Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
300 ₽
Вопрос решен
Строительство нового дома на садовом участке
Здравствуйте,
Есть во владении участок в садовом товариществе. На участке есть садовый домик 4.5х5.5 м. Хотим этот домик разобрать и на его месте построить немного больший - 6х6м.
Нужны ли какие-то разрешения/согласования на такое строительство?
Также нужно ли разрешение/согласование на бурение скважины под воду (до 20 м.)?
Спасибо,
Олег
, Олег Ефимов, г. Нижний Новгород
Вячеслав Винокуров
Эксперт
Здравствуйте Олег!
Я буду отвечать на Ваш вопрос. Для подготовки текста ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Может ли кто-то ремонтировать дом или что-то менять?
Хочу купить долю 1/3 в доме с участком. У двух других собственников также доля 1/3. Хочу понять, какая процедура, у вторых собственников ведь есть приоритетное право. Мне нужно заключить договор, или информировать их или как? Сколько ждать, пока сделка не станет легитимной? И Её нельзя будет оспорить. Следующий вопрос, когда я приобрету долю, какие у меня будут права? Могут ли меня не пускать на участок или в дом? Может ли кто-то ремонтировать дом или что-то менять? В общем нужно подробное описание жизни с двумя другими не очень дружественными собственниками
Мы намерены приобрести садовый участок, сделка может быть осуществлена только после постановки дома на кадастровый учёт, это может занять до 3 х месяцев
Здравствуйте! Мы намерены приобрести садовый участок, сделка может быть осуществлена только после постановки дома на кадастровый учёт, это может занять до 3 х месяцев. А нам бы хотелось пользоваться этим домом и участком уже сейчас, так как садовый сезон уже начался, и посадки не ждут. Хозяева дома на это согласны. Но мы не знаем Как это оформить юридически правильно. Тоесть нам нужны гарантии что дом нам в итоге продадут а продавцам, что мы его точно купим.
Какова допустимая площадь застройки дома на участке в СНТ?
Какова допустимая площадь застройки дома на участке в СНТ?
Дом и участок куплен на материнский капитал, хочет забрать кусок земли с баней и гаражом
Развод с мужем, не можем поделить имущество, нажитое в браке. Дом и участок куплен на материнский капитал, хочет забрать кусок земли с баней и гаражом.
Сын построил дом находясь в разводе, но проживали вместе, двое детей, на строительство дома получил
Сын построил дом находясь в разводе, но проживали вместе, двое детей,на строительство дома получил сертефикат на себя, как специалист на селе.я продала квартиру, внесла на строительство дома, теперь бывшая жена требует раздел дома на себя и детей, прописка у них временная
Разрешение на строительство жилого дома потребуется. В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ:
При этом проектная документация на индивидуальный дом менее трех этажей не требуется исходя из п. 3 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ:
Для получения разрешения на строительство понадобятся документы указанные в п. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ:
Требовать других документов для получения разрешения на строительство (кроме указанных в п. 9 ст. 51 ГрК РФ) органы власти не вправе.
Кроме того, нужно отметить, что в соответствии с п. 4 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ:
Это означает, что дом может быть построен и без разрешения на строительство, но оформлен он должен быть до 1 января 2015 года. Но я не рекомендую идти на такой шаг (строительство без разрешения) по двум причинам:
1. Вы можете не успеть построить дом и оформить в указанный срок;
2. Из-за возможных препон чиновников.
Что касается разрешения на строительство скважины под воду.
В соответствии со ст. 1.3. ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ «ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДРАМИ» К УЧАСТКАМ НЕДР, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ ДЛЯ ДОБЫЧИ ПОДЗЕМНЫХ ВОД, А ТАКЖЕ ДРУГИХ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ, ОТНЕСЕННЫХ К КАТЕГОРИИ ЛЕЧЕБНЫХ от 26 мая 1994 г. N 583:
Таким образом, как правило, разрешения на строительство скважины до первого поверхностного горизонта воды не требуется. Но в регионах могут быть ограничения установленные местными властями. Поэтому не лишне уточнить у местных органов власти о наличии таких ограничений.
Спасибо за ответ.
Но в моем вопросе речь шла о садовом (дачном) домике для сезонного проживания, т.е. без системы отопления.
В таком случае разрешение все равно нужно?