8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Облагаются ли налогом деньги, которые я беру на оплату коммуналки?

Описание:

Приобрел квартиру в ипотеку. Сдаю в найм. Сдаю, например, за 20 тыс. руб/мес + коммуналка, ипотеку плачу 17 тыс. руб/мес.

Вопросы:

- Налог от сдачи квартиры расчитывается от полной суммы 20 тыс/мес или от суммы моего "чистого" дохода 20-17=3 тыс/мес?

- Облагаются ли налогом деньги, которые я беру на оплату коммуналки?

Уточнение от клиента
Я зарегистрирован, как самозанятый. Квартиру сдаю физ. лицу.
, Дмитрий, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
— Налог от сдачи квартиры расчитывается от полной суммы 20 тыс/мес или от суммы моего «чистого» дохода 20-17=3 тыс/мес?

 Дмитрий, добрый день! А Вы зарегистрированы в качестве ИП? Если нет то и оснований учитывать какие-либо расходы в данной ситуации нет, налогообложению подлежит именно сумма дохода в 20 тыс. Что касается коммунальных платежей, в том числе оплачиваемых арендатором непосредственно УК/РСО тут тут имеет значение кто является арендатором. Если это ИП/Юрлицо то у Вас вследствие такой оплаты возникает доход в натуральной форме. Вообще стоит подумать при такой деятельности об оптимизации налогообложения зарегистрировавшись в качестве самозанятого.

0
0
0
0
Я зарегистрирован, как самозанятый. Квартиру сдаю физ. лицу.

 ясно. Тогда в налоговую базу Вы включаете 20 тысяч арендной платы, без учета расходов поскольку самозанятость не предполагает возможности учета расходов

0
0
0
0
Елена Газетдинова
Елена Газетдинова
Юрист, г. Омск

Добрый день! Налог надо оплачивать от 20 000руб

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Добрый день! Коммунальные платежи, которые зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и оплачиваются по счетчикам, не образуют доход наймодателя. Если наниматель Вам возмещает фиксированные коммунальные платежи, которые не зависят от фактического потребления, то такие суммы являются вашим доходом и подлежат налогообложению.

 Письмо от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин России

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?
Добрый день! У нас с бывшей сожительницей есть ребёнок, рождённый не в браке. На протяжении последнего месяца мать ребёнка в связи с личной обидой запрещает мне с ним видеться, возвращает мне обратно деньги, которые я перечисляю на ребёнка, аргументируя тем, что не хочет, чтобы я каким-либо образом участвовал в жизни ребёнка. В производстве находится дело об определении порядка общения с ребёнком. На алименты она не подавала, чтобы получать пособие после достижения ребёнком возраста полутора лет. При этом я хочу участвовать в жизни ребёнка, имею возможность и желание содержать его финансово и переводить алименты в том количестве, которое мы устно оговаривали (25% от зарплаты, что равняется сумме от 30 000 до 50 000 рублей в месяц). Я заинтересован в том, чтобы мать ребёнка не обворовывала Социальный Фонд, а приняла мою помощь. Ребёнку сейчас 1 год и 2 месяца. В каждом переводе я писал "Алименты за период хх.хх-хх.хх). Вопросы: Могу ли я предоставить выписку с банковского счёта в СФР, чтобы ей отказали в выплатах пособия? Когда это необходимо сделать? Что грозит матери в случае того, если она подаст сведения, в котором не будут учтены деньги, которые я ей перевожу (и которые она из гордости возвращает)? Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?
, вопрос №4774024, Игорь, г. Хабаровск
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги обратно?
Здравствуйте. У меня такой вопрос, у моей бабушки сломалась стиральная машина, она очень старенькая. Они хотели купить новую, но мастер, настоял на ремонте старой машины. Озвучил сумму в размере 14000, при ходе ремонта отлучился на несколько часов вместе с барабаном и запросил еще дополнительные 5000, и навязал кучу ненужных деталей для замены. Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть деньги обратно ?
, вопрос №4773877, Анастасия, г. Казань
Исполнительное производство
Здравствуйте у меня гражданский муж погиб на у нас с ним двое детей я бы хотела узнать деньги которую получили могу ли я купить квартиру оформив на себя а в долю ребенка деньги пришли на мой счет
Здравствуйте у меня гражданский муж погиб на у нас с ним двое детей я бы хотела узнать деньги которую получили могу ли я купить квартиру оформив на себя а в долю ребенка деньги пришли на мой счет
, вопрос №4773446, Клавдия, г. Волгоград
Дата обновления страницы 20.06.2023