Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи дома с земельным участком
Я заключил предворительный договор купли-продажи дома с земельным участком.В день подписания выплатил 1/4 часть суммы (300тр)вселились на следущий день.Есть предворительный договор и акт передачи дома с земельным участком.Спустя 3 месяца продавец хочет расторгнуть договор.
В наш адрес сыпяца угрозы а на днях прислали письмо что они договор расторгнули и теперь мы им обязаны платить за проживание 15000 рублей в месяц.на данный момент я не могу обратиться в суд так как в крыму еще не работает рег палата
Чтобы рассторгнуть предварительный договор нужны основания, последствия рассторжения и ответственность в нем указаны?
Здравствуйте, Артем.
Касаемо предварительного договора рассказано в статье 429 Гражданского кодекса РФ.
1. По предварительному договору
стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,
выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,
предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор
заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма
основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение
правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором,
прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны
заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не
направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Насколько я знаю, для рассмотрения в суде нет необходимости в работе рег.палаты.
С уважением, Микрюков Алексей
без оснований.в договоре указано что при расторжении они должны выплатить задаток в 2 размере + 2 процента от стоимости дома а договор можно расторгнуть только по закону рф.Адвокат мне сказал сто договор они могут расторгнуть только в суде