8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Через какое время можно продать жилое помещение, купленное по сертификату на улучшение жилищных условий

Мама инвалид по зрению 1 группы + пенсионер. Стоит на очереди на получение жилья. В прошлом году нам позвонили и сказали, что ей можно получить сертификат на покупку жилья на сумму 680 тыс. по программе для отдельных категорий граждан. Собрали документы, получили. Вопрос вот в чем: если мама приобретает жилье (сертификат+добавленные деньги), через какое время она сможет его продать после покупки?

, Вероника, г. Калуга
Светлана Каверинская
Светлана Каверинская
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Вероника! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0

Здравствуйте Вероника, 

поскольку сертификат выдается для приобретения нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданами жилья в собственность, то после получения свидетельства о праве собственности его правообладатель вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Поскольку мама является пенсионером, то она освобождена от уплаты налога на имущество. 

Но при продаже квартиры мама не будет освобождена от уплаты налога на доходы физического лица (НДФЛ).

Только по истечении трех лет с момента получения права собственности на квартиру мама будет иметь льготу по уплате НДФЛ согласно ст.217 Налогового Кодекса РФ.

Согласно ст. 217 НК РФ 

«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;»

В связи с вышесказанным рекомендую планировать продажу квартиры через три года после оформления права собственности на маму. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Через какое время она сможет снова трудоустроиться?
Здравствуйте. Если женщина уволилась по собственному желанию в связи с необходимость в уходе за ребенком в возрасте до 14 дет. Через какое время она сможет снова трудоустроиться?
, вопрос №4256997, Вероника, г. Москва
Все
Здравствуйте Считается ли улучшением жилищных условий покупка
Здравствуйте! Считается ли улучшением жилищных условий покупка комнаты в квартире или в общежитии с выделением доли ребёнку, в связи с чем он станет собственником бОльшей части комнаты. Сейчас он проживает в двухкомнатной квартире в соцнайме, в которой прописаны пятеро, из них четверо проживают - в большой комнате прабабушка ребёнка, в маленькой - ребенок, я (его мать) и его бабушка (моя мать). Одобрит ли такую сделку СФР? И можно ли приобрести комнату в другом регионе России? (из Тулы в Саратов) Как доказать, что жилищные условия сейчас плохие?
, вопрос №4256627, Юлия, г. Тула
Недвижимость
На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат
Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.
, вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Какие действия можно предпринять в этом вопросе?
Добрый день уважаемые юристы, разрешите получить консультацию по вопросу. Суть темы такова: У моей подруги погиб отец в ходе СВО Она получила все положенные ей выплаты наличными средствами , у нее есть ребенок 4 года. Все выплаты, она так же наличными (не переводом) отдала на сохранение крестной.Ей нужно купить квартиру, но деньги ей не хотят отдавать под предлогом того что она сделает не правильный выбор и потеряет все деньги. Ко всему этому, идет давление о том, что они хотят забрать ребенка. Какие действия можно предпринять в этом вопросе? Заранее благодарю!
, вопрос №4255970, Дмитрий, г. Москва
Защита прав потребителей
В течении какого времени должны рассмотреть мое заявление на возврат денег?
Добрый день! Купили телефон 18.08 24, 31.08.24 написали заявление о возврате денежных средст. Т.к. во время использования выявилось что при разговоре со мной собеседник слышит свое эхо. В течении какого времени должны рассмотреть мое заявление на возврат денег? Прошло 14 дней как отдала телефон в магазин. Продавец говорит ждать экспертизы 45 дней.
, вопрос №4255609, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 29.05.2014