8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Подскажите, что делать в этой ситуации?

Здравствуйте, после смерти мамы мы с братом вступили в наследство,у на равные доли на дом и на землю.Брат оформил свою долю часть на жену и часть на несовершеннолетнего сына.Теперь брат с женой всячески припятствуют мне пользоваться землёй и домом ведут себя та,как будто они хозяева,не пускают в гараж который находится на земельном участке.В доме проживает мой сын,он прописан там с рождения ему 27 лет.Ему постоянно угрожают, что выселят.Я так же прописана в доме.Подскажите,что делать в этой ситуации?

, Ольга, г. Иркутск
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург
рейтинг 7.3

Ольга, здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.В обосновании иска укажите, что вы являетесь собственником 1/2 доли указанного домовладения и земельного участка.Приложите к иску копии правоустанавливающих документов на дом и на землю.В иске укажите обстоятельства, в соответствии с которыми не имеете возможности пользоваться своим имуществом.В просительной части иска просите суд устранить препятствия в пользовании указанными выше объектами недвижимости и обязать ответчиков выдать вам ключи.Продолжу далее в следующем ответе.

0
0
0
0

С учетом ответа, данного ранее.В соответствии со ст.247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В досудебном порядке можно обратиться к участковому инспектору, обслуживающему вашу территорию.Показать ему документы на дом и пояснить ситуацию.Бывает, для решения вопроса хватает пояснительной беседы с теми, кто создает препятствия и ситуация разрешается без суда.При недостижении соглашения в решении вашего вопроса, обращайтесь в суд.Я бы посоветовала вам основательно подготовиться к судебному процессу и собрать необходимые доказательства.Правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок у вас имеются (как я поняла из вашего вопроса).Составьте акт о непроживании.Он пишется в свободной форме, указывается факт не проживания в данном доме вас как собственника.Акт подписывается соседями с указанием паспортных данных и адресов.Эти же соседи могут быть свидетелями в судебном заседании.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Иркутск
А что в данной ситуации делать моему сыну, имеет он право проживать в доме? Я обращалась к участковому по телефону, просила помочь, он сказал, что в данной ситуации он помочь не может, посоветовал обратится в суд на раздел имущества.мне бы хотелось решить этот вопрос без суда
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2

Здравствуйте, Ольга.

Обратите внимание на п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»

Там предусмотрены различные варианты решения Вашего вопроса:

— разделение по соглашению сторон

— выдел доли 

(означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ))

—  Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые (может потребоваться разрешение на строительство)

— установление порядка пользования домом

— если долю в натуре выделить невозможно — взыскание денежной компенсации

— Ну, и наконец, продажа Вашей доли с последующим выселением.

Если вести речь о решении вопроса без суда, остается только соглашение или продажа.

С учетом того, что часть доли принадлежит несовершеннолетнему сыну, Ваш брат будет являться его законным представителем, в силу ст. 26 Гражданского кодекса РФ, ст. 64 Семейного кодекса РФ.

Успехов!

