8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что мне делать, куда обращаться и как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! В октябре 2022 года мною был куплен земельный участок с домом у застройщика,который приобрел данный участок на торгах у Администрации. При покупке дома в ЕГРН земельного участка было только одно строение,дом.Затем я взял разрешение в земельном комитете на строительство еще одного здания,они мне его дали,я построил и поставил на кадастровый учет 2023 году,итого в конце 2023года у меня на участке было два здания. В этом 2025 году мне пришло уведомление с Налоговой инспекции,что я должен подать декларацию 3НДФЛ за сдачу в аренду земельного участка,это показалось очень странно,потому что я не сдавал и не сдаю,я взял выписку ЕГРН и там появился еще один кадастровый объект- сооружение(водопроводная труба),которая проходит по моему участку и на ней построено одно из зданий.Что мне делать,куда обращаться и как поступить в данной ситуации?

Показать полностью
, Алексей, г. Ногинск
Антон Бескоровайный
Антон Бескоровайный
Юрист, г. Москва

Вполне вероятно, что налоговая ошиблась. Направьте им ответ с разъяснением ситуации

0
0
0
0
Наталья Шкурат
Наталья Шкурат
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер. Кадастровый объект- инженерные коммуникации, а значит скорее всего наложение публичного сервитута в виде городских коммуникаций. Это должно быть указано в подробной выписке из ЕГРН, которая у вас уже есть.

За публичный сервитут такого типа собственникам земли плата не устанавливается в соответствии с ч. 6 ст. 39.46 ЗК РФ Плата за публичный сервитут. Странно, что от налоговой вам пришло такое письмо. Рекомендую написать вам пояснение на уведомление в налоговую с вашим объяснением о том, что денег за данный сервитут вы не получаете.

А также обратиться в управление архитектуры местной администрации с письменной просьбой разъяснить наложение сервитута так как в соответствии с пунктом 1 статьи 39.39 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.

Таким образом вы обезопасите себя от возможных последствий при неподаче 3 НДФЛ.

Если юрист ответил на Ваш вопрос, вы можете поставить плюс (+).

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Ногинск
Добрый вечер! В ЕГРН нет ни публичного ни частного сервитута! Еще ситуация такая, что я брал разрешение на строительство гаража в земельном комитете, они мне дали, после окончания строительства я поставил на кадастровый учет, а теперь сооружение проходит под гаражом.Что мне теперь делать? До этого в 2022 году при покупке участка с домом не было на кадастре строение(трубы), она появилась и как мне объяснили, что привязали к координатам в 2024году.

   Добрый вечер. Посмотрела внимательно кадастровую карту. Есть ощущение, что через вас установили частный сервитут для водопровода предприятия… Очень интересно, форма собственности не указана. Поэтому вам и налоговая написала.

   Что порекомендую еще раз — в налоговую ответ обязательно об отсутствии платежей за сервитут и отсутствия понимания его появления на вашем участке( в свободной форме, максимально подробно), в администрацию запрос о причинах наложения сервитута обязательно ( в свободной форме) с входящим номером и что ответят. А также закажите подробную выписку платную через госуслуги, там будут более подробно указаны все объекты и сервитуты. 

Для вашего успокоения, не вижу ничего страшного, но лучше разобраться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Убедительная просьба помочь с пониманием этой ситуации и что делать?
Добрый день,в 1986 г. поступил на очное отделение высшего морского училища.О чем есть запись в Трудовой книжке.Так как был семейным человеком(жена и ребенок) и нужно было содержать семью,устроился на работу в ВОХР(военизированная охрана).О чем есть запись в Трудовой книжке.Военный билет офицер запаса. То есть,днем учился,а в вечернее/ночное время работал в службе безопасности ВОХРа. Перед окончанием учебы,закончил работу-уволился(записано в Трудовой книжке) и после окончания (через месяц) морского училища(записано в Трудовой книжке),пошел работать на флот. В октябре 2024 г.(исполнилось 63 года) назначена пенсия по старости,но при рассмотрении Справки о назначенной пенсии выяснилось,что засчитан только стаж работы в ВОХР,но не засчитан в общий стаж период обучения. Согласно п.4 ст.30 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской федерации» в целях определения расчетного размера трудовой пенсии,под общим трудовым стажем понимается "СУММАРНАЯ" продолжительность ТРУДОВОЙ и ИНОЙ полезной деятельностью до 01 января 2002 г. в которую включаются в том числе: периоды подготовки в профессиональной деятельности - обучение в Училищах!!! На мои претензии о нарушении п.4 ст.30 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской федерации»,ответили,что не могут учитывать в общем стаже и работу и учебу, т.е. выбирайте что-то одно,а если что-то не нравится,обращайтесь в суд. Убедительная просьба помочь с пониманием этой ситуации и что делать? С уважением Михаил Козлов
, вопрос №4479811, михаил, г. Владивосток
Автомобильное право
Как поступить в данной ситуации, как снять машину с учета?
Здравствуйте. В июле 2024 продали машину, в дкп не поставили дату продажи и подпись покупателя. Покупатель обещал в течении месяца поставить машину на учет на себя, но спустя 8 месяцев так этого и не сделал. Как поступить в данной ситуации, как снять машину с учета?
, вопрос №4479480, Анастасия Мишоливская, г. Кемерово
Право собственности
С мужем в разводе, проживаю в доме, который был приобретен в браке На данный момент, бывший супруг приехал и самовольно отключил свет, газ и воду Как поступить в данной ситуации?
Добрый вечер! С мужем в разводе, проживаю в доме, который был приобретен в браке На данный момент, бывший супруг приехал и самовольно отключил свет, газ и воду Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4479394, Ирина, г. Сочи
Защита прав потребителей
Скажите, что делать в такой ситуации и надо ли обращаться в суд?
Здравствуйте! Пропала в ситуацию, когда магазин в течении месяца не совершил возврат средств за продукт, заказала рыбу и красную икру из магазина, менеджер обещал что заказ привезут в указанный день, но его не привезли, обосновав это тем, что на производстве возникли проблемы, перенесли доставку на неделю. Через неделю та же история - простите, не можем привести, можем сделать возврат, обещали вернуть деньги на следующий день, в итоге я уже месяц ничего от них не могу получить, сообщения мои игнорируют. Есть сохраненная ссылка подтверждения оплаты, и выписка с банковского счета, где указана их компания, о том что оплата была проведена. Скажите, что делать в такой ситуации и надо ли обращаться в суд?
, вопрос №4479248, Маргарита, г. Москва
Исполнительное производство
Как поступить в данной ситуации?
Утром увидел свою машину на торгах, на авито звоню продавцу, он говорит, что купил её по банкротству. Я не обанкротился, машина зарегистрирована на мне. Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4478855, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2025