8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может УК как то воспрепятствовать этому?

Здравствуйте.

Помогите пожалуйста ответить на вопросы о непосредственном управлении МКД.

Между МКД и УК заключен договор подряда, при непосредственном управлении.

УК говорит, что она выполняет только те работы и услуги которые указаны

в договоре подряда. И отвечает только за это. Так же написав в договоре подряда

пункт: Исполнитель не несет никакой ответственности за вред, причиненный

аварией Заказчику, собственнику жилых помещений.

1. Какие ещё законы, Жилищный кодекс, Постановление - Минимальный перечень

услуг и работ для надлежащего содерж. общ. имущ. МКД, другие законы из области ЖКХ

должна исполнять УК, кроме договора подряда при непосредственном управлении?

2. Не все жильцы платят в УК на содержание общ. имущ. МКД. Кто и как должен

работать с должниками при непосредственном управлении?

3. Срок ответа УК на обращения собственников должен быть 10 дней, при непосред. управлении?

4. Собственники на общем собрании решили перейти на договор управления МКД

с этой же УК. Может УК как то воспрепятствовать этому?

Показать полностью
, Юрий Витальевич, г. Курган
Артем Пятов
Артем Пятов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 + что и когда должна делать управляющая компания, чтобы дом был в порядке, прописано в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Если вы считаете, что компания работает плохо, загляните в него. Там прописано всё — от уборки подъездов до организации капитального ремонта.

1
0
1
0

По пунктам 2. Правление МКД, председатель, бухгалтер. 3. Да, не более 10 дней. 4. Это уже утвержденное решение общего собрания. Предлагать внеочередное собрание и выбирать иную УК. 

1
0
1
0
Юрий Витальевич
Юрий Витальевич
Клиент, г. Курган
Здравсвтуйте. Можно немного уточнить по пункту 4. Согласно п. З ст. 161 Жилищного кодекса РФ, обственники на общем собрании решили перейти с непосредственного управления МКД на другой пособ управления, договор управления с этой же УК. Может УК как то воспрепятствовать этому переходу?
Александр Бурмистров
Александр Бурмистров
Адвокат, г. Сочи

Добрый день.

Договор не соответствующий закону является недействительным в несоответствующей части.

УК обязана выполнять работы, предусмотренные постановлением правительства.

Взыскание с должников платы является правом УК.

В соответствии с пунктом 35 Правил управления многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Договор управления МКД по своей правовой природе консенсуальный: стороны должны согласовать его условия. Решение общего собрания – это воля лишь одной стороны договора. Поэтому управляющая организация вправе отказаться его заключать после определения собственниками его существенных положений.

1
0
1
0
Юрий Витальевич
Юрий Витальевич
Клиент, г. Курган
Здравсвтуйте. Можно немного уточнить по пункту 4. Согласно п. З ст. 161 Жилищного кодекса РФ, обственники на общем собрании решили перейти с непосредственного управления МКД на другой пособ управления, договор управления с этой же УК. Может УК как то воспрепятствовать этому переходу?
Похожие вопросы
Военное право
Я военный сво, с родственниками не общаюсь.Если возможная гибели, возможно чтоб все выплаты получили жена и ребенок, если да, то как это сделать?
Я военный сво,с родственниками не общаюсь.Если возможная гибели, возможно чтоб все выплаты получили жена и ребенок,если да,то как это сделать?
, вопрос №4263817, Александр, г. Москва
Недвижимость
Надо ли этот факт как-то отразить в досудебном соглашении?
По вине УК протекает крыша. Подали претензию, УК готова удовлетворить. Но крышу не планируют ремонтировать. Надо ли этот факт как-то отразить в досудебном соглашении? И можно ли будет снова получить компенсацию, если я сейчас сделаю ремонт, а весной крыша снова потечёт, тк её не ремонтируют?
, вопрос №4263517, Наталия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Может ли это нарушить наш договор о соглашении сторон?
Здравствуйте! Меня пытались уволить (я на ТД) из-за сообщений в телеграмме, где я нелестно отзываюсь о происходящем на планёрке и своём руководителе. Была целая неделя переговоров, потому что я поняла, что увольнение было неправомерным. Лидеры сдали назад и предложили уйти по соглашению сторон с одним окладом. Также меня оклеветали и обвинили в том, чего я не совершала (слив конф.информации, токсичная среда), самое ужасно - они всем рассказывают, что я уговариваю своих подчинённых уйти вместе со мной, а этого просто не было, потому что я команде ещё ничего не рассказала. Я планирую взять оклад и уйти. Два вопроса: 1) Я планирую написать пост в нашей флудилке (120 человек) о том, что на самом деле произошло, не вдаваясь в подробности. Может ли мне быть что-то за это? Может ли это нарушить наш договор о соглашении сторон? 2) Я планирую подать жалобу в трудовую инспекцию (так как это не первое такое увольнение), есть ли у меня ещё варианты? Я хочу, чтобы работодателя проверили по всем пунктам.
, вопрос №4263201, Клиент, г. Москва
Исполнительное производство
Как то можно это обжаловать и отменить это?
Как обжаловать и отменить насчитанный исполнительский сбор после мирового соглашения по ипотеке? Была задолженность по ипотеке, банк подал в суд, в суде пришли к мировому соглашению, но теперь приставы насчитали мне исполнительской сбор 200000 рублей. Как то можно это обжаловать и отменить это?
, вопрос №4261807, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Хочу составить претензию, как лучше это сделать?
Здравствуйте! Озон отказывается делать возврат небулайзера, ссылаясь на то что это товар медицинского назначения. Небулайзер не работает. Я оформила заявку на возврат на 9 день со дня получения, а они говорят что можно только 7 дней вернуть. Хотя на их сайте написано что электронные приборы ненадлежащего качества 15 дней возврат. Хочу составить претензию, как лучше это сделать? Я хочу именно вернуть деньги, т.к. не доверяю больше этой платформе
, вопрос №4261552, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 28.09.2024