8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или еще чем-то это может для продавца в моем лице негативно обернуться?

Добрый день. Продаю квартиру. Нашелся покупатель, подписали договор задатка и после, в процессе подготовки к сделке, выясняется, что сделка планируется не с тем, с кем подписан договор задатка, а с его родственником (со слов потенциального покупателя). Т.к., якобы, тот сможет быть в городе только к дню сделки. Подскажите пожалуйста, что можно ожидать в такой ситуации? Например, если сделка свершится, тот, с кем был подписан договор задатка, сможет стребовать с меня возврата задатка в двойном размере, т.к. Я, якобы, нарушила условия пд и не заключила сделку с ним? Или еще чем-то это может для продавца в моем лице негативно обернуться?

Показать полностью
, Арина, г. Иркутск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Если вы заключите договор купли-продажи с иным лицом, то да, теоретически тот кто вносил задаток, может потребовать с вас двойную сумму. Вы можете просто внести соответствующий пункт в соглашение о задатке (что договор заключен в отношении третьего лица) или потребуйте при заключении договора купли-продажи составить соглашение о расторжении договора задатка с условием об исключении ответственности.

1
0
1
0
Арина
Арина
Клиент, г. Иркутск
Спасибо. На данный момент договор о задатке уже заключён- т.е. его нужно перезаключить с внесением соответствующего пункта, а старый уничтожить? И должна ли быть в таком случае у того, кто заключает договор от иного лица доверенность, заверенная нотариусом, или достаточно только указать факт подписания в счёт иного лица и паспортные данные обоих? И также соглашение о расторжении договора задатка, составленное при заключении договора купли-продажи, должно ли иметь определенную форму и быть заверено нотариусом или кем-либо ещё из официальных лиц или может быть составлено в свободной форме и подписано только тем, кто его заполнял?

Просто дополните договор о задатке, что основной договор будет заключен с тем, на кого укажет лицо которое дало задаток, при этом за неисполнение договора задатка несет ответственность лицо давшее задаток.

Нотариус не нужен, если первоначальный договор задатка не был удостоверен нотариусом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И вообще, как мне в моей ситуации лучше всего поступить?
Здравствуйте! На днях мне в почтовый ящик пришло письмо (с бланком договора внутри) от местной газораспределительной организации, в котором говорится что я должен заключить с ними договор «О техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования», и что это является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ГАЗОСНАБЖЕНИЮ. И вот тут у меня появилась серьезная проблема... Дело в том что еще в 1999 году, мои родители сделали в нашей квартире ремонт, и в результате на газовую трубу (как я понимаю) была поставлена заглушка, и сама труба (как я понимаю) утоплена в стену. После ремонта (и до сих пор) мы дома используем электрическую плиту. Но поскольку после ремонта, счета за газ нам продолжали приходить ежемесячно, то никакого договора с газораспределительной организацией расторгнуто не было. Родителей моих уже нет в живых, и теперь я полноправный хозяин квартиры, но т.к. все эти годы «газовики» никак себя не проявляли (кроме счетов за газ, разумеется), то и я особо над этой проблемой не задумывался. Подскажите, могу ли я не впускать «газовиков» если они нагрянут с визитом в мою квартиру, и какие от этого будут последствия? Могу ли я не подписывать вышеуказанный договор, и как в таком случае будет технически проходить процедура отключения квартиры от газоснабжения? И вообще, как мне в моей ситуации лучше всего поступить?
, вопрос №4119599, Андрей, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Защита прав потребителей
При этом написали еще претензию о том, что мы должны вернуть деньги, так же должны вернуть 50% неустойки или чего то похожего
Клиент купил цветы в 12:00, спустя 4 часа приходит в магазин, что все цветы сыпаться, замените их и тд. При этом мы не знаем что с ними делали все эти 4 часа, их можно оставить без воды и они умрут, или можно кинуть на жару, тоже умрут. Как быть? Что делать? При этом написали еще претензию о том, что мы должны вернуть деньги, так же должны вернуть 50% неустойки или чего то похожего. Еще ко всему, они ждут ответ на претензию, нам цветы на проверку качества не оставили, забрали домой, устно сказали что проведут экспертизу. Провели или нет мы тоже не знаем, на связь с нами никто не выходил.
, вопрос №4119220, Максим, г. Москва
800 ₽
Защита прав потребителей
Нужно ли присылать претензию автомойке или как-то уведомлять и как?
Добрый день 6 мая 2024 заехал на мойку и помыл двигатель автомобиля. При этом менеджер проговорил что не несут рисков за последствия. Далее на бумаге при оплате было написано что ответственность за урон автомобилю вследствие мойки они не несут. После мойки через день машина начала сбоить, пришлось поехать в сервис. Там на видео снял как откручивают катушки и как из них вытекает вода. Итог: катушки под замену Сумма 20000 руб Авто еще в сервисе 1. Могу ли я подать на возмещение убытков в таком случае с учетом того, что подписал договор где они снимают с себя ответственность? 2. Какой алгоритм действий сейчас? Взять заключение сервиса что катушки испорчены из-за попадения воды? 3. Нужно ли сохранить сломанные катушки? 4. Нужно ли присылать претензию автомойке или как-то уведомлять и как?
, вопрос №4118944, Воскан Акопян, г. Москва
Защита прав потребителей
Если ремонт то это вскрытие и потеря товарного вида?
Добрый день ! Перегорели эл.приборы в многоквартирном доме ! Как максимально возместить ущерб и куда обращаться ? Если ремонт то это вскрытие и потеря товарного вида ?
, вопрос №4118410, Настя, г. Самара
Исполнительное производство
Подскажите, можно ли что-то сделать по моим алиментам?
Здравствуйте. Был развод с мужем в 2023 году. На момент развода общему ребёнку было 6 месяцев. Через суд я подала на алименты на ребёнка и содержания себя, так как я в декретном отпуске . Исполнительное производство было передано приставам. Сумма 4000 на ребёнка и 6.500 на моё содержание. Алименты оплачивались до января 2024 года. Далее он устроился неофициально и алименты пересчитали в соответствии с МРОТ до : 14000 на ребёнка и 18.000 на меня. С января месяца оплата на моё содержание перестал выплачивать. С апреля месяца-на ребёнка. Приставы сказали, что долг по моим алиментам не рассчитывает на арест или административный штраф, только на ребёнка. Но на ребёнка он не выплачивает всего 1 месяц. Подскажите, можно ли что-то сделать по моим алиментам? Долг растёт, платить он не собирается. Куда мне обращаться? Приставы отказали. Спасибо.
, вопрос №4117334, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 15.12.2023