Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание акта сдачи-приемки помещения
Подписание акта сдачи-приемки помещения
Добрый день!
У меня организация арендует помещение.
Сделана незаконная перепланировка помещения.
Организация прислала соглашение о досрочном расторжении договора и
заготовленный акт сдачи-приема помещения по которому "стороны претензий друг к другу не имеют".
Я хочу потребовать с них чтобы они мне сдали помещение в надлежащем состоянии, то есть до их перепланировки. Или потребовать с них компенсацию.
Пункт договора
«2.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в исправном состоянии с учетом нормативного износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором. Возврат Помещения оформляется актом приема-передачи.»
Вопрос: Стоит мне подписывать этот акт с оговорками, или вообще не подписывать?
Заранее, спасибо.
Здравствуйте!
Если Вы не давали согласие на улучшения или перепланировку имущества, необходимо иметь ввиду следующее. В соответствие со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Поэтому не подписывайте акт и направьте арендатору (с возможность получения доказательств вручения) требование привести имущество в состояние, в котором оно было получено (нормальный износ не учитывается), указав на то, что необходимо устранить из помещений, продолжая начислять арендную плату.