Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С одной стороны действительно сообщил не за месяц, с другой стороны договор же закончился, я в любом случае
Здравствуйте, такая ситуация, снимал квартиру, был подписан договор, в котором говорится, что о своем выселении я должен сообщить как минимум за месяц. В прошлом месяце заканчивался 11 месячный период договора, о чем мне сообщили и сказали, что в новом договоре будет поднята оплата, что мне не понравилось, через пару дней я написал, что новый договор я подписывать не буду и до конца аренды я выселюсь. Аренда была до 22 числа, сегодня 18 числа мы договорились, что я передам ключи и она отказалась мне отдавать залог, так как "у вас аренда была до 22, а вы съехали 18, меньше месяца, деньги я вам не верну"
Вопрос такой, кто прав в данной ситуации? С одной стороны действительно сообщил не за месяц, с другой стороны договор же закончился, я в любом случае должен был по нему выселяться 22 числа, просто чтобы ей и мне было удобнее решил на неделю раньше съехать, а теперь не понимаю ошибка это или меня кинули на деньги...
Вопрос такой, кто прав в данной ситуации?
Добрый день!
А что указано в договоре по поводу возврата денежных средств? Договор можете прикрепить?
Дело в том, что согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
То есть, обязательства по договору должны исполняться в соответствии с условиями договора.
Какая в договоре предусмотрена ответственность за нарушение его условий, в том числе, и в части возврата оплаченной авансом платы за наем жилого помещения при условии досрочного выезда из квартиры.
Роман, добрый день.
По хорошему в данном случае нужно изучить Ваш договор в той его части, которая касается его прекращения, освобождения помещения и удержания залога.
В таких ситуациях для определения какая из сторона права нужно исходить из буквального толкования договора.
В силу ст. 431 ГК РФ
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
И с учетом этого определить каким образом. производится сдача помещения в связи с истечением срока действия договора.
Опять же
был подписан договор, в котором говорится, что о своем выселении я должен сообщить как минимум за месяц.
Как правила такого рода оговорка касается условий досрочного расторжения договора — и возможно в Вашем случае имеет место именно эти условия, что не позволит удержать с Вас залог.
пункт 5.1. Договора в котором говориться об уведомлении за 30 дней к Вам не относится — он касается случаев досрочного расторжения договора.
У Вас договор, поскольку Вы его не продлили — прекращает свое действие по истечении установленного срока.
В связи с чем нет оснований говорить об удержании залога.
ОК, присылайте. Без договора невозможно дать правильную консультацию.