Аренда в тсж

Хочется понять взаимоотношения владельцев жилых и нежилых (коммерческих) помещений в многоквартирном доме. В общем собрании собственников участвуют все собственники помещений? И жилых помещений, и нежилых? Участвуют ли собственники нежилых помещений в выборе управляющей компании, например? Возможна ли организация ТСЖ в таком доме? Ведь это товарищество собственников _жилья_. Каковы права собственников нежилых помещений в таком случае?

добрый день! подскажите пожалуйста...вопрос такой: может ли ИП работать в нежилом помещении без договора аренды? например, если муж - физлицо арендует помещение с другим физлицом, а жена - ИП работает в этом помещениии без какого либо договора? Спасибо!

если физ.лицо взяло в аренду подвальное помещение в ТСЖ, согласовало с администрацией, заключило от себя все договора с поставщиками коммунальных услуг, заказала проекты на реконструкцию подвала, сделав ремонт за свой счет, платит небольшую аренду 12 лет и при смене председателя ТСЖ стоит вопрос о расторжении договора аренды.в каких случаях могут расторгнуть этот договор?

Добрый день! В многоквартирном доме участок трубы водоотведения между домом и ресурсоснабжающей организацией принадлежит частному лицу, которое требует плату за использование своего имущества и оформления договора данного аренды участка трубы ТСЖ, что можно сделать ?

Встроенное помещение находится в цокольном этаже многоквартирного дома. Под подвесным потолком проходят все инженерные коммуникации дома, отопление, водоснабжение. Это привело к значительным затратам при устройстве потолков в нашем офисе. Разборные для проведения обслуживания и ремонта. В настоящее время ТСЖ начинает выставлять нам дополнительные счета за содержание общего имущества дома. Также под полом проходит общедомовая канализация. Мы вынуждены сделать люки для ее обслуживания в полу, а по стенам места обслуживания стояков. В течение многих лет мы за свой счет выполняли ремонты канализации дома, ремонты от протечек труб под потолком. У ТСЖ никогда нет средств. Мы им хотим выставить счета за аренду наших помещений, а именно - потолочного простанства для прохождения общего имущества -инженерных сетей отопления и водоснабжения. Вопрос: 1. на основании каких законодательных актов я имею право это сделать 2. Обязательно ли это делать только при заключении договора (ТСЖ категорически от всего отказывается 3. Стоимость аренды помещений в таких случаях

Здравствуйте. Хочу установить автомат по розливу воды в многоэтажке где форма управления домом это ТСЖ. Вопрос как платить за коммунальные? Какой договор заключать с ТСЖ помимо договора аренды места в подвале?кто и как устанавливает тарифы так бытовые тарифы отличаются от комерческих, спасибо.

Добрый день! У ИП заключен договор с ТСЖ на аренду нежилого помещения. Помещение принадлежит ТСЖ. В договоре кроме арендной платы прописано что АРЕНДАТОР оплачивает выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным расходам(Электроэнергию, водоснабжение) в соответствии с договорами, заключенными с данными организациям. Вправе ли ТСЖ выставлять счета за содержание помещения? А тепловые сети (договора с ними у ИП нет) за отопление?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой вид экономической деятельности по ОКВЭД указать ТСЖ для сдачи в аренду общедомового имущества? Я подразумеваю, что нужно указать 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", но как-то смущает слово "собственным", ведь подвал - это не собственность самого ТСЖ, а собственность жильцов. Заранее благодарю за помощь.

В этом году(2018)поступил приказ о запрете сдачи земельного участка на территории ТСЖ ЖКХ под НТО(Нестационарный торговый обьект, торговый павильон)Администрацией,подскажите,есть ли какие либо пути обхода?Спасибо заранее. Может быть иные договора аренды Или же вместо аренды,взять на временное пользование?И есть ли ограничения для временного пользования?

ТСЖ решило взять с нежилых помещений на (где у нас кафе. Мы арендуем помещение) аренду за кондиционерные блоки, 1000 рублей за каждый. Плюс прислали договор в июле, что платить нужно с марта (задним числом). Правомерны ли подобные действия? Если да, то можно ли оспорить хотя бы размер аренды?

Помогите пожалуйста! Я арендатор, много лет за собственника оплачивал коммунальные услуги, те что не оговорены договором аренды (за содержание и обслуживание дома ) за коммерческое помещение, в ТСЖ многоквартирного дома , в котором помещение находиться. Недавно выяснил, что эти начисления на мое имя, именно на арендатора были незаконны. Но оплачивал я их сам, сам приносил деньги в кассу ТСЖ, и все квитанции выписаны именно на мое имя, а не на имя собственника помещения. Как мне обосновать свои требования к ТСЖ вернуть излишне удержанные с меня суммы за содержание общедомового имущества, на какие нормы права опираться? они утверждают, что незаконного удержания?, именно удержания, не производили. Тогда как это назвать? (Незаконные начисления и требования к оплате?) Как правильно тогда назвать данные оплаты, если не удержания? На каких статьях закона правильнее строить свою позицию о возврате уплаченных за собственника в ТСЖ сумм? В ЖК РФ везде сказано, что должен оплачивать собственник, а не арендатор, а как быть если платил арендатар. Заранее спасибо!!!

Здравствуйте, сдала в аренду свою квартиру на срок менее года. Об этом узнал председатель ТСЖ и теперь требует передать ей копию моего договора с арендаторами и паспорта. Законно ли это и на какие нормативные акты могу ссылаться для отказа?

ТСЖ получило предложение от владельца нежилых помещений (машиноместа в подземном паркинге) о передаче в аренду этих машиномест с оплатой арендных платежей и коммунальных услуг и правом сдачи в субаренду. Имеет ли право ТСЖ заключить такой договор? И если да, то как это всё правильно оформить и снизить налоговые риски?

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу предоставить профессиональную консультацию по следующему вопросу: Жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома переоборудовано под офис/магазин (сделан отдельный выход с наружней стороны дома), собраны подписи жителей о согласии с переводом дома в нежилой фонд под магазин, однако сам перевод не планируется производиться - много бюрократии, а подписи собраны для спокойствия и поддержания дружеских отношений с жильцами. Нынешний владелец этого жилого помещения - физ.лицо. _____________________________________________________ Я, как ИП, планирую арендовать у ООО (его учредитель - и есть это физ.лицо, владелец помещения (физик сдает это помещение своему же ООО)) данное помещение под офис или магазин, с размещением своей вывески снаружи магазина. Я хочу попросить ООО оформить со мной, ИПшником, договор аренды НЕЖИЛОГО помещения. Мои вопросы: 1. Какую я могу понести ответственность за аренду жилого помещения под магазин при условии, что в договоре будет прописано, что помещение Жилое, а я, как арендатор, будто бы не знал этого факта? 2. Какую ответственность в этом случае несет ООО, арендодатель помещения? 3. Какую ответственность в этом случае несет учредитель ООО - физ.лицо, который является владельцем помещения и сдает его своему же ООО. 4. При каких случаях вообще может наступить ответственность? Как максимально безопасно оформить использование жилого помещение под тихий магазин/офис с низкой проходимостью? Прошу дать максимально подробный ответ с ссылками на статьи закона.