8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли приобретать з/у,если его категория не установлена?

Добрый день! Подскажите стоит ли покупать земельный участок.? Категория земель:не установлена -для ведения личного хозяйства, есть адрес и есть кадастровый номер, но нет межевания. Рядом сосед тоже есть адрес, присвоен номер,но нет межевания. Как лучше поступить? Цена вопроса вполне устраивает.

, Александр, г. Челябинск
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Александр, здравствуйте. Я никому не советую покупать участок без межевания. Может случиться так, что Вы купите участок одной площадью (по документам), а после межевания участок окажется гораздо меньшей площадью. Кроме того, зачастую межевание — это единственная привязка реального местонахождения участка к правоустанавливающему документу. Откуда Вы знаете, что покупаете именно тот участок, который действительно был выделен продавцу, а не тот, который выглядит привлекательнее или расположен удобнее? Это первое. И второе: необходимо устанавливать категорию земель. Если это земли населенных пунктов, то всё хорошо. Если это земли сельскохозяйственного назначения, и участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то это так называемый полевой земельный участок, на котором запрещено строительство в соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве».

0
0
0
0
Ирина Зайцева
Ирина Зайцева
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Чтобы понять, можно ли покупать, есть ли какие-то риски, советую найти нормального юриста на месте.

При Вашей ситуации ему будет что проверить. Посмотреть не стоит ли в ГКН (гос.кадастре недвижимости) другой участок на месте Вашего, проверить не идут ли суды по поводу приобретаемой земли (не самого земельного участка с таким-то кадастровым номером, а именно того куска земли, который вы собираетесь приобрести), проверит вообще есть ли право продавца на весь участок, или он себе уже подрезал дополнительный кусочек и подобные нюансы.

Вообще если никаких споров нет, то покупайте смело, но обязательно проводите межевание и уточняйте границы в ГКН

Участки без межевания продаются и покупаются постоянно, но проблемы возникают только в тех случаях, когда при покупке не был проверен хотя бы тот массив, который я перечислила. Если же эту информацию добыть, то бояться Вам будет нечего. Останется только размежеваться

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли их как-то не выделять законным способом?
Здравствуйте. Вопрос следующий. С помощью средств материнского капитала нами: мной, супругом и тремя несовершеннолетними детьми, был приобретен дом. Но поскольку денег на покупку дома с материнского капитала не хватало, то пришлось взять ипотеку у банка. Сейчас оплачивать ипотеку ещё долго, около 6 миллионов. На данный момент возник вопрос о выделении долей в этом доме на несовершеннолетних детей. Можно ли их как-то не выделять законным способом?? Есть ли какие-то советы? Первоначально, мы поторопились с покупкой этого дома с использованием денежных средств материнского капитала. Поскольку условия для проживания имеются, отдельная квартира, где по факту сейчас проживают с нами наши несовершеннолетнин дети. Спасибо за ответ.
, вопрос №4256606, Cтанислав, г. Краснодар
Защита прав потребителей
При покупке автомобиля авто не дали обещанные зимние шины и не установили сигнализацию должен ли автосалон возместить расходы
При покупке автомобиля авто не дали обещанные зимние шины и не установили сигнализацию должен ли автосалон возместить расходы
, вопрос №4255935, Ривал, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста стоит ли верить и паниковать иза этого?
Здравствуйте. 09.09.2024 мне поступил звонок с номер 89993337522, представились сотрудником мвд и говорят что меня написано заявление от микрозайма ерцк за мою задолженность. Подскажите пожалуйста стоит ли верить и паниковать иза этого?
, вопрос №4254665, Даниил Михайлов, г. Москва
Семейное право
И стоит ли вообще тратить на это время?
Здравствуйте,хочу подать на развод с мужем есть ребенок 2 года .Год назад купили дом с участком в ипотеку,через месяц закрыли ипотеку материнским капиталом .Спустя год муж не хочет делить доли в доме мне и ребенку .Если я подам на развод смогу ли я вписать что у нас есть дом и претендовать на половину себе и ребенку ?Муж не где не работает .Я в декретном отпуске.И Будет ли это дороже если делить дом ?Потому ,что в дом больше вкладов с моей стороны ,или смогу ли я получить деньги как в долю от дома и положить их обратно на материнский капитал ?Долго ли будет идти этот процесс ?И стоит ли вообще тратить на это время ?Ипотеку оформляли на мужа …
, вопрос №4254039, Абдуллина Карина Ракитовна, г. Москва
Дата обновления страницы 08.01.2018