Могут ли они добиться отмены покупки нами этой земли через суд?

 Жители сейчас собирают подписи, чтобы подать на нас в суд и вернуть себе тропинку. Могут ли они добиться отмены покупки нами этой земли через суд? Что нам делать, если они будут физически препятствовать возведению забора по границам участка ?

Здравствуйте!

1.Наиболее вероятен вариант установления сервитута через суд, так как для признания сделки недействительной необходимы убедительные основания предусмотренные ГК РФ.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество ( п.3. статьи 274 ГК РФ).

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

2.Возможен, также иск о признании сделки недействительной по иску заинтересованных лиц

Здравствуйте! 

Могут ли они добиться отмены покупки нами этой земли через суд ? 

Если окажется, что при межевании участка соседа были допущены нарушения или злоупотребление правом  есть все шансы на признание межевания недействительным

Границы земельных участков определяют­ся в соответствии с земельно — кадастровой до­кументацией. 

Чтобы установить границы своего участка, граждане заказывают межевание у кадастрового инженера.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и ст. 39 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ, к межевому плану должен быть оформлен акт согласования границ с соседями

 Раз  у вас  возник   спор с соседями и  предстоит   судиться, то каждая ситуация индивидуальна.

Гражданин имеет право обратиться в суд с этой просьбой, потому что наложением/разрывом нарушены его право на установление границ его участка. Это нарушение не связано с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/

Здравствуйте.

В данной ситуации решение суда непредсказуемо. Не исключается вариант признания сделки недействительной на основании ст.5 Гражданского кодекса РФ («Обычай»), п.4 ст. 23 Земельного кодекса РФ, ст.6 Водного кодекса РФ с последующим установлением публичного сервитута, а также в случае выявления нарушений в установлении местоположения границ земельного участка при проведении кадастровых работ и включения в его границы части береговой полосы (п.8 ст.27 Земельного кодекса РФ). В любом случае прежде нужно изучить имеющиеся документы на данный земельный участок и удостовериться в их правомерности. Удачи.

Здравствуйте!

Если будут физически препятствовать возведению забора по границам участка, то обращайтесь в органы полиции и суд. Как собственник участка и пока это так и нет соответствующего решения суда Вы вправе возводить забор по границам.

Вам следует написат ь возражения  на исковое заявление в случае, если оно поступит в суд, Ст.149 ГПК РФ. Шансы у Вас есть отстоять свою правоту, но все зависит от конкретных документов и обстоятельств.

Суд будет давать правовую оценку всем доказательствам.

Немаловажно то, что даже несмотря на то, что тропинки не будет у граждан есть альтернативный доступ к реке.

Согласно ст.6 Водного кодекса РФ 

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В суде привлечете орган, у которого Вы выкупили земельный участок ( администрацию) и который разрешил, который также выскажет свою правовую позицию по делу.