Аренда воды

Здравствуйте , кто сможет оформить документы для организации парковки катеров у воды в Перми? Земля городская . Нужна только аренда воды , если землю оформить сложно, чтобы сделать несколько парковочных мест для катеров . Спасибо

В каком НПА закреплен термин "Технические условия подключения" термин имеет отношение к ТУ по электричеству-газу и воде к земельному участку ИЖС, уточнить этот термин требуется для того чтобы оспорить решение администрации о проведении аукциона по аренде ЗУ

Добрый день! Закончился договор аренды нежилого помещения. После окончания договора арендатор продолжает пользоваться ей 4 месяца, но не платит. Можно ли взыскать арендную плату за фактическое пользование и, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим

Здравствуйте. В январе 2020 года меня признали банкротов и ввели процедуру реализации имущества. До этого момента у меня был долг по коммунальным услугам 80000р. Начал оплачивать текущие платежи по коммунальным услугам и теперь мой долг составляет 83000р, так как в этом месяце еще не платил. Пришли люди, что бы отключить свет. Пока я договорился и сказал погашу долг. Говорили мы по тел. Могут ли отключить свет за долг, если я банкрот? Хочу сходить к ним с распечткой решения суда.

Добрый день. Мы являемся ресурсоснабжающей организацией (Водоканал). С потребителями работаем по прямым договорам. Имеем ли мы право проводить проверку приборов учета, а также начислять оплату по нормативу тем кто не предоставил допуск в жилое помещение для проверки приборов учета? Можем ли мы ссылаться на Постановление Правительства №354?

Наймодатель хочет чтобы я (наниматель), оплачивал за свой счет ремонт сантехнического узла водоснабжения квартиры (где стоят счетчики воды и вентили, редукторы давления). В июне этого года в квартире, которую я снимаю, произошла течь Холодного Водоснабжения указанного узла (узел ввода). Она произошла не по моей вине (я его специально не ломал и не трогал, вода начала капать сама, по-видимому, вследствие износа). Я вызвал сантехника и оплатил ремонт своими деньгами в этот же день. Ремонт состоял из замены запорной арматуры, редуктора давления. Наймодатель, ссылаясь на пункт договора об аренде, в котором сказано что "наниматель обязан устранять за свой счет последствия аварии, иного повреждения оборудования, возникшие по вине Нанимателя", возложил финансовые траты на устранение этой поломки на меня. То есть наймодатель отказывается компенсировать мне мои финансовые траты на этот ремонт. Как доказать отсутствие своей вины при условии что есть также пункт в договоре о том, что "наймодатель обязан устранять последствия аварий, иного повреждения оборудования, произошедших не по вине нанимателя"? Больше года назад наймодатель сам инициировал ремонт горячего водоснабжения в этом же узле, но тогда он сам оплачивал этот ремонт, проигнорировав ремонт холодной. К какому виду ремонта относится этот ремонт - текущий или капитальный? И если текущий, то это значит что наниматель должен платить несмотря на договор? Позднее, я попытался договориться с наймодателем, но он продолжает придерживаться своей позиции, по-прежнему отказываясь мне компенсировать стоимость этого ремонта. К тому же он прибавил к этой ситуации еще пункт договора, в котором сказано о том, что "Наниматель/Наймодатель обязан своевременно оплачивать квитанции за капитальный ремонт общего имущества (нужное подчеркнуть)", и сказал, что он (наймодатель) выполняет оплату квитанций за капитальный ремонт, а значит, освобождается от уплаты ремонта этого водоснабжающего узла. Каким образом этот пункт связан с моей ситуацией, я не понимаю. Также он добавил, что арендная плата у меня итак небольшая, что еще больше, по его мнению, дает ему право обращаться со мной таким образом в этой ситуации. Квитанции по коммунальным услугам я ему всегда оплачиваю и долгов перед наймодателем у меня нет. Я не знаю, может я действительно чего-то не понимаю, поэтому я обращаюсь за помощью к юридической консультации.

Здравствуйте. В договоре аренды с арендодателем есть такой пункт: "Переменная часть арендной платы - денежные средства в размере коммунальных и эксплуатационных расходов (в том числе расходы за пользование земельным участком), понесенные Арендодателем в соответствующем отчетном периоде. Для целей настоящего Договора под эксплуатационными расходами понимаются любые расходы Арендодателя, связанные с использованием Арендатором помещений. В части коммунальных расходов как я понимаю имеется ввиду - электричество, вода, отопление и газ. А что в себя включают эксплуатационные расходы? (в частности "расходы за пользование земельным участком" - т.е. помимо коммуналки я еще должен буду платить за арендодателя налог на имущество и прочие расходы?) Уважаемые юристы, чтобы вы посоветовали, полностью убрать этот пункт или более конкретно расписать его? Спасибо.

