Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом сдан 2, 5 года назад, соседи за стеной заселились только недавно, соответственно я не мог знать о
Дом сдан 2,5 года назад, соседи за стеной заселились только недавно, соответственно я не мог знать о отсутствии шумоизоляции в квартире, а именно одной стены с соседями, слышно как мешают чай ложкой и даже зевают, я прочитал в Интернете что можно подать жалобу в течении 5 лет после сдачи дома, требование к строительной компании провести ремонтные работы в квартире и сделать шумоизоляцию за их счет, соответственно так же восстановить мне ремонт после этого
Добрый день. Да, Артем вы вправе предъявить претензию к застройщику. Посмотрите свой договор на предмет условия о гарантийном ремонте. По общему правилу гарантия касается качества объекта, которое должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Гарантийный срок — существенное условие договора участия в долевом строительстве, а условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта ничтожно (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 4, ч. 1, 4 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве).
Гарантия застройщика распространяется (ч. 5, 5.1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве):
на объект долевого строительства. Она указывается в договоре и не может быть менее 5 лет.
Этот срок отсчитывается со дня передачи объекта участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Добрый день Артем.
Согласно ст. 7 ФЗ 214.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Вы можете обратиться к застройщику в течении 3 (5 лет, )
согласно п. 5. и п.1 ст. 7 вышеупомянутой статьи.
Вот ссылка на всю статью
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором \ КонсультантПлюс (consultant.ru)
Направляйте претензию. можно по почте, но лучше лично. В 2 экземпляре. На вашем пусть поставят отметку о принятии.
Можете продублировать на официальный сайт.
Будут бездействовать — обращайтесь в суд. Может понадобиться экспертиза
Здравствуйте, Артем!
Для ответа на вопрос необходимо знать подробности Вашей ситуации; содержание договора с застройщиком.
Вы можете направить в адрес застройщика претензию, обратиться в суд при наличии оснований.
В соответствии с п.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет не менее чем 5 (пять) лет.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет не менее чем 3 (три) года:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/
Вы можете разместить заявку в специальном разделе на сайте заказать составление претензии.
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление претензии, необходимых документов:https://pravoved.ru/private/chat/