Здравствуйте! У нас в собственности комната в коммунальной квартире. Но собственность не долевая, а именно комната с отдельным кадастровым паспортом и условным номером. Вот что сказано в свидетельстве о праве собственности: Вид права: собственность, объект права: комната, обозначенная на поэтажном плане под №ХХ, назначение: жилое, общая площадь: Х кв.м., этаж:3, адрес объекта: М.О., г. Котельники, микрорайон ХХХ, дом Х, кв. 3
Существующих обременений и ограничений права не зарегистрировано.
Вопрос: Надо ли при продаже этой комнаты получать отказ от первоочередного права покупки соседями? Ведь, насколько я знаю, первоочередным правом покупки пользуются только СОсобственники при долевой собственности.
Надо ли при продаже этой комнаты получать отказ от первоочередного права покупки соседями? Илья
Да, нужно. Это предусмотрено Жилищным кодексом.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
(п.6 ст.42 ЖК РФ)
0
0
0
0
Илья
Клиент, г. Котельники
Самое интересное в том, что в законе говорится о долях в квартире. У нас в собственности только комнаты (у всех), а места общего пользования принадлежат городу.
Не получала компенсацию за детский сад 11 месяцев, наконец то дозвонилась до отдела образования и узнала, что счет на который должна перечисляться компенсация за детский сад закрыт. О том,что закрыт счет я не знала, так как когда закрывается карта - не всегда закрывается счет. Могу ли я получить компенсацию за все месяцы, которые не получала? В отделе образования отказывают, обосновывая тем, что в постановлении 317/18 Московской области в течении месяца я должна была предоставить новые реквизиты.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас на предприятии красные календарные дни являются выходными. Новое руководство решило изменить график и сделать их рабочими. Производство не является непрерывным, законно ли это действие со стороны руководства или требуется наше согласие?
Бортпроводник авиакомпании Nordwind отказал в посадке на борт . В течении выяснения оснований в культурной манере, т.е. понадобилось короткое время записать ФИО бортпроводника и свидетеля указавшего на неадекватный отказ по его мнению в перевозке, как оказалось в последствии, бортпроводник вызвал полицию, хотя с моей стороны отказа сойти с трапа не было, так же как и предложения сойти. Было лишь высказывание бортпроводника: вы не полетите.
При появлении сотрудников полиции и предложении сойти с трапа для выяснения, так же добровольно сошел.
Далее оказалось, что это задержание. На вопрос что я нарушил, и имелось ли в моих действиях какое-либо нарушение, сотрудник сказал что он ничего не видел и что все со слов бортпроводника. Но как же я мог совершить какое либо правонарушение, если я еще даже не сел на борт самолета и всего лишь выяснил и записал ФИО бортпроводника, ФИО и тел. свидетеля, самостоятельно вышедшего из салона и указавшего на некорректный по его мнению отказ в перевозке и сойдя с трапа добровольно по предложению появившейся полиции, пояснившей что авиакомпания может отказать по своему усмотрению.
После добровольного схода с трапа, сотрудники полиции предложили пройти в участок и оказалось что это задержание. Далее сотрудники предложили пройти медосвидетельствование на содержание алкоголя через трубку, результат показал 0.49 промилле. Но был ли в этом смысл, т.к. я и не скрывал и пояснил и бортпроводнику и сотрудникам полиции, что у меня короткая пересадка и в предыдущем рейсе Аэрофлота предлагалось несколько бокалов шампанского. Но при этом все разговоры велись строго корректно понимая, что бортпроводник действительно может отказать в перелете, и мне не хотелось задерживаться.
Даже вмешательство постороннего случайного пассажира, сидевшего в первых рядах и указавшего бортпроводнику на некорректность отказа, не помогла.
В протоколе об административном правонарушении, с которым меня ознакомили только через 6 часов после как оказалось задержания, далее добровольного освидетельствования и как пояснили подготовки и оформления документов, я наконец то увидел объяснение сотрудника полиции об причине задержания: при входе на борт судна проявлял распутное поведение, размахивал руками, имел шаткую походку и все это, как указано в протоколе, со слов бортпроводника, а не с наблюдений сотрудников полиции. При добровольном освидетельствовании на алкоголь, понимая что небольшое его содержание может присутствовать в крови, я попросил проверить, имеется ли какое-либо нарушение координации или любых других признаках отклонения от нормы, отклонений не выявлено, в т.ч. ни в походке, ни в любой другой координации движений предложенной в тестах.
Действия сотрудников так же были не корректны, т.к. удерживали меня в участке еще 3 или 4 часа после освидетельствования, якобы для подготовки документов, в результате чего я не смог вылететь в тот же день домой.
Т. о, в результате я подвергся административному преследованию с составлением протокола об административном правонарушении, с чем не был согласен и хотел бы добиться отмены.
Так же не согласен с потерей денег за авиабилет. Понимаю, что авиакомпания может отказать, это ее право, но тогда обязана вернуть деньги.
Хотелось бы узнать о перспективности обжалования Протокола, штрафа и перспективности возврата денег за билет.
Хотелось бы оценить сам протокол, процедуру задержания, имеется ли какое-то нарушение в моих действиях, а так же перспективу отмены решения о привлечении к административной ответственности и перспективах возврата денег за авиабилет.
Самое интересное в том, что в законе говорится о долях в квартире. У нас в собственности только комнаты (у всех), а места общего пользования принадлежат городу.