Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

486 ₽

Вопрос решен

Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать?

Добрый день.

Просьба помочь в следующем вопросе касаемо земельного участка и вида разрешенного использования.

Согласно выписки ЕГРН от 24.10.23 на земельный участок

- Категория земель- (Земли населенных пунктов)

- Виды разрешенного использования - (Под производственную базу)

Так же я заказал и получил Градостроительный план земельного участка. Согласно ему ВРИ :

Основные виды:

1. Склады (код 6.9)

2. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

3. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)

Условно -разрешенные виды :

1. Складские площадки (код 6.9.1) Документы прилагаю.

На земельном участке расположено здание . соглано выписке ЕГРН .

- Назначение: Нежилое здание.

- Наименование: Производственный корпус.

Суть вопроса...Есть покупатель на земельный участок. Сфера деятельности изготовление и монтаж вентиляционного оборудования. Существующее здание не совсем подходит для его целей. Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ?

Заранее спасибо

Сергей Владимирович

Показать полностью

Филиал федерального государственно~
.pdf
Ограничения
.pdf
Обозначение (номер)
.pdf
Градостроительный план земельного ~
.pdf

15 марта, 10:50, Сергей Владимирович, г. Москва

земельный участок документы

Евгений Абакумов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Если текущий вид разрешенного использования не соответствует планируемой деятельности покупателя (изготовление и монтаж вентиляционного оборудования, складирование комплектующих и готовой продукции), то можно попробовать изменить этот вид разрешенного использования. Это может потребовать обращения в местные органы власти для получения соответствующих разрешений и документов.

Покупатель может приступить к строительству новых зданий на участке, которые будут соответствовать его потребностям. Для этого необходимо разработать проекты новых зданий с учетом требований градостроительного законодательства и получить все необходимые разрешения.

Возможно, текущее здание может быть адаптировано под нужды покупателя. Это может включать в себя реконструкцию или ремонт существующего здания для соответствия его потребностям.

Поскольку данная ситуация может быть сложной и требовать специализированных знаний, рекомендуется обратиться за консультацией к инженерам-строителям. Они смогут оценить все аспекты и предложить наилучший вариант действий с учетом требований.

15 марта, 11:18

Сергей Владимирович

Клиент, г. Москва

И вашего ответа я не совсем понял: Вид разрешенного использования (код 6.9) -строительство складов для целей которые я указал в предыдущим письме -возможно ???

15 марта, 11:22

Евгений Абакумов

Юрист, г. Москва

Для производства оборудования возможно размещение

15 марта, 11:27

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ?

В числе основных ВРИ в ГПЗу есть ВРИ «Склад» (6.9.). Он допускает возможность размещения склада согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Так что проблем с размещением склада я не вижу.

Складские площадки (код 6.9.1) по Вашей информации в ГПЗУ в числе условно-разрешенных ВРИ.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен ст.39 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/

Размещать новый корпус для изготовления оборудования также можно будет с учетом того, что основной ВРИ — под производственную базу.

Но данный ВРИ нужно привести в соответствие.

В действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков имеется ВРИ «Производственная деятельность» ( код 6.0.), предусматрвиающий возможность размещениея объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом.

Обратите внимание на наличие ограничений на участке, их нужно будет новому покупателю соблюдать ( ст.56 ЗК РФ). Это и приаэродромная территория, и иные ограничения.

15 марта, 11:20

Сергей Владимирович

Клиент, г. Москва

Виталий спасибо за ответ. Теперь многое прояснилось. Вопрос а вы можете помочь в приведении в соответствие ВРИ?

15 марта, 11:32

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Да, если нужна помощь в дополнительных консультациях или составлении документов можете обратиться ко мне в чат.

15 марта, 11:33

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Распространяется ли данное на право на ситуацию?

