Покупка дома в деревне

покупателю платить конечно и ту сумму которая будет обозначена в договоре

Вообще в договоре купли-продажи фигурируют 2 лица: продавец и покупатель.Вы платите продавцу, от которого получаете документы на дом.Пусть с агентами и посредниками продавец сам расплачивается.
Налоги платите Вы, они придут в конце года.
А вообще тут все зависит от того, как Вы договоритесь с продавцом, может быть все издержки оплатит он, если имеются какие-то недостатки в данном доме.

Договор в простой письменной форме, с актами о приеме-передачи недвижимости.

Оформляете кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП- платите за оформление документов;

Если оплата через банковскую ячейку — платите (стоимость зависит от банка)

Сбор за совершение регистрационных действий по переходу права собственности — 1.000 рублей 

Если нотариально, то еще платите и нотариусу.

НДС никто не платит, а НДФЛ — продавец и то при условии, если заработал на этой сделки (с разницы)