8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

В 2021 году 12 октября открыл ИП УСН6%, а 19 октября подарил этот участок отцу по договору дарения (он тоже ИП УСН6%)

В 2019 году купил участок земли для ИЖС. В 2021 году 12 октября открыл ИП УСН6%, а 19 октября подарил этот участок отцу по договору дарения (он тоже ИП УСН6%). В декларацию ни я ни отец этот участок не вносили, т.к. сделка была между физ лицами. На днях от налоговой пришло требование с пояснениями по этой сделке. Какие могут быть проблемы (штрафы, пеня, налоги 6% с кадастровой стоимости и тд) по этой сделке? У нас у обоих есть вид деятельности покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Но кроме дарения ничего больше с этим участком не делали. Он так и есть в собственности у отца.

Показать полностью
, Евгений, г. Южно-Сахалинск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
У нас у обоих есть вид деятельности покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Но кроме дарения ничего больше с этим участком не делали. Он так и есть в собственности у отца.

 Евгений, добрый день! В случае если бы не было ИП в силу ст. 217 НК РФ Ваш отец не должен был уплачивать ндфл с дарения т.к. сделка была совершена между близкими родственниками. Наличие же ИП на УСН дает налоговой повод предъявить отцу требования о включении в состав доходов внереализационного дохода в виде стоимости участка применительно к ст. 250 НК РФ. В пояснениях надо указать, что данный участок приобретался для личных нужд и не имеет отношения к предпринимательской деятельности ни Вашей ни отца. 

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Южно-Сахалинск
А если отец надумает его продать, то какой налог он должен будет заплатить — 6% ип или 13% ндфл? И будет ли разница на какой счет придут деньги — ип или личную карту?
— 6% ип или 13% ндфл?

 это будет зависеть от того, использовался ли им участок в предпринимательской деятельности. Если не использовался то 13% ндфл (если продает ранее 3 лет), если использовался — то в рамках УСН. Деньги в первом случае получать надо на обычный счет т.к. счет ИП предназначен исключительно для поступлений в рамках предпринимательской деятельности

0
0
0
0
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, соглашусь с мнением коллеги. Налог в указанном случае не уплачивается. в соответствии с положениями, закрепленными в статье 143 НК РФ (имущество не использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя), а следовательно, штрафов и пени за неуплату не начисляются

Аналогичные доводы содержит Письмо Минфина России от 30.03.2020 г. № 03-04-05/25020

если указанное имущество не использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя, то при его передаче по договору дарения налог на добавленную стоимость не исчисляется

Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации, если не начисляется налог, следовательно, штрафные санкции в виде штрафов, пени начислению на подлежат.

с полным содержанием приведенной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке base.garant.ru/74051900/

Относительно правомерности действий налогового органа- пункт 2 статьи 93.1 НК РФ :

В случае, если вне рамок проведения налоговых проверок у налоговых органов возникает обоснованная необходимость получения документов (информации) относительно конкретной сделки, должностное лицо налогового органа вправе истребовать эти документы (информацию) у участников этой сделки 

Таким образом, беспокоиться Вам не о чем, направьте пояснения, в которых изложите ситуацию. Рекомендую не затягивать со сроками предоставления информации. За непредоставление в срок информации в налоговый орган предусмотрена ответственность- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/498ecb2931293a62685c3caece515bac9b2da7fa/

Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Добрый день! Думаю, ничего страшного не произошло (если бы можно было посмотреть на требование, то можно было бы однозначно ответить). В Налоговую поступила информация из гос. реестра о том, что право на земельный участок прекращено. Налоговая не «знает», продали Вы его, подарили. Вам необходимо написать ответ на требование. «Ответ на требование №… от __.___.2023г. Поясняю:» И пишете о том, что участок передан по договору дарения, следовательно обязанность подавать декларацию и платить НДФЛ отсутствует. Отцу тоже может придти требование, в таком случае ему также следует написать ответ и указать на то, что Вы являетесь близкими родственниками, приложив к ответу копию свидетельства о рождении. То, что Вы являетесь ИП в данном случае, никакой роли играть не должно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Здравствуйте, покупаю квартиру у человека, которому подарили квартиру по договору дарения, в котором
Здравствуйте, покупаю квартиру у человека, которому подарили квартиру по договору дарения, в котором допущена ошибка, неверно указан номер квартиры, а остальные данные в том числе кадастровый номер указаны верно. Подскажите пожалуйста, есть ли повод обратится к нотариусу для корректировки договора дарения, критично ли это?
, вопрос №4108440, Иван, г. Москва
Предпринимательское право
Могу я открыть ип и продавать это все разом, или это нужны другие разрешения?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу открыть точку в парке, или тц с продажей сладкой ваты. Хочу поставить доп продукты в виде напитков(вода, сок, газ.вода и тп), так же автомат с лимонадом, либо лругим напитком. В тонар поставить игрушки, шарики воздушные. 1. Какие разрешения нужны мне для продажи сладкой ваты; напитков, купленных в магазине; и напитков изготовленных самим? 2. Могу ли я закупать в сетевых магазинах водную продукцию и перепродавать ее? 3. Нужно ли получить сан книжку для продажи сладкой ваты? 4. Могу я открыть ип и продавать это все разом, или это нужны другие разрешения ? Так же, если знаете еще какие-то нюансы можете ответить. Хочу качественно подойти к этому вопросу и ко всем тонкостям перед открытием своей точки. Спасибо, за ответ
, вопрос №4106860, Александра, г. Москва
Наследство
Как можно зарегистрировать дом на себя
Добрый день. Мне мама и ее родная сестра подарили земельный участок, в договоре дарения не указали что на участке есть дом. Дом числится на моём деде их отце, который умер в 2012г. В права наследования на дом они не вступали. В доме никто не прописан и не проживает, свет не подключен. в 2003г там произошёл пожар (поэтому свет и был отключён), часть строения была уничтожена. Как мне поступить в такой ситуации? Как можно зарегистрировать дом на себя. или зарегистрировать утрату дома. Мы пользуемся домом для хранения вещей и всё. Все документы у меня на руках. Маме и тёте соответственно он не нужен, просто изначально по документам неправильно сделали. Или все оставить как есть...
, вопрос №4106152, Елена, г. Великий Устюг
Налоговое право
И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ?
Доброе время суток! С мужем в официальном браке с 2003 года. Квартиру купили в 2012 году в общую совместную собственность. Сейчас хотим подарить ее старшей дочери (она- моя дочь от первого брака,, не удочеренная мужем). Если в договоре я и супруг будем выступать как дарители, то дочери придется платить 13% НДФЛ от половины кадастровой стоимости квартиры или нет? И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ? Может достаточно согласия супруга на дарение, а в договоре дарения буду участвовать я и дочь?
, вопрос №4106209, Светлана, г. Москва
Исполнительное производство
Собираюсь открыть ИП, карта арестована пристовами, будет ли наложен арест на ИП?
Доброе утро. Собираюсь открыть ИП, карта арестована пристовами, будет ли наложен арест на ИП?
, вопрос №4105954, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 23.06.2023