Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что мне делать, куда обращаться и как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! В октябре 2022 года мною был куплен земельный участок с домом у застройщика,который приобрел данный участок на торгах у Администрации. При покупке дома в ЕГРН земельного участка было только одно строение,дом.Затем я взял разрешение в земельном комитете на строительство еще одного здания,они мне его дали,я построил и поставил на кадастровый учет 2023 году,итого в конце 2023года у меня на участке было два здания. В этом 2025 году мне пришло уведомление с Налоговой инспекции,что я должен подать декларацию 3НДФЛ за сдачу в аренду земельного участка,это показалось очень странно,потому что я не сдавал и не сдаю,я взял выписку ЕГРН и там появился еще один кадастровый объект- сооружение(водопроводная труба),которая проходит по моему участку и на ней построено одно из зданий.Что мне делать,куда обращаться и как поступить в данной ситуации?
Вполне вероятно, что налоговая ошиблась. Направьте им ответ с разъяснением ситуации
Добрый вечер. Кадастровый объект- инженерные коммуникации, а значит скорее всего наложение публичного сервитута в виде городских коммуникаций. Это должно быть указано в подробной выписке из ЕГРН, которая у вас уже есть.
За публичный сервитут такого типа собственникам земли плата не устанавливается в соответствии с ч. 6 ст. 39.46 ЗК РФ Плата за публичный сервитут. Странно, что от налоговой вам пришло такое письмо. Рекомендую написать вам пояснение на уведомление в налоговую с вашим объяснением о том, что денег за данный сервитут вы не получаете.
А также обратиться в управление архитектуры местной администрации с письменной просьбой разъяснить наложение сервитута так как в соответствии с пунктом 1 статьи 39.39 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.
Таким образом вы обезопасите себя от возможных последствий при неподаче 3 НДФЛ.
Если юрист ответил на Ваш вопрос, вы можете поставить плюс (+).
Добрый вечер. Посмотрела внимательно кадастровую карту. Есть ощущение, что через вас установили частный сервитут для водопровода предприятия… Очень интересно, форма собственности не указана. Поэтому вам и налоговая написала.
Что порекомендую еще раз — в налоговую ответ обязательно об отсутствии платежей за сервитут и отсутствия понимания его появления на вашем участке( в свободной форме, максимально подробно), в администрацию запрос о причинах наложения сервитута обязательно ( в свободной форме) с входящим номером и что ответят. А также закажите подробную выписку платную через госуслуги, там будут более подробно указаны все объекты и сервитуты.
Для вашего успокоения, не вижу ничего страшного, но лучше разобраться.