Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, что делать в этой ситуации?
Здравствуйте, после смерти мамы мы с братом вступили в наследство,у на равные доли на дом и на землю.Брат оформил свою долю часть на жену и часть на несовершеннолетнего сына.Теперь брат с женой всячески припятствуют мне пользоваться землёй и домом ведут себя та,как будто они хозяева,не пускают в гараж который находится на земельном участке.В доме проживает мой сын,он прописан там с рождения ему 27 лет.Ему постоянно угрожают, что выселят.Я так же прописана в доме.Подскажите,что делать в этой ситуации?
Ольга, здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.В обосновании иска укажите, что вы являетесь собственником 1/2 доли указанного домовладения и земельного участка.Приложите к иску копии правоустанавливающих документов на дом и на землю.В иске укажите обстоятельства, в соответствии с которыми не имеете возможности пользоваться своим имуществом.В просительной части иска просите суд устранить препятствия в пользовании указанными выше объектами недвижимости и обязать ответчиков выдать вам ключи.Продолжу далее в следующем ответе.
Здравствуйте, Ольга.
Обратите внимание на п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»
Там предусмотрены различные варианты решения Вашего вопроса:
— разделение по соглашению сторон
— выдел доли
(означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ))
— Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые (может потребоваться разрешение на строительство)
— установление порядка пользования домом
— если долю в натуре выделить невозможно — взыскание денежной компенсации
— Ну, и наконец, продажа Вашей доли с последующим выселением.
Если вести речь о решении вопроса без суда, остается только соглашение или продажа.
С учетом того, что часть доли принадлежит несовершеннолетнему сыну, Ваш брат будет являться его законным представителем, в силу ст. 26 Гражданского кодекса РФ, ст. 64 Семейного кодекса РФ.
Успехов!
С учетом ответа, данного ранее.В соответствии со ст.247 ГК РФ:
В досудебном порядке можно обратиться к участковому инспектору, обслуживающему вашу территорию.Показать ему документы на дом и пояснить ситуацию.Бывает, для решения вопроса хватает пояснительной беседы с теми, кто создает препятствия и ситуация разрешается без суда.При недостижении соглашения в решении вашего вопроса, обращайтесь в суд.Я бы посоветовала вам основательно подготовиться к судебному процессу и собрать необходимые доказательства.Правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок у вас имеются (как я поняла из вашего вопроса).Составьте акт о непроживании.Он пишется в свободной форме, указывается факт не проживания в данном доме вас как собственника.Акт подписывается соседями с указанием паспортных данных и адресов.Эти же соседи могут быть свидетелями в судебном заседании.