Здравствуйте, опишу ситуацию. В декабре 2019 г в результате засора в канализационном стояке и вытекающей из него воды (произошло ночью, о засоре ничего не знали, водой не пользовались) из нашей квартиры произошел залив квартиры, расположенной этажом ниже. Хозяева залитой квартиры сообщили, что их имущество застраховано, к нам у них вопросов нет, они будут обращаться в свою страховую компанию. Ущерб СК им в дальнейшем возместила. Со стороны Управляющей компании (Жилищник) никакого осмотра, действий в нашей квартире не производилось, никаких актов, документов по заливу не составлялось ( во всяком случае мы ничего не видели и не подписывали). На сегодняшний день (июнь 2020) нам пришла досудебная претензия от СК "Ингосстах" с предложением возместить сумму, выплаченную по страховке хозяевам залитой квартиры. Вопрос: с учетом того, что никаких бумаг мы не видели, ничего не подписывали, можно ли считать нашу вину доказанной? Какова вероятность обращения строховой компанией в суд, если мы добровольно не оплатим указанную сумму? Заранее спасибо

Добрый день! Участок в аренде, находится на землях населенного пункта, категория ЛПХ, но входит в водоохранную зону 2 пояса. Зона заканчивается прям за участком. Обременения на строительство нет, вокруг все застроено. Можно ли построить жилой дом и затем оформить такой участок в собственность? Кто выдает разрешение? Нужно ли получать еще какое-то разрешение от водных ресурсов, еще кого... Или это в принципе нереально?

Добрый день. Столкнулись с проблемой переоформления договора с ООО на собственника, в МУП Водоканал требуют документы технического присоединения, Техусловия, Акт подключения, у нас таковых нет, т.к. это было лет 40-50 назад и собственники менялись.делать новые документы выходит в кругленькую сумму с 6 нолями. Насколько это правомерно с их стороны, если здание подключено к водоснабжению и канализации. Нам просто нужно чтоб за коммуналку платил собственник, а не арендатор.И если это не правомерно, подскажите статью на которую можно ссылаться. Заранее благодарю!

Добрый день! Я, арендадатель, сдаю помещение арендатору (оба - ИП 6% УСН). Вопрос по возмещению коммунальных платежей. Если комм услуги являются переменной частью по договору аренды, то я с них должен оплачивать налог. При этом, Арендатор готов напрямую платить управляющей компании за ком услуги и управляющая компания также подтвердила, что им для отправки счетов напрямую арендатору необходимы только договор аренды и мое заявление. Но при этом я прочитал, что не все комм услуги может оплачивать арендатор (только электричество, остальные услуги напрямую обязан платить арендадатель, то есть я). Вопрос: как правильно оформить наши взаимоотношения с учетом законодательства?

Трёхкомнатная коммунальная квартира. Все жильцы собственники комнат. Я являюсь владельцем самой большой комнаты в квартире – 20/51 долей. Соседка владеет 15/51 долей. Я лояльно относился к тому, что не пользуюсь полноценным правом на 39,2% площади в Местах Общего Пользования (далее МОП) Но наглость соседки и отказ от принятия моих доводов и диалога вынудило к установлению чётких границ в МОП. С момента, как она стала собственником долей, она разместила свой холодильник в коридоре. Моя комната находится в самом конце коридора, потом её комната и за своей дверью она установила этот холодильник. Ширина коридора – 1,37 м. Проход между холодильником и стеной – 0,768 м. По факту нарушение СП 1.13130.2009 п.4.3.4. и п.5.4.4. – ширина эвакуационного пути должна быть не менее 1-1,4 метра или чтобы спокойно можно пронести лежачего человека на носилках. Таким образом холодильник является угрозой безопасности эвакуации во время чрезвычайной ситуации (пожара) и, не дай Бог, транспортировки на носилках членов моей семьи. От диалога соседка отказывается. Я неоднократно, в течение длительного времени, отправлял ей смс-сообщения с просьбами устранить нарушение, со ссылками на законы и нормы. В ответ – игнорирование. Так же, с момента заселения, с соседкой проживает её несовершеннолетняя дочь-подросток (15-16 лет). Однако свою дочь она не прописывает и коммунальные платежи за газ, воду и отопление платит только за одного человека – себя. Нужна помощь и оценка перспектив подачи искового заявления в суд для определения порядка пользования МОП, а именно, чтобы соседка убрала крупногабаритную бытовую технику из коридора. А также перерасчёт и компенсация всех коммунальных платежей за время, что её дочь проживает в квартире, будучи не зарегистрированной и не прописанной в этой квартире. Так же, прошу оценить перспективу взыскания компенсации за нарушение прав граждан, соседей и собственников, а именно за размещение холодильника в МОП, вопреки многократных законно обоснованных просьб, начиная с момента первой устной просьбы. Так же, прошу совета о действиях, в случае если соседка откажется исполнять решение суда и не уберёт холодильник. Могу ли я просить суд установить о возмещении и взыскании с соседки, ежемесячную компенсацию, за каждый день не исполнения решения суда?

ООО является собственником объектов системы холодного водоснабжения: водопроводные сети, скважины, станции обезжелезования, водонапорные башни, насосные станции. У владельца нет тарифа, не заключены какие-либо договоры с абонентами, отсутствует деятельность в сфере водоснабжения в ОКВЭД, штат. В городе назначена гарантирующая организация, которая самовольно использует имущество ООО для снабжения водой потребителей. Гарантирующая организация направила в адрес ООО договор по транспортировке холодной воды. По имеющимся сведениям, в случае отказа ООО от его заключения, далее гарантирующая организация обратиться с иском о понуждении заключить договор. Является ли обязательным для ООО заключение договора по транспортировке холодной воды? Является ли сам по себе владелец транзитной организацией? С обоснованием позиции и ссылками на судебные акты.