Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в частном доме, разделенным на две половины, у каждой свой вход, свои счетчики, отопление, в половине где никто не живет, открыть магазин
Можно ли в частном доме, разделенным на две половины, у каждой свой вход, свои счетчики, отопление , в половине где никто не живет, открыть магазин. Собственник дома и участка один человек
Здравствуйте! Это можно сделать, только если будет изменен вид размещенного использования под коммерцию.
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.
На основании указанной статьи допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
На основании ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором
В соответствии с ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, нужно получать разрешение на изменение вида разращенного использования в администрации, путем подачи соответствующего заявления.
Если это получится сделать и права третьих лиц нарушаться не будут, то вполне возможно открыть магазин.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Здравствуйте, Игорь.
Теоретически возможно с учётом пункта 2 статьи 22 Жилищного кодекса, поскольку есть отдельный вход в указанное помещение.
Но, сначала придётся изменить вид разрешенного использования земельного участка, с учётом градостроительные регламентов Правил землепользования и застройки поселения.
Причём здесь может быть проблема, так как возможно потребуется раздел участка на 2 участка, так как второе помещение остаётся жилым.
Запросите градостроительный план земельного участка в соответствии со статьёй 57.3 Градостроительного кодекса
В ГПЗУ будут указаны основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования земельного участка.
Если нужный Вам ВРИ участка «магазины» будет в основных или во вспомогательных видах разрешенного использования то можно будет пользоваться им без согласований.
Но, при этом, потребуется перевести жилое помещение в нежилое в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса.
Если собственник не Вы, то от владельца половины придется получать согласие.