Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, можно ли обжаловать сделку?
Добрый вечер! Такая проблема, купил часть 1/2 совладельческого дома. Совладелец был предупреждён о продаже через письмо от нотариуса. Но нотариус указал неверный индекс и письмо ушло в другой район города. Статус письма вручено, на основе этого нотариус провела сделку. На данный момент совладелец утверждает, что письма не видел и получили за него другие люди. Вопрос, можно ли обжаловать сделку?
- IMG_20240422_173342_edit_173301527269357.jpg
- IMG_20240422_173353_edit_173315320326383.jpg
- IMG_20240422_173402_edit_173335314875386.jpg
- IMG_20240422_173410_edit_173348247149964.jpg
На данный момент совладелец утверждает, что письма не видел и получили за него другие люди. Вопрос, можно ли обжаловать сделку?
Добрый день!
Как давно была сделка?
Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Но нотариус указал неверный индекс и письмо ушло в другой район города. Статус письма вручено, на основе этого нотариус провела сделку.
Даже если письмо и ушло в другой район в связи с неправильным указанием нотариусом индекса, то оно должно быть переправлено в то почтовое отделение, которое обслуживает указанный в письме адрес.
И если есть сведения о том, что письмо с уведомлением о продаже было вручено адресату, то нотариус имел право удостоверить такую сделку.
Далее продолжу.
Добрый вечер! Для такой ситуации предусмотрены иные последствия — перевод прав долевого собственника на себя в судебном порядке а не признание сделки недействительной
ст. 250 ГК РФ
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте.
Поскольку ошибка на стороне лица, уведомлявшего, то действительно существует вероятность того, что второй сособственик обратится в суд с требованием о переводе прав покупателя на себя и скорее всего суд такое требование удовлетворит. Именно такие последствия предусмотрены ст. 250 ГК РФ
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уже три месяца истекли для оспаривания сделки в связи с нарушением преимущественного права покупки.