришло уведомление о проведенной гос. регистрации ограничения права на жилой дом. Должник - бывшая супруга, взявшая кредит будучи в браке без уведомления меня, в данный момент проживающая в др. городе. Собственников жилья четверо: я, она и наши дочери 27 и 15 лет. Вопрос: какие последствия могут быть для меня и детей в плане пользования этим жильем и при каких условиях возможна продажа (обмен) жилья, если бывшая супруга не состоянии погасить долг?

Здравствуйте, помогите разобраться! По доверенности мужа, продавала долю в квартире, сделка прошла хорошо, покупатель рассчитался. Через 10 дней, звонит покупатель и говорит, что не может оформить долю в росреестре, потому что на неё наложен арест. Сделка прошла 14.05, а арест наложили 16.05 на имя мужа. Можно ли как-то оспорить арест, или сделка будет аннулирована? Муж за границей, решить вопрос с долгом нет возможности.

только что получила выписку из ЕГРН на объект недвижимости (дом и участок) то и другое находится у нашей семьи в собственности . по 1/3 части в равных долях . На мою долю на дом и участок наложен арест с 25.11.2011г. В базе данных СП отсутствует производство от такого числа .Как могло такое случится -я даже и не знала до этого времени об этом . Меня никто не беспокоил никто не требовал никакого возврата долга по каким либо исполнительным производствам и вообще как теперь быть? как снять арест и вообще существуют ли какие сроки? ( у меня был долг по банковскому кредиту но он передан коллекторам и по судебному решению я плачу им -осталось 8000р ) неужели банк смог арестовать в 2011 г (суда с банком не было) а судебное пр-во с коллекторами открыто в 2014г и возможно ли такое ? Подскажите что делать? и возможно ли снять арест?