Какова оптимальная стратегия защиты моих интересов?

Здравствуйте.

Ответственность за пожарную безопасность в первую очередь несет собственник имущества, в данном случае собственник гаража (ст. 38 Федерального закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69-ФЗ)

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:

собственики имущества;

В данном случае причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки, отвтественность за надлежащее состояние проводки несет собственник гаража. (ст. 209 ГК РФ)

Какого-либо договора, предусматривающего распределения ответственности, Вы не заключали, поэтому в самом невыгодном положении сейчас находится собственник гаража, которому предъявить претензии можете и Вы, и субарендатор.

Доброго времени суток.

Какова оптимальная стратегия защиты моих интересов?

Наймите адвоката или юриста по вопросам, связанным с пожарами. Потому как всех нюансов в данной консультации не описать.

Каковы риски привлечения к уголовной ответственности (например, по ст. 168 УК РФ — Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности) в данной ситуации?

Какая сумма ущерба — стоимость авто и гаража? 

По материалу проверки пожарный дознаватель какое принял решение? 

Добрый день, Андрей!
1. Ответственность за пожар

Экспертиза установила причину – неисправность электросети.
Если сеть обслуживалась собственником или ГК, они несут ответственность (ст. 210, 1064 ГК РФ).
Ваша вина возможна только если вы/субарендатор самовольно изменяли проводку (ст. 1064 ГК РФ).
2. Субаренда без письменного договора

Согласие арендодателя на субаренду может быть устным (ст. 161 ГК РФ).
Факт субаренды подтверждается:

Платежами (выписки по карте).
Осведомленностью председателя ГК (свидетельские показания).
3. Риски для вас

Гражданско-правовая ответственность:

Арендатор/собственник могут взыскать ущерб через суд, но шансы низки, если экспертиза подтверждает неисправность сети.
Уголовная ответственность (ст. 168 УК РФ):

Маловероятна, так как нет грубой неосторожности с вашей стороны.
4. Что делать?

Не признавайте вину.
Требуйте от собственника/ГК документы о состоянии электросети.
При претензиях – ссылайтесь на экспертизу и отсутствие вашей вины.
Итог:
Главный аргумент – экспертиза, снимающая с вас вину. Ответственность, скорее всего, ляжет на собственника/ГК. Для усиления позиции соберите доказательства осведомленности о субаренде (платежи, свидетели).
Если остались вопросы, пишите в чат 

Добрый день!

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность, предусмотренная указанной нормой, наступает при совокупности условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтверждение размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ).

Ключевой момент, был ли включен какой-то электроприбор субарендатором.

Для Вас я не вижу рисков привлечения к какому-либо виду ответственности.

Арендуя гараж, вы вправе были рассчитывать на исправную проводку в гараже и оборудование. Ответственность несет собственник гараж перед лицами, которым причинен ущерб. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное правило предусмотрено ст.38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности», согласно которой ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несет собственники имущества.