8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат денег за недвижимость

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сможет ли покупатель моего дома потребовать назад деньги, если договор купли-продажи составили и подписали обе стороны. Покупатель расчитался полностью. Я внёс задаток за дом который собираюсь покупать с этих денег. Покупатель теперь достаёт притензиями по дому. Спасибо!

, Андрей, г. Ростов-на-Дону
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС.

Если покупатель отказывается идти в УФРС и подавать документы на регистрацию перехода права собственности то его возможно понудить это сделать в судебном порядке при этом если будет доказано, что вы не злоупотребляли правом.

С уважением Александр

0
0
0
0

Здравствуйте! Договор купли продажи заключили только вчера в МФЦ, покупатель расплатился полностью за мой дом, я внёс задаток за дом который хочу купить с денег которыми покупатель со мной расплатился, т.е. у меня уже денег нет чтобы ему вернуть. В юстиции собственность ещё не оформляли.

Андрей

судя по-всему, вы в МФЦ подписали договор и сдали его на регистрацию, следовательно просто так теперь отказаться от сделки нельзя. Ели ваш покупатель захочет вернуть деньги, то пусть обращется в суд.

По закону (ст. 309,310 ГК РФ) — обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, следовательно и просто так отказаться от договора, который уже подписали и исполнили тоже нельзя.

Обратите внимание если по договору вы обязаны передать квартиру по акту приема-передачи, то нужно это начинать делать.

1
0
1
0
Эльвира Садраддинова
Эльвира Садраддинова
Юрист, г. Москва

ДОбрый день! Ситуацию не очень поняла. Вы заключили договор купли-продажи дома, а сам дом принадлежит третьему лицу, которому вы внесли задаток? 

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Договор купли продажи заключили только вчера в МФЦ, покупатель расплатился полностью за мой дом, я внёс задаток за дом который хочу купить с денег которыми покупатель со мной расплатился, т.е. у меня уже денег нет чтобы ему вернуть. В юстиции собственность ещё не оформляли.

Похожие вопросы
Гражданское право
Хочу вернуть только то что отдал, проценты не нужны
Здравствуйте! Дал в долг (под проценты) знакомому 600 тысяч рублей. Расписки нет. Срок устной договоренности о возврате денег истек. Должник постоянно кормит "завтраками". Хочу вернуть только то что отдал, проценты не нужны. Деньги отправлял ему двумя банковскими переводами с двух разных банков по номеру карты который он мне сказал. Как быть в этой ситуации? Я правильно понимаю что самый простой вариант вернуть деньги это подать в суд на неосновательное обогащение? Только есть один нюанс, я не уверен что номер карты на который я отправлял деньги принадлежит конкретно этому человеку. И о человеке известно только ФИО, больше данных никаких нет.
, вопрос №4238632, Антон, г. Москва
Арбитраж
Подготовила письмо в котором изложила свои намерения распорядиться недвижимостью, приобретенной в браке и направила заказным письмом с уведомлением, но оно вернулось обратно не врученным
Добрый день! Квартира была приобретена в браке, но на тот момент супружеских отношений не поддерживали, совместного хозяйства не вели, бюджет раздельный. Оплата всех расходов связанных с ремонтом, коммунальные платежи и т.д. за счёт моих сбережений и кредитов. Спустя 9 лет возникла необходимость продать эту недвижимость. Добровольного согласия на совершение сделки супруг не даёт. Подготовила письмо в котором изложила свои намерения распорядиться недвижимостью, приобретенной в браке и направила заказным письмом с уведомлением, но оно вернулось обратно не врученным. При доставке письма курьером, адресат увидев отправителя отказался от получения письма. Если я направлю это же письмо по электронной почте, будет ли это считаться законным способом уведомления бывшего супруга? С этого адреса эл.почты он направлял мне ранее письмо
, вопрос №4238131, Светлана, г. Москва
Защита прав потребителей
По сложившимся трудным жизненным обстоятельствам: оформила возврат непройденных уроков (купила 32 урока, 3
Добрый день. Покупала курсы по Английскому языку в скилбокс (в рассрочку!. По сложившимся трудным жизненным обстоятельствам:оформила возврат непройденных уроков (купила 32 урока , 3 урока использовала). Мною было написано заявление на возврат денежных средств (9 августа) и в этот же день принято в работу. Возврат денежных обещали в течении 10 рабочих дней. Сегодня уже 14 день. Возврата денежных средств нет, кормят только обещаниями. Денежные средства обещали вернуть сегодня , по итогу их нет. Что делать в данной ситуации? Мне нужен срочно закрывать рассрочку, скоро платить платеж по ней , возможности платить нет.
, вопрос №4237008, Анастасия, г. Москва
Уголовное право
Чтоб списать долг предлагают настойчиво пройти какую то синхронизацию в банках моих для отмены кредитного плеча
Здравствуйте! Путем обмана я зарегистрировалась по ссылке на брокерской бирже Technetusc 19.07.2024, с пополнение депозита в 100 долларов. С помощью лже наставника открыли 6 сделок. Я очень быстро поняла (к сожалению поздно прочитала отзывы), что это мошенники. Написала письмо на биржу о закрытие счета и возврата денег. И началось. За использования плеча 100(которое если и открывалось ,то обманом, я его не устанавливала), я должна 9852 доллара. Чтоб списать долг предлагают настойчиво пройти какую то синхронизацию в банках моих для отмены кредитного плеча. Потом якобы вернут деньги. В противном случае подадут на меня судебным приставам мои долги. Я не знаю как мне быть. Подскажите пожалуйста. И сегодня мне пришло вот такое письмо на почту . Я не знаю что мне делать Подскажите пожалуйста
, вопрос №4236816, Аделина, г. Москва
Защита прав потребителей
В итоге, выплатив часть суммы, выплачивать перестал, и через полгода "завтраков" я отправил ему претензию на возврат оставшейся суммы 15 марта 2024 года
Добрый день. Приобрел квартиру по полной предоплате у агентства недвижимости - владелец ИП. Сроки передачи квартиры были сорваны и я потребовал возврат денег. Продавец согласился и начал выплачивать сумму частями. В итоге, выплатив часть суммы, выплачивать перестал, и через полгода "завтраков" я отправил ему претензию на возврат оставшейся суммы 15 марта 2024 года. Претензию он проигнорировал и ничего не выплатил. Общая сумма сделки была 1700 000р, на момент подачи претензии продавец оставался должен мне 700 000р. Сейчас планирую обращаться в суд и хотел узнать, с какой суммы требовать пени в размере 1% за каждый день просрочки возврата денег по ЗоЗПП - с общей стоимости квартиры в 1700 000 или с суммы оставшегося долга в 700 000? Заранее спасибо
, вопрос №4236406, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2014