8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аванс по предворительному договору

Добрый день, я (продавец) заключил предворительный договор продажи недвижимости по условиям которого покупатель должен заключить основной договор в срок до 23.02.2015. Был передан аванс который остался на хранении в агенстве недвижимости. Так-же в предворительном договоре указано что покупатель приобретает объект недвижимости при условии продажи своей квартиры. Срок пред договора истек, но агенство отказывается передавать мне аванс и заключать новый договор.

, Артем, г. Новосибирск
Михаил Чистоедов
Михаил Чистоедов
Юрист, г. Новосибирск

Пишите претензию в агентство, ждите 10 дней, подавайте в суд, расторгайте договор, и смело оставляйте себе аванс, т.к. основной договор не был заключен, а то что покупатель не продал квартиру роли не играет, были прецеденты. Долго расписывать, но общий смысл такой.

1
0
1
0
Вадим Бадмаев
Вадим Бадмаев
Юридическая компания "Финправ", г. Новосибирск

Полностью поддерживаю предыдущего юриста. Удержание аванса агентством неправомерно, однако при этом важно посмотреть и проанализировать сами документы, как это было у вас оформлено, так как вполне возможно, что в договоре предусмотрены соответствующие оговорки.

Так-же в предворительном договоре указано что покупатель приобретает объект недвижимости при условии продажи своей квартиры.
Артем

Вполне может быть, что там предусмотрена оговорка, что в таком случае аванс подлежит возврату покупателю, но это надо смотреть сами документы.

Наша юридическая компания «Финправ» специализируется на сопровождении различных сделок с недвижимостью, поэтому Вы можете смело к нам обращаться по подобным вопросам. Находимся также в г. Новосибирске.

Просим также дать оценку нашему ответу. Спасибо.

1
0
1
0
Александр Скуратовский
Александр Скуратовский
Юрист, г. Новосибирск

Агентство не имеет права удерживать принадлежащие вам деньги. Письменно потребуйте от АН отдать вам средства. В ваши отношения с покупателем АН не имеет право вмешиваться. Какое агентство?

Обращайтесь 89039030824

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Хочу расторгнуть целевой договор об обучении в медицинском вузе
Хочу расторгнуть целевой договор об обучении в медицинском вузе. По договору сторона не выполняла свои обязательства в виде предоставления социальной поддержки, но больница не хочет давать отказ. Как расторгнуть договор. Целевой договор от 2018 года
, вопрос №4125414, Александр, г. Ярославль
Защита прав работников
Здравствуйте написал заявление на увольнение 14.05 последний день у меня 25.05 выплатят ли мне аванс 22.05 или все выплатят в последний рабочий день
Здравствуйте написал заявление на увольнение 14.05 последний день у меня 25.05 выплатят ли мне аванс 22.05 или все выплатят в последний рабочий день
, вопрос №4125155, Антон, г. Самара
586 ₽
Защита прав потребителей
Как прекратить договор аренды досрочно, если у тц условие, отработка 60 дней, и оплата аренды так же 60 дней
Здравствуйте, оформила ИП, и решила арендовать помещение в торговом центре под орехи и сухофрукты.До заезда предоставили администратора тц, что бы узнавать ту или иную информацию. Помещение не оснащено дверями. Просто квадратные метры в торговом центре На что администратор сказал , что можно будет установить шторку для сохранности товара. Торговый центр установил правило , уходить в туалет и тд , можно 4 раза в день , на перерывы , продолжительностью на 15 мин. И во время отсутствия на своей точке , тц отвечает за товар-это так же со слов администратора. Условия , сказанные администратором , за сохранность товара в мое отсутствие, меня устроили , я заехала. И в первый день работы встретилась с директором тц, которая сказала , что установка шторки запрещена и в перерывы , за товар никто ответственности не несет. Как прекратить договор аренды досрочно, если у тц условие , отработка 60 дней , и оплата аренды так же 60 дней. Можно ли рассторгнуть договор досрочно , и вернуть деньги , за оплаченный месяц вперед (аренды). Также было оплачен обеспечительный платёж который как было заявлено возвращается если на точке отработать не менее года В остальных случаях он сгорает То есть получается такая ситуация что я вынуждена остаться на этой точке в течение двух месяцев За мой товар никто ответственности не несёт Я не могу спокойно отойти на перерыв чтобы быть уверенной в сохранности товара И при этом мне ещё не возвращается обеспечительный платёж Также был оговорен момент что сейчас магазин рядом переоборудуются под пятёрочку Он закрывается роль ставнями Но ремонтные работы в любом случае будут вести Хотя в договоре этот момент не прописан Ответ администратора один Вы знали на что шли читали договор Насчёт пятёрочки я вас уведомил что она будет
, вопрос №4125142, Валерия, г. Москва
Защита прав потребителей
Может ли договор вступить в силу раньше момента подписания, если меня об этом не уведомили?
Я купила абонемент на год в фитнес зал в рассрочку 19 апреля. Мне предложили подписать договор на первом занятии. На нем меня фактически хотели заставить ждать менеджера неопределенное время, у меня его не было и мне предложили подписать его на втором занятии. Второго занятия не было и не будет. Договор так и не подписан, я его не читала, в глаза не видела, в вотсапе менеджер при оформлении рассрочки про условия отмены и «дату вступления договора в силу, раньше даты его подписания» ничего не уточнил и не сказал. Сегодня 19 мая, у меня произошло первое списание за рассрочку. Я написала менеджеру, что официальная причина отказа от услуг - переезд в другой город. Хочу получить возврат, на что менеджер мне говорит, что договор нужно приехать подписать, ознакомится с какими-то условиями отмены и что он якобы уже действует с момента оформления рассрочки, хотя я его даже не видела и мне об этом не говорили. 1 занятие я готова оплатить. Просто опасаюсь, что, подписав договор, будет сложнее его расторгнуть. Вопросы. Может ли договор вступить в силу раньше момента подписания, если меня об этом не уведомили? Имею ли я право отказаться от подписания договора и получить полный возврат денежных средств, за исключением фактически понесенных ими убытков?
, вопрос №4123730, Валерия, г. Екатеринбург
Гражданское право
Нужна консультация по поводу одного договора, просят подписать договор, а я хочу понять для чего этот договор нужен
Нужна консультация по поводу одного договора, просят подписать договор, а я хочу понять для чего этот договор нужен
, вопрос №4123679, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 23.03.2015