В акте приемки передачи квартиры указана площадь меньше, чем в ДДУ
Добрый день.
в ДДУ прописано, чтоб стоитмость договора 2900 тыс. рублей.
при этом написано, что стоимость договора изменению не подлежит.
в ДДУ указана площадь 60 ,04 кв.м. с учетом лоджии с коэфф. 0,5
в акте приемки передачи стоит цифра - общая площадь 56,4 кв.м.
можно ли рассчитывать на возмещение стоимости разницы в пощади, или надо ждать акта БТИ, чтоб прописать в акте приемки передачи, чтоб в дальшейшем можно было эту разницу получить.
Андрей, здравствуйте, даже если в договоре не указана цена за 1 кв.м, а просто образовалась меньшая площадь, Вы вправе рассчитывать на возмещение разницы. Обращайтесь с соответствующей письменной претензией к застройщику. Странно, что акт Вам предложили подписать до обмеров БТИ… Без их сведений право собственности не зарегистрировать, и именно от их заключения стоит отталкиваться в отношениях по поводу возмещения с застройщиком. С уважением.
1
0
1
0
Андрей
Клиент, г. Владимир
спасибо за консультацию.
Вы правы, тут очень много странностей.
подскажите обмер БТИ должен производить застройщик?
должен ли кроме акта-приема передачи что нибудь предоставлять застройщик?
Уважаемый Андрей, БТИ (ростехинвентаризация) — это орган. Они и производят замеры. Застройщик заказывает этот замер после получения акта ввода дома в эксплуатацию. Вам нужен только акт приёма-передачи. Акт ввода в эксплуатацию застройщик сам предоставит в росреестр. Если подписали акт — можете обратиться за государственной регистрацией права собственности на объект и потребовать у застройщика возврата денежных средств. В данном случае ссылки на договорную «стабильность» цены будут безосновательны, потому как изменились существенные условия договора — площадь объекта. Вы получили меньше, чем то, на что рассчитывали при заключении договора. Это и должно быть компенсировано. Вряд ли застройщик будет серьёзно этому противодействовать.
Продавец не составил акт приёма-передачи товара, когда принимал его на ремонт по гарантии. Дал только бланк, по которому товар можно будет получить. Теперь он отказывается предоставлять какую-либо информацию по данному товару, ссылаясь на отсутствие этого самого акта. Смартфон уже более 45 дней находится на ремонте. Сотрудник магазина говорит, что ничего не знает, претензии не принимают. Как быть в данной ситуации?
Добрый день, подскажите как быть. Мы Поставщики отправили товар Покупателю, при приемке Покупатель посчитал товар некачественным, мы его отдали на экспертизу и заключение что все в порядке. Сообщили Покупателю и попросили забрать товар, но прошло уже более 3 лет, товар не забрали, с Покупателем продолжаем работать. Сейчас хотим взыскать с Покупателя расходы за хранение. Как быть и какие нормы закона можно указать? Спасибо.
Добрый вечер. В ноябре 2023 был сдан дом, но квартиру мы не приняли( были недоделки), акт приема- передачи не подписали, недоделки указали. В декабре 2023 был проведен ОСС на котором приняли установку шлагбаума и станции обезжелезования. Квартиру в собственность мы получили только в августе 2024. Обязаны ли мы оплачивать установку шлагбаума и станции?
Очень срочно нужна помотал вывезенному и уже утилизировпнному гаражу. 5сентября2023года был демонтирован и уверен на штраф стоянку мой металлический гараж, оповещение было приклеено на гараже, там много других объявлений, и я не заметила, тк плохо вижу, пот обращении в админтстрациюпотребовали документы на гараж, я принесла договор купли продажи,подптсанный продавцом и мною, и указана сумма сделки, подписи о передаче и принятии денег и гаража. Но администрация заявила, что этого недостаточно для признания гаража в собственности, никаких документов по выводу мне не выдали ,,специально тянули время с доставанием гаража из под других,в результате достали гараж, я своими ключами открываю 2скрытых замка в присутствии администрации(без них на штраф стоянку не выпускают) а таи пусто 2сломанные доски аккуратно положены друг нас друга, а было полный гараж вещей для строительства, ничего нет. Мой гараж без дна, и все растаяло, доказать не получится, кроме фрагментов фото некоторых вещей и человека, который помогал выгружать вещи в гараж ничего нет. Подала в суд на признание гаража в собственность, суд потребовал документыпо демонтажу, оказалось, что он уже демонтировали еще 8марта,а из документов тольклакт демонтажа какой то липовый,и фото демонтажа .,больше ничего нет у них .было предварительное заседание, администрация не пришла, сегодня судебное заседание, нашла продавца, придет в суд доказывать что продал мне и деньги получил, придет помощник по выгрузке вещей, скажет что гаражом я пользовалась, что там было много вещей. Написала уточняющее заявление по требованиям,теперь требую вернуть сумму покупки гаража и господину, что еще могу требовать, как доказать, что гараж мой. Я указала на фото мой гараж, я нашла его на штраф стоянку, я своими ключами его открыла,я предоставила договор купли продажи-что еще надо, как теперь уже вернуть мне деньги за утилизировпнный гараж помогите пожалуйста, подскажите, что делать, это у меня первый купленный мною гараж и последняя, я уже в возрасте заранее благлдарю
спасибо за консультацию.
Вы правы, тут очень много странностей.
подскажите обмер БТИ должен производить застройщик?
должен ли кроме акта-приема передачи что нибудь предоставлять застройщик?
Уважаемый Андрей,
БТИ (ростехинвентаризация) — это орган. Они и производят замеры.
Застройщик заказывает этот замер после получения акта ввода дома в эксплуатацию.
Вам нужен только акт приёма-передачи.
Акт ввода в эксплуатацию застройщик сам предоставит в росреестр.
Если подписали акт — можете обратиться за государственной регистрацией права собственности на объект и потребовать у застройщика возврата денежных средств.
В данном случае ссылки на договорную «стабильность» цены будут безосновательны, потому как изменились существенные условия договора — площадь объекта.
Вы получили меньше, чем то, на что рассчитывали при заключении договора.
Это и должно быть компенсировано.
Вряд ли застройщик будет серьёзно этому противодействовать.