Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обмен квартир
Можем ли мы обменять 75% долей квартиры 4-х комнатной, 84 кв.м, на 4-х комнатную 73 кв.м с доплатой? У нас прописано мама и 2 несовершеннолетних детей, а в другой, меньшей, квартире, доставшейся по наследству в 2014 году, прописан 1 человек, он же собственник.
Как это можно сделать?
Здравствуйте, Лавр!
Вопрос не в прописанных лицах, а в собственниках. Взрослый человек может обменять 3/4 доли в праве на квартиру 84 кв.м. на целую квартиру 73 кв.м. Если в собственниках долей, планирующихся к обмену, есть несовершеннолетние собственники, требуется согласие органов опеки и попечительства. Оформляется договором мены, можно в простой письменной форме. Договор сдается в Росреестр для регистрации прав собственности. Еще необходим отказ сособственников от преимущественного права приобретения.
Спасибо большое, Екатерина! 3/4 долей одной квартиры владеют мама с одним ребенком, второй только прописан, а другой квартирой владеет один человек. И отказ каких собственников необходим, тех троих кто владеет остальной долей? А если они 15 лет никак не появлялись и где живут неизвестно? Да и живы ли? Как быть, искать?
Отправляйте уведомление на адрес квартиры об обмене. В течение месяца не ответят — меняйте. Согласие органов опеки тогда надо.
Вообще я бы поискала, рано или поздно возникнет снова эта проблема.