Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли арендодатель вернуть деньги за непрожитые дни?
Заключен договор с арендодателем до 18 ноября. Мы выезжаем из квартиры 15 числа. Должен ли арендодатель вернуть деньги за непрожитые дни?
Добрый день.
Есть договор найма?
По общему правилу если наниматель письменно предупредит наймодателя о расторжении договора не менее чем за три месяца, договор будет расторгнут независимо от согласия наймодателя (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
Что указано в договоре по поводу сроков?
Здравствуйте! Можете выложить договор аренды квартиры?
Согласно ст.421 ГК РФ условия договора определяются сторонами в самом договоре.Поэтому нужно обязательно его изучить.
Здравствуйте, Алина!
Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует отношения, возникающие из договора аренды жилого помещения, включая права и обязанности арендатора и арендодателя.
Статья 622 ГК РФ: Арендатор обязан вернуть арендованное имущество в состоянии, обусловленном договором, по истечении срока аренды.
Это значит, что по общему правилу арендатор обязан оплатить аренду за весь срок действия договора, если иное не предусмотрено в договоре.
Статья 610 ГК РФ: Договор аренды может быть прекращен досрочно по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законом или договором.
Если стороны не заключили соглашение о досрочном прекращении аренды, арендатор продолжает нести обязательства по оплате аренды до окончания срока действия договора.
Статья 619 ГК РФ и статья 620 ГК РФ: Эти статьи регламентируют основания для расторжения договора аренды досрочно, но они применимы в случаях нарушений обязательств одной из сторон.
Статья 781 ГК РФ: Услуга считается оказанной в момент ее фактического исполнения, и если арендодатель предоставил арендуемое помещение до 18 ноября, то он выполнил свою обязанность, если иное не предусмотрено договором.
Статья 450 ГК РФ: Расторжение договора возможно по соглашению сторон.
Таким образом, стороны могут договориться о возврате денежных средств за непрожитые дни, если в договоре аренды или дополнительном соглашении это прописано.
Если договор аренды не предусматривает возможности возврата денежных средств за непрожитые дни, арендодатель не обязан возвращать арендную плату за период с 15 по 18 ноября. В этом случае клиент обязан оплатить аренду до 18 ноября, даже если фактически помещение будет освобождено 15 числа.
Необходимо ознакомиться с условиями договора аренды на предмет пункта о досрочном выезде и возврате денег.
Попробовать договориться с арендодателем о возврате части арендной платы за непрожитые дни на основании соглашения сторон, оформив это документально.
С Уважением!
Добрый день.
В договорах не часто прописывается это условия.
Обычно в них сказано, что наниматель ( или арендодатель) должен платить такую то сумму в месяц.
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что среднеарифметическая сумма подлежит возврату ( сумма месячной оплаты / на количество дней в месяце и * на количество непрожитых дней.
Есть 2 способа разрешения споров
1. претензионный ( не обязательный, то стоит им воспользоваться для экономии времени)
2. судебный.
Если откажется возвращать в добровольном порядке, можно обратиться в суд по месту жительства ответчика.
Если вы считаете это целесообразным, исходя из суммы, временных затрат и прочих факторов, подавайте иск.
Наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. Сторона договора, желающая расторгнуть договор найма жилого помещения, должна направить другой стороне такое предложение. Если стороны согласны на досрочное расторжение договора, они составляют соответствующее соглашение.Тогда бы вам вернули деньги. Поэтому, уточните эти моменты.