Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить подрядчика работать?
Здравствуйте! Проблема в следующем, в июле 2023 года, взята ипотека, для строительства дома, в июле, августе, сентябре заключены договоры с подрядчиком: на монтаж домокомплекта, на перекрытие цокольного и первого этажа и на монтаж межкомнатных перегородок, срок сдачи работы согласно договору 30 дневный срок. В октябре подрячик стал уклонятся от работы, то людей нет, то материала нет, то еще что нибудь. Работы по монтажу перегородок и перекрытием первого этажа не закончены до сих пор. В апреле подрядчик, "кормит нас завтраками" что вот-вот начнет работы. При этом жилье приходится снимать дополнительные траты к ипотеке. Как заставить подрядчика работать?!
- монтаж стен перегородок.pdf
- домокомплект.pdf
- плиты перекрытия.pdf
Добрый день.
Как заставить подрядчика работать?!
Анастасия, проблема тут в том, том что уклоняться от исполнения обязательств он может и при наличии вынесенного судом решения о выполнении работ, даже под угрозой привлечения его к административной ответственности.
Фактически в силу закона, Вы основываясь на ст. 309 ГК РФ вправе по суду требовать исполнить принятое обязательство в определенные сроки.
Однако тут вопрос не в вынесении судебного решения, а в его фактическом исполнении, где он также может уклоняться от исполнения решения суда.
В Вашем случае, проще взыскать с него оплаченную сумму и понесенные убытки и найти другого подрядчика.
Поскольку исполнитель у Вас ИП, то ответственность он перед Вами несет всем своим имуществом.
В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» нарушение срока выполнения работ является достаточным основанием для отказа от договора.
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Отказ от выполнения договора предполагает право требования возврата внесенной оплаты.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу),за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Таким образом, если частично работа Вами принята не была Вы вправе требовать к возврату всю оплаченную сумму.
Кроме того, допущенное нарушение срока выполнения работ, влечет для подрядчика последствия в виде начисления неустойки.
Размер ее определяется на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и составляет 3% в день от стоимости работ за каждый день просрочки.
Общий размер неустойки не должен превышать общей стоимости работ.
С учетом сказанного, Вам, все же проще поступить следующим образом.
Направить в адрес подрядчика письменную претензию (уведомление) с отказом от договора и требованием выплаты
— оплаченной по договору суммы
— неустойки за просрочку выполнения работ
— возмещения убытков (куда включаются расходы по найму жилья, иные расходы, понесенные для защиты Вашего права)
— компенсации морального вреда.
Договор между Вами считается расторгнутым с момента получения Вашей претензии.
Срок удовлетворения Ваших требований — 10 дней.
По истечении указанного срока, при отсутствии денежных средств Вы вправе обратиться с иском в суд.
Иск подаете в суд по месту жительства, пи цене иска свыше 100 000 рублей — в районный суд.
При цене иска свыше до 1 млн рублей Вы гос.пошлину не оплачиваете.
В дополнение к названным в претензии требованиям, просите суд взыскать
— неустойку за нарушение срока возврата денежных средств
— потребительский штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Кроме того, заявляете ходатайство о применении обеспечительных мер в виде ареста на его имущество, включая денежные средства на счета в банке.
При его удовлетворении, получаете исполнительный лист, который передается в службу судебных приставов для наложения ареста на имущество.