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
И что в такой ситуации лучше сделать?
Вопрос банкротства и наследства. В кратце: повелся на развод мошенников, итог: автокредит - 2 млн. руб. ; кредит 900 000 руб ; 2 кредитные карты на общую сумму ~ 360 000 руб ; еще не совсем понятно откуда 70 000 руб. налога на прибыль с кредита ( в банке в котором я лично никакие операции не совершал) налог сначала отображался в приложении,,Мойналог,, позже появился и на Госуслугах. Учитывая все обстоятельства и нюансы - поможет только банкротство, это понятно. Вопрос вот в чем: за несколько месяцев до ,,знакомства,, с мошенниками, умерла бабушка, а немного позже и дед, оба единственные проживающие в частном доме, в селе населением порядка 10 тыс. чел. Никакого завещания не было, и я так понимаю по закону дом в качестве наследства переходит детям, а дальше внукам. На данный момент разделение на 1\3 часть мне, часть моему крестному( сыну ), часть моей сестре( она не совершеннолетняя, так что ее матери ) . Сказать даже примерно о стоимости дома сложно - участок не маленький, но сам дом не в лучшем состоянии, есть сараи, баня, гараж, все кроме дома обвешало ( так как дед лет 5 лежал после инсульта ) со слов родственников стоимость может доходить и до млн. может и до двух. Я знаю, что все сделки за 3 года до банкротства будут пересмотрены, и мою часть утаить не получится да и не следует даже пытаться, но я даже на эту часть претендовать не хочу, мне ничего не нужно, пусть все достанется родственникам ( даже если бабушка хотела иначе ) я просто хочу, что бы в случае решения моей проблемы путем банкротства, фин. упр. и банки не забрали у моих родных то, что их по праву, а моим стало по закону. Сам вопрос: в моей ситуации с долей наследства 1/3 от дома с учетом стоимости дома в может 1-2 млн. руб. с суммарным долгом под 3.5 млн руб ( уже пошли проценты, просрочки, пени, и на момент обращения к юристам будет еще больше ) Есть ли хоть какой-то вариант избежать передачу моей доли в конкурсную массу, или любой другой факт потери этой доли из-за задолженности? И что в такой ситуации лучше сделать?
, вопрос №4251730, Максим Name, г. Нижний Новгород
Интеллектуальная собственность
Что делать мне в данной ситуации?
Моя мама умирает успев оформить дом с землёй по завершению от бабушки. Этот дом ее родителей и в браке не приобретался так почему отцу отходит у нотариуса 3/4 а мне всего 1/4 доли это законно или можно как то оспорить наследство? Он является пережившим супругом. Он был плохим мужем и отцом. Отец не платил на меня алименты и имел детей на стороне. Распускал руки и жил за наш с мамой счёт. Риелтор просит чтобы я платила за свидетельства на него так как у него нет денег он долго не работал и в кредитах. Я должна платить за него что ли чтобы он выступал в наследство ему 3/4 а мне всего 1/4 ? Мне кажется что мама родила не меня а его понимаете да!!! Что можете мне посоветовать в данной ситуации ? Я его терпеть не могу он мне как чужой человек. Ездиет на своей машине в этот дом выбирает что можно продать ценного там. Там в этом доме и мои вещи были теперь не знаю может он их выкинул готовит дом к продаже. А вот когда его отец родной умер он отказался от наследства и даже пропустил 6 мес срок вступления у него там две сестры по отцу делили между собой . Выходит эти сестры ему ближе чем родная дочь у которой надо все отобрать да я так понимаю. Хотя говорит что любит и я его единственная любимая дочь но делает другое. Что делать мне в данной ситуации?
, вопрос №4251638, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Что делать, как вернуть деньги, подскажите пожалуйста?
Добрый день, купила телефон на свой др 01.04 по рекомендации в магазине, с якобы хорошей камерой. Как итог плохо снимает и запотевает, вот уже пол года телефон ездит в сервисы и я получаю отписки что такое качество это нормально, а телефон не дешевый, почти 60к. Я почти без связи тк у меня нет средств на новый, а тот с которым хожу не принимает даже звонки, а этот все так же в сервисах и каждый раз отписка, что такое это норма. В файле можно посмотреть сравнение этого телефона и старого телефона на пару классов ниже, а еще и все обещания. Что делать, как вернуть деньги, подскажите пожалуйста?
, вопрос №4251160, Ксения, г. Москва
Трудовое право
Прав ли работодатель, и что делать в такой ситуации?
Добрый день , нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3х лет ! Ситуация такая работаю в больнице , процедурной м/с. В отделении 5 ставок процедурных , пока была ДО , одну ставку сократили , что по итогу осталось 4 ставки ! 2 сотрудницы уволились , а на их место взяли других 2х на постоянной основе, не посчитав что я нахожусь в ДО ….ребенку 2,8 собираюсь выходить на работу, и работодатель предлагает перевестись с процедурной , на постовую! Так как свободной ставки процедурной нет. А я не хочу менять должность , хочу выйти на свое место ! Прав ли работодатель , и что делать в такой ситуации ???
, вопрос №4251024, Ирина, г. Москва
Военное право
Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте, я́ снимал комнату в коммуналке пока меня не было дома хозяйка комнаты пришла и забрала мой военный билет с условием что отдаст когда я ей какой то выдуманный материальный ущерб. Что мне делать в этой ситуации? С воинского учёта я уже снят ТК мне 52 года
, вопрос №4250552, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 03.06.2023