Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кроме того, дом будет располагаться рядом с забором поселка, за которым сразу находится трасса, и мне также надо понять, влияет ли её наличие на удаление постройки от забора
Добрый день. Мне на каком расстоянии от забора разрешено строительство дома ИЖС на территории новой Москвы. В разных источниках видел информацию как 3 метра так и 5 метров. Кроме того, дом будет располагаться рядом с забором поселка, за которым сразу находится трасса, и мне также надо понять, влияет ли её наличие на удаление постройки от забора. Юридический статус трассы мне не известен, но её можно найти по кадастровому номеру участка 77:22:0020229:3505. Также вопрос, возможно ли получить какое либо официальное заключение с подтверждением ответов на вопросы выше? На случай, если какая-то инстанция докопается. Спасибо заранее
Здравствуйте, Данила.
Закажите градостроительный план земельного участка в местной администрации на основании статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
Он выдаётся правообладателю участка бесплатно по его запросу.
В ГПЗУ будут указаны отступы от границ земельного участка и пятно застройки.
По СП градостроительство в городских и сельских поселениях (атуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89*) расстояние от границ участка до дома принято 3 метра.
Но по местным Правилам землепользования и застройки с градостроительными регламентами могут быть иные отступы.
Здравствуйте!
Вам надо запросить ГПЗу, там указаны будут минимальные отступы от границ участка и иная важная информация.
В градостроительном плане земельного участка согласно ч.3 ст.57.3 ГрК РФ содержится информация в том числе о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства.
Запросить ГПЗу можете через МФЦ или обратившись в администрацию.
ГПЗу основывается на местных ПЗЗ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день! Пятно застройки можно увидеть в плане, который можно получить в архитектуре города, этот план называется градостроительный план земельного участка. (ст 57.3 ГрК РФ).
Кроме того, вы можете сами уточнить для себя территориальную зону, в которой находится участок, посмотреть в правилах землепользования (ст 30 ГрК РФ) нормы застройки участка.
Что касается охранной зоны дороги, то вам надо заказать выписку из ЕГРН, в ней будут указаны охранные зоны участка, которые наложены на участок, в том числе от автодороги.
Также на ПКК РР можете посмотреть уже сейчас какие есть ЗОУИТ (ст 105 ЗК РФ)
Если нужна вам помощь, можете написать в личные сообщения.
Если по выданному Вам ГПЗУ что то будет не ясно, можете обратиться ко мне в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев