Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Интересует есть ли возможность расторжения сделки?
Добрый день! Через агентство недвижимости приобрели квартиру с неузаконенной перепланировкой. Изменена планировка санузла и совмещена лоджия с комнатой и кухней. интересует есть ли возможность расторжения сделки? Риелтор уверял, что никаких проблем не возникнет.
Добрый день! Для того, чтобы говорить о том, возможно ли в Вашем случае расторжение договора купли-продажи недвижимости в связи с наличием неузаконенной перепланировки необходимо изучить Ваш договор. Законодательство РФ не запрещает продажу жилья с неузаконенной перепланировкой. Несогласованная перепланировка не может быть основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимости или признания сделки недействительной, если иное не предусмотрено Вашим договором купли-продажи. Но если при заключении договора купли-продажи продавец не уведомил покупателя о неузаконенной перепланировке, то можно воспользоваться ст. 475 ГК РФ. Согласно данной статье, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения цены квартиры; бесплатного устранения недостатков недвижимости в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Однако покупателю, придется доказывать, что на момент заключения договора он не знал о выявленных недостатках.Также Вы можете самостоятельно узаконить такую перепланировку. Если имеются вопросы обращайтесь в чат!