Зобов Александр Силантьевич, являющийся инвалидом II группы, приобрел в Интернет-магазине «Медик.ру» автоматический тонометр, чтобы самостоятельно измерять давление, не прибегая к посторонней помощи. Однако, когда курьерская служба доставила медицинское изделие, и Александр Силантьевич вскрыл упаковку, он обнаружил, что тонометр не работает. Зобов позвонил в Интернет-магазин, однако его сотрудники отказались что-либо предпринимать, сказав, что они отправляли исправное изделие. Александр Силантьевич рассказал об этом своему соседу по дому, и тот посоветовал обратиться в государственное юридическое бюро М-ской области, в котором могут оказать бесплатную юридическую помощь. Зобов обратился в данную организацию и попросил устно проконсультировать его по вопросу защиты его прав как потребителя (для возврата денег или замены товара), а также помочь составить жалобу в Роспотребнадзор. Однако сотрудник государственного бюро сообщил, что в данной ситуации бесплатная юридическая помощь Зобову не положена. Он должен заплатить 3000 рублей за консультацию и 5000 рублей за составление текста жалобы. Есть ли у Зобова, как инвалида II группы, право на получение бесплатной юридической помощи? Распространяется ли данное на право на ситуацию?

16 мая, 17:58, вопрос №4120725, Александр, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Что можно сделать в такой ситуации

Было подано уведомление о приеме иностранного работника в марте 2024, уведомление соответственно, от лица ИП в которое принимаем работника, на почту ходил сотрудник и отравил письмо от своего имени. В мае 2024 выяснилось, что МВД не приняло это уведомление, сказали, что от ИП никаких документов не поступало, а поступило от работника, с их слов уведомление не было зарегистрировано. Что можно сделать в такой ситуации

15 мая, 09:42, вопрос №4118787, Виктория, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Военное право

Что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте. Я призывник (город Норильск). В октябре 2023 года проходил медицинское освидетельствование в местном военкомате (был вызван по повестке). Во время освидетельствования обратился с жалобами к офтальмологу и хирургу. Был отправлен на дополнительное обследование, чтобы подтвердить диагноз. По итогу на доп. обследовании в больнице подтвердились миопия 3 степени (непризывное заболевание) и плоскостопие 3 степени (непризывное заболевание) . Далее личное дело было отправлено в Красноярск для утверждения категории годности «В». Позвонил в местный военкомат в конце марта 2024 года, чтобы узнать об утверждении. Сказали , что категорию не утвердили и должна приехать комиссия из Красноярска , но нужно повторно позвонить 17 апреля и узнать будет она или нет. Позвонил 17 апреля, сотрудник военкомата заявил , что комиссии из Красноярска не будет и нужно явится в местный военкомат и ещё раз пройти медкомиссию. Повесток не получал. Пожалуйста, скажите. Что мне делать в данной ситуации ?

14 мая, 11:19, вопрос №4117545, Даниил, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Что можно сделать в такой ситуации со стороны ребёнка (меня)?

Здравствуйте, уже около 2х лет систематически сожитель моей мамы её избивает и оскорбляет детей в частности и меня (мне 17 лет) Уже несколько раз мать писала на это чудовище заявление и сразу как потрезвеет отказывалась от него. Что можно сделать в такой ситуации со стороны ребёнка (меня)?

14 мая, 09:45, вопрос №4117390, Руслан, г. Нарьян-Мар

1 ответ

Трудовое право

Как можно поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация такая. Работаю в воспитателем детском саду. По графику мой отпуск с 10 июня 2024 г. по 30 июля 2024г. В марте моя мать, живущая в другом регионе, сломала бедро. Мне дали отпуск на 30 дней, я уехала ухаживать за мамой, лежала с ней в больнице после операции. Осталось 19 дней отпуска. Заведующая решила меня отправить догуливать его с 1 июня, чтобы я могла выйти на работу через 19 дней и приступить к своим обязанностям на чужой группе. Я объясняю, что мне нужен отпуск с 24-го июня, плюс к нему 5 дней без содержания., т.к. в июне за мамой ухаживать будет брат (она еще лежит), а в июле нужно мне ехать (потому что мама начнет заново учиться вставать, нужно её поддерживать в прямом смысле слова. . Отец больной, сам заваливается, нуждается в помощи). А в августе поедет сестра,она медик. знает, как правильно массировать ногу. Ещё: я старшая, ребенок давно вырос, живет отдельно. Брат освобожден по УДО, работает месяц через месяц (соответственно, ехать когда захочется, у него не получается). У сестры на иждивении двое детей. Вопрос: имеет ли право заведующая отправлять меня в отпуск в июне месяце, говоря, что это производственная необходимость.? Правомерны ли её действия? Как можно поступить в данной ситуации? Спасибо.

14 мая, 08:54, вопрос №4117215, Светлана, г. Иркутск

1 ответ