Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Расторжение договора купли-продажи жилья

Добрый день. Перед Новым годом мы с мужем приобрели квартиру. При первичном осмотре квартиры была видна необходимость косметического ремонта. Но после заселения в данную квартиру обнаружилась необходимость капитального ремонта, на который мы никак не расчитывали. Под обоями все стены в трещинах, штукатурка отваливается кусками.Полы ходят ходуном, мастер сказал, что нужен кап.ремонт всех полов в квартире с заменой лаг.Квартира очень холодная, хотя продавец утверждал обратное. Так же продавец утверждал, что под кухней находится помещение для лифтеров, а на самом деле там находится помещение для сбора мусора из мусоропровода, откуда постоянно исходит запах.

Документы сданы в Рег.палату, получать должны 13го января. По предварительному договору нами внесена предоплата 10% от стоимости квартиры.

Скажите пожалуйста, можем ли мы отменить договор купли-продажи этой квартиры ?

Показать полностью

10 января 2015, 11:21, Марина Владимировна, г. Санкт-Петербург

расторжение договора купли продажи недвижимости расторжение договора купли продажи квартиры

Вадим Ерхов

Юрист, г. Москва

Отменяйте в соответствии со ст450-452 гк РФ

Заявите рег палате о отказе от сделки и ФРС ее минимум приостановит

Если готовы на сделку имеете право требовать от продавца соразмерного уменьшения цены

Удачи!!!!!

10 января 2015, 11:27

Елена Харламова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Пока права на собственность не зарегистрированы в рег.палате, Вы можете расторгнуть договор купли-продажи. 12 января обязательно сдайте заявление в рег.палату о расторжении сделки. И уведомите об этом продавцов. Если права уже зарегистрированы, то надо признавать сделку недействительной в порядке ст.178 гражданского кодекса, как заключенную под влиянием заблуждения.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162742/?frame=232
© КонсультантПлюс, 1992-2015

10 января 2015, 11:28

Похожие вопросы

Гражданское право

Хотел бы узнать, можно ли взыскать убытки в случае, если другая сторона договора купли - продажи неисполннила договор неумышленно (то есть не имела намерения неисполнять договор)

Здравствуйте! Хотел бы узнать, можно ли взыскать убытки в случае, если другая сторона договора купли - продажи неисполннила договор неумышленно (то есть не имела намерения неисполнять договор)

16 мая, 18:58, вопрос №4120919, Денис Осипов, Алматы

1 ответ

Налоговое право

При уплате НДФЛ после продажи мной этой недвижимости, какой договор продажи будет решающим для вычетов налогов?

Купил коммерческую недвижимость. Составили два договора купли продажи . В одном 7 миллионов , в другом 400 тысяч . У нотариуса зарегистрирован договор с меньшей суммой. При уплате НДФЛ после продажи мной этой недвижимости , какой договор продажи будет решающим для вычетов налогов"?

16 мая, 09:08, вопрос №4120020, Аркадий, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Вопрос состоит в тот, что можно ли составить договор купли продажи дома и земли и прописать в нем, что обязуемся выписаться из дома и доли земли в течение (допустим) года?

Здравствуйте! Хочу продать дом с земельным участком. Переехали в другой район на съёмное жилье.Но мы там прописаны и земля в доле у каждого. Вопрос состоит в тот, что можно ли составить договор купли продажи дома и земли и прописать в нем, что обязуемся выписаться из дома и доли земли в течение (допустим) года?

14 мая, 20:50, вопрос №4118204, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Договор купли-продажи на руках, но ключи отказываются отдавать, так как материнский капитал поступит только в течение двух недель

Купили квартиру, часть была оплачена материнским капиталом. Договор купли-продажи на руках, но ключи отказываются отдавать, так как материнский капитал поступит только в течение двух недель

14 мая, 16:37, вопрос №4117892, Кирилл, г. Казань

1 ответ

Земельное право

У меня такой вопрос, хочу купить земельный участок, но продавец отказывается брать справку, что она в здравом уме( 77 лет продавцу), в договоре купли продажи через юриста прописан этот пункт

Добрый день! У меня такой вопрос ,хочу купить земельный участок, но продавец отказывается брать справку ,что она в здравом уме( 77 лет продавцу) ,в договоре купли продажи через юриста прописан этот пункт. Достаточно ли этого пункта чтобы купить земельный участок, может ли потом продавец оспорить его?

14 мая, 07:32, вопрос №4117192, надежда, г. Москва

1 ответ