8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Проблема в следующем у меня на руках только договор о приватизации 1996 года, Посетил БТИ где специалист не

Добрый день, для получения свидетельства права на наследство квартиры, натариус просит предоставить следующие документы:

Из БТИ -справку содержащая сведения о помещении, для наследства.

Выписку из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости.

Проблема в следующем у меня на руках только договор о приватизации 1996 года, Посетил БТИ где специалист не нашел какихто данных в базе сказал что нужно пригласить инженера для составления технического плана и тогда дадут справку, но у квартиры на первом этаже имеется незаконнная пристройка( или не пристройка -под окном была некая веранда или козырек подвала таких 3 на весю пятиэтажку и все пристроены к квартирам) инженер пришел и зафиксировал нарушения на своем листочке, в БТИ теперь говорят в связи с увеличением площади мы вам ничего не дадим сносите строение. Сносить я ничего не хочу, буду пробовать узаконить. Но теперь я запуталя и прошу Вашей помощи.!! Я не могу получить свидетельство без этих справок, справки не дают из-за пристройки, чтобы оформить пристройку нужно быть собственником и нужны справки из БТИ. Подскажите в какой последовательности действовать. Спасибо.

Показать полностью
, Александр Малыхин, г. Сочи
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Без суда на вряд ли обойтись.

Сносить пристройку -это крайний вариант. Можно попробовать будет узаконить.

Но это лучше всего сделать потом, когда станете собственником квартиры.

Получается, что у Вас есть договор приватизации, но не прошла регистрация права собственности в БТИ. Требуйте от БТИ предоставления справки и составления технической документации. Ну а там какую уж справку БТИ выдаст, от этого и отталкиваться.

Скорее всего Вам нужно будет обращаться в  суд с иском о включении квартиры в наследственную массу(ст.1112 ГК РФ), договор то приватизации у Вас есть… С решением суда обращаться уже для оформления к нотариусу и  Росреестр.

А потом уже решать вопрос с незаконной пристройкой. Возможно опять же в суд. То есть действовать поэтапно.

Для того, чтобы узаконить пристройку нужно будет заключение экспертизы (ст.79 ГПК РФ), что она построена по всем нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Также нужно будет решение общего собрания, что собственники не против, так как по всей видимости затрагивается общее имущество МКД ( ст.36,44,46,48 ЖК РФ).

Если нужна будет дополнительная помощь можете обратиться ко мне в  чат. 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Александр.

В указанной ситуации Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на квартиру без учета перепланировки в соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Далее Вам придется получать согласие собственников МКД на занятие части земельного участка МКД на которой расположена Ваша пристройка и узаканивать эту пристройку также через суд как самовольную в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Потребуется помощь в составлении исков, напишите мне в чат, работал с такими делами.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Социальное обеспечение
Подписал контракт с мин обороны для службы на год при части вместо срочки ( не сво), могу ли я по истечению контракта вернуться домой, если не продаю ничего
Добрый день! Подписал контракт с мин обороны для службы на год при части вместо срочки ( не сво) , могу ли я по истечению контракта вернуться домой , если не продаю ничего . Есть ребенок до полутора лет в браке , жена в декрете.
, вопрос №4775564, Влад, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Свела общение с ней к минимуму, но она очень сильно обиделась на это и теперь не берет ни от кого трубки
Здравствуйте. Меня зовут Ирина. Мне 54 года, замужем, взрослые дети. Матери 84 года, на пенсии, живет в собственной квартире. Я живу на квартире мужа, которая мне не принадлежит юридически. До 18 лет и до замужества у нас с ней были плохие отношения. От нее я получала только моральную агрессию, но родительские функциональные обязанности она выполняла. Лежала в больнице в неврологии из-за конфликтов с ней. Была попытка самоубийства, но без госпитализации. Помогла подруга в критический для меня момент. Работаю с психологами последние 20 лет на постоянной основе. Отец занимал отстраненную позицию, умер в 2018 году. Сейчас с матерью в натянутых отношениях, ее бытовые проблемы помогаю решить вместе с мужем, но она хочет от меня близких теплых поддерживающих отношений, но я не могу ей этого дать. Тяжело общаться. Свела общение с ней к минимуму, но она очень сильно обиделась на это и теперь не берет ни от кого трубки, рассказывает старшей дочери (моей сестре) про меня и мужа какие мы плохие и настраивает ее против нас. Пенсию получает, работает репетитором (есть два ученика в этом году), полном рассудке и физически не скована. Работает летом в огороде и может добраться туда на общественном транспорте. Может ли она меня привлечь к какой нибудь ответственности за невыполнение мною каких нибудь обязанностей перед ней. Алименты меня не пугают. И есть ли еще какая нибудь составляющая к выплате алиментов родителю по типу принудительного посещения матери на дому с целью скрашивать ее старость разговорами. Спасибо за ответ!
, вопрос №4774509, Ирина Хисматуллина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.10.2023