8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Постройка офиса

Добрый день! Купил земельный участок. Хочу построить здание под офис+несколько гаражей под автосервис. Встает вопрос: Как лучше это всё оформить? Т.е. строить я его собираюсь как физическое лицо, с последующей сдачей в аренду ООО, т.е. по факту самому себе. Почему как физическое лицо: потому что как мне сказали, всевозможные штрафы МЧС и прочих служб, да и тарифы на э/э и ЖКХ для физ. лиц гораздо дешевле. Нужно ли мне изначально получать разрешение на строительство НЕЖИЛОГО помещения или ЖИЛОГО? Многие просто делаеют жилое, потому как вроде так проще. Как правильно поступить?

Спасибо.

Показать полностью
, Андрей Викторович Зотов, г. Самара
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте Андрей Викторович!

Для начало нужно знать назначение земельного участка, так как если оно предназначено для строительства индивидуального жилищного строительства, то получить разрешение на строительства многоэтажного офиса без смены зонирования невозможно.

Если Ваш участок позволяет строить офис, то проще построить 3 этажное здание, тогда понадобиться только проект, и не надо будет согласовывать. После чего построив офис, можете открыть ИП, указав основным видом деятельности, сдача недвижимости в аренду. 

Вы конечно можете построить обычный жилой дом (по документам) но не каждая компания согласиться его арендовать, но есть и те компании для которых это не принципиально. Если нужна будет юридическая помощь, можете обращаться.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Что будет с пропиской мужа, например, снимут ли его с регистрации через суд
Добрый день! Пишу по просьбе моего знакомого, который попросил разместить здесь свой вопрос. Мужчина (муж) прописан в квартире жены, которая умерла примерно 5 месяцев назад, сам он давно не проживает по месту регистрации. Брак в свое время не был между ними расторгнут, но фактически он проживает по другому адресу более 20 лет (в квартире их общей с женой дочери, которая является собственностью дочери). Финансово в содержании имущества жены (на нее записана квартира, в которой он зарегистрирован, земельный участок с постройками, сад) он не участвовал. Он инвалид, не ходячий, возрастной (за 80 лет). Сиделку и квартиру, в которой он проживает, оплачивает их дочь, которая давно проживает за границей, в Россию не приезжает. К нотариусу ни он, ни она не обращались и не собираются обращаться за вступлением в наследство. Из других родственников у жены есть двоюродные. Вопросы. 1. Что будет с квартирой и другой собственностью жены (вроде бы еще есть денежные вклады), если ни муж, ни дочь не обратятся к нотариусу до истечения 6-месячного срока. 2. Что будет с пропиской мужа, например, снимут ли его с регистрации через суд. 3. Спишут ли долги за коммуналку и еще какие-то с его пенсии, которая приходит на карту.
, вопрос №4255488, Елена Ишмуратова, г. Москва
Предпринимательское право
Какой код ОКВЭД больше подойдет под данный вид деятельности?
Меня зовут Артём, являюсь ИП. Прямо сейчас занимаюсь разработкой и производством своего вендингового копировального аппарата (подобного тому, что представлен на картинке. Печать, сканирование, копирование). Близок к завершению, возникли юридические вопросы. Какой код ОКВЭД больше подойдет под данный вид деятельности? Добавил себе такой набор: Основной - 47.99.2 Деятельность по осуществлению торговли через автоматы. Дополнительные: 47.99 Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков. 82.19 - Деятельность по фотокопированию и подготовке документов и прочая специализированная вспомогательная деятельность по обеспечению деятельности офиса 18.12 Прочие виды полиграфической деятельности 18.13 Изготовление печатных форм и подготовительная деятельность И возможно ли мне работать на ПСН? В таком случае необходимо приобрести патент только на 47.99.2 или на какие то коды ещё?
, вопрос №4255208, Артём, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, я работала в кб уволилась при увольнении сказали что зп поступит на след день.Не получив ничего
Здравствуйте,я работала в кб уволилась при увольнении сказали что зп поступит на след день.Не получив ничего я обратилась в офис мне сказали что зп выплатят через месяц месяц прошёл пишу им они говорят без понятия незнаю что делать
, вопрос №4254794, Жасмина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Что можно сделать в такой ситуации?
Добрый день. Заблокировали несколько банков по 161-ФЗ. Обратился в интернет приемную ЦБ РФ, там есть специальная форма по этому поводу. В ответ предоставили информацию, что основания для внесения в реестр переводов без добровольного согласия послужил Тинькоф. В тинькоф у меня с июля 2022 года нет карт и счетов, договор вообще расторгнут в 2022 году. Писал 5 или 6 обращений с просьбой предоставить информацию, какие именно переводы были совершены без добровольного согласия, если 2 года как нет карт и счетов. Так же отправил письменное обращение в офис, приложил туда ответ от ЦБ, где ЦБ пишет что разбираться нужно именно с банком. Тинькоф на мое письменное обращение ответил, что информацию не предоставляем, вообще обращайтесь в ЦБ. Звонки бесконечные тоже результата не дают. Все отвечают что у них нет такой информации. Никогда подобные переводы не получал и не отправлял, карт нет более 2 лет, даже до 2022 года никогда никогда не запрашивал какие либо документы по платежам и тд. Что можно сделать в такой ситуации? Как действовать? Пожалуйста, не отвечайте просто обращайтесь в суд. Если в суд, то что конкретно и как. Спасибо.
, вопрос №4254415, Сайта Пользователь, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Соглашении прописано, что цвет доски Teknos 1828, и в то же время поставщик доски говорит, что уже два года краска Teknos не поставляется в Россию
Строим дачу. Выбрали цвет фасада по фотографиям и образцам в офисе подрядчика. Подрядчик заказал у поставщика крашенные образцы доски под наш цвет. Образцы оказались совсем не того цвета. Доска должны была быть теплого светлого коричневого цвета, а оказалась холодного ближе к серо-черному. Приехали в офис подрядчика обсуждать цвета еще раз. Нас заверили, что цвет на фото, от которого мы отталкивались - Teknos 1829. Что видимо производитель как-то неправильно покрасил наши образцы, поэтому такой темный цвет. Но доску на стройку пришлет правильно покрашенныю, и всё будет ок. Мы решили подстраховаться, и заказали по каталогу более чуть более светлый оттенок Teknos 1828. Просили проконтролировать этот момент, потому что нас насторожила ситуация с очень темными образцами. В итоге на стройку привезли снова темную доску и строители почти всю ее прибили к фасаду. Мы сказали, что нас такой цвет не устраивает, что мы заранее об этом предупреждали и 2 раза по этому поводу встречались. На что нам отвечают: вы заказали цвет 1828, мы и привезли цвет 1828. Мол, под разным освещением цвет выглядит по разному, что со временем доска может посветлеть. Подрядчик придумывает аргументы, что мы сами виноваты, что заказали не то. На встрече был представитель поставщика крашеной доски, и также пытался убедить нас, что это наша ошибка. Но есть один момент: в доп. соглашении прописано, что цвет доски Teknos 1828, и в то же время поставщик доски говорит, что уже два года краска Teknos не поставляется в Россию. И что дом с фото, от которого мы отталкивались, был построен 2 года назад, а сейчас всё изменилось. Доска дорогая. Я, понимая это, сказал, что если они пойдут нам на встречу, готов взять часть расходов на себя. Они ответили, что подумают. Подскажите, как добиться от подрядчика замены доски на доску правильного цвета.
, вопрос №4253954, Андрей Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 15.03.2014