Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом я могу заставить сына оплатить долг или хотя бы заставить начать платить по счетам?
Доброго времени суток! Я не работающая пенсионер. В одной из квартир, в которой я единственный собственник, проживает совершеннолетний дееспособный работающий 30-летний сын. Проживает один и прописан там только он. Но коммунальные услуги не оплачивает принципиально, