Арендатор субарендатор договор

Необходимо проверить договор, есть ли в нем подводные камни?Могу ли я его подписать, не в ущерб себе? И есть ли пункт, если будет самоизоляция и не будет работать тц, не будет взиматься арендная плата.

Арендодатель досрочно расторг договор аренды с арендатором с 01.08.2020г.,в свою очередь арендатор не уведомил субарендатора в срок прописанном в договоре субаренды(30 дней),а уведомил за 15дней.Имеет ли право субарендатор предъявить притензии в адрес арендатора и если да,то какие?

В марте 2020г.,мной было взято в субаренду нежилое помещение,сроком на 11мес..Сегодня т.е 15.07.2020г.,от арендодателя приходит два письма ,прилагаю ниже.По договору аренды Арендодатель должен меня увежомить о расторжении договора за 30 дней.Мои действия в данном случае?

Доброго времени суток! Просьба помочь разобраться в такой ситуации. Являюсь субарендатором по договору субаренды коммерческого помещения, находящегося в частной собственности. Имею ли я право ссылаться на ст 19 закона 98-ФЗ от 01.04.2020 и на постановление 439 от 03.04.2020 с тем, чтобы получить отсрочку по внесению платежей в пользу субарендодателя? Если да, то к кому я должен обращаться в таком случае? К субарендодателю или же напрямую к арендодателю?

Помещение сдаётся в аренду под салон маникюра. Арендатор хочет иметь возможность сдавать в суб-аренду места для работы мастерам маникюра. Как прописать данные пункт в договоре, чтобы каждую сдачу в суб-аренду можно было не согласовывать с арендодателем, при этом, чтобы арендатор мог сдавать в суб-аренду помещение только мастерам маникюра и больше никому?

Заключен договор субаренды с торговым центром, в связи с эпидемией коронавируса, магазин пришлось закрыть (магазин с товарами непервой необходимости). Точка стала за неделю до начала рабочей недели убыточной (до 28.03) посетителей в торговом центре на нашем этаже практически не было из-за боязни подхватить вирус. Руководству ТЦ было написано письмо с просьбой сделать арендные каникулы на период приостановления работы магазина, письма было два с 28.03.2020-05.04.2020, с 06.04.2020-30.04.2020. Ответа от руководства ТЦ не последовало (по сегодняшнее число 08.04.2020). Вчера написали письмо с просьбой о досрочном расторжении договора.  Прошу досрочно расторгнуть договор субаренды, по причине, убыточности розничной точки во время эпидемии коронавируса COVID 19. А так же согласно указам президента РФ от 25 марта 2020 N206, от 2 апреля 2020 года N239 магазин  не попадает в список магазинов товаров первой необходимости, что повлекло к закрытию магазина, невозможностью пользоваться помещением в полной мере и осуществлять коммерческую деятельность на нерабочие дни с 27.03.2020 по 30.04.2020. В связи с этим денежных средств на дальнейшую оплату аренды и переменной платы нет. На что последовал ответ: на какие пункты договора мы ссылаемся чтобы расторгнуть договор. 7. Расторжение договора и досрочный отказ от исполнения договора 7.1. Досрочное расторжение настоящего договора возможно по взаимному соглашению Сторон, а также по требованию/инициативе одной из Сторон в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. 7.2. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с удержанием суммы аванса, внесенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, в качестве штрафа в следующих случаях: просрочки внесения фиксированной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней; просрочки внесения переменной арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях: ухудшения переданных в субаренду площадей, т.е. приведение их в состояние, невозможное к использованию или непригодное для сдачи в субаренду другим субарендаторам, либо существенного ухудшения в результате деятельности Субарендатора площадей, прилегающих к арендуемым, и/или оборудования; использования помещений не по прямому назначению, указанному в настоящем договоре; не уплаты аванса, указанного в разделе 5 настоящего Договора, в срок и в размере, определенном в настоящем договоре; при освобождении помещений до окончания срока субаренды, не уведомив об этом Арендатора и в отсутствие его письменного согласия; в случае просрочки Субарендатором принятия помещений по акту сдачи-приемки в сроки, указанные в настоящем Договоре. 7.2.1. При отказе Арендатора от исполнения договора в соответствии с настоящим пунктом Арендатор обязуется направить об этом письменное извещение Субарендатору за две недели до намеченной даты прекращения договора. В течение этого срока Субарендатор обязуется освободить арендуемое помещение и не позднее намеченной даты прекращения договора передать его Арендатору по акту сдачи-приемки. 7.3. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предварительно направив Субарендатору уведомление о расторжении настоящего Договора. Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня направления Субарендатору такого уведомления. Направление уведомления Субарендатору подтверждается почтовой квитанцией об отправлении. Все счета ТЦ оплачены, кроме счета за апрель. Так же внесен депозит в размере месячной платы за аренду. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право досрочно расторгнуть договор.

Добрый день! Арендодатель сдал помещение Арендатору в Аренду с правом сдачи в субаренду. Имеет ли смысл Арендодателю запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором и какой в этом есть практический смысл? Арендатор по каким-то причинам не хочет передавать Арендодателю копию субаренды, заявляя: Вам она не нужна. Как вежливо, корректно, ссылаясь на норму закона, обосновать Арендатору необходимость получения договора субаренды Арендодателем? С уважением, Вадим

есть договор субаренды торговых площадей. столкнулись с тем, что субарендатор когда выезжает не хочет ремонтировать помещение, обращаемся в суд. хотим брать сумму страховочную при заключении договора, нужно сформулировать данный пункт в договоре.

ИП на ПСН, Москва. Мой магазин занимает помещение на основании договора субаренды. Делю помещение на две части, для сдачи второй части в аренду. В договоре по которому я арендую помещение, есть пункт по которому я могу сдавать помещение. 1. Какой договор мне целесообразнее заключать с потенциальным арендатором? 2. Как оптимальнее регистрировать договор для снижении налоговой нагрузки (псн, усн, или возможно отдельно не показывать этот вид дохода а суммировать с основной деятельностью- розничная продажа)? 3. Как принимать целесообразнее принимать оплату от арендатора (нал, безнал на р/c)? 4. Нужно будет составить договор для будущего арендатора Прикрепляю реквезиты ИП и настоящий договор аренды

Добрый вечер! Необходима ваша помощь в составление правильной редакции договора. Суть такова: есть арендодатель (по договору Арендатор - сдает помещение в субаренду), есть второе юр лицо (субарендатор), у которого мы берём в аренду помещение и далее пересдаём его в последующую субсубаренду (с разрешением на пересдачу на всех сторонах). Хотелось бы получить от вас совет, как правильно сформулировать в договоре роль конечного арендатора с учётом всех ступеней субаренды. Заранее благодарю вас за оперативный ответ!

Здравствуйте! Ситуация следующая: Между КИО СПб и ООО РИК заключен договор аренды, по данному договору аренды мы являемся субарендаторами. оплата по данному договору нами осуществляется напрямую КИО СПб. поскольку На сегодняшний день ООО РИК на стадии ликвидации, вышеуказанный договор сейчас действует в статусе заключен на неопределенный срок. Поскольку ООО РИК в будущем будет ликвидировано. Возможно ли нам сейчас напрямую перезаключить договор аренды с КИО и каким образом это можно сделать?

Добрый вечер! Скажите,пожалуйста, арендатор и субарендатор земельного участка,вправе заключить соглашение и отразить его условия в договоре субаренды, что бы субарендатор производил арендную плату напрямую арендодателю и нес за это полную ответственность? В каком законе это отражено? Спасибо..... С уважением,Алексей.

Договор субаренды нежилого помещения заключен на 11 мес; в договоре прописаны нормы об одностороннем отказе от договора со стороны Арендатора, про Субарендатора ничего кроме нормы ст 310 ГК РФ, направили уведомление Арендатору с просьбой досрочно расторгнуть договор субаренды, на что подучили ответ что договором не прописано право субарендатора от отказа и договор действует до конца срока, остаётся в силе. Получается я ограничен в правах? Если договором меня лишили права отказаться от договора, а как же диспозитивные нормы? аренду платить нет возможности, как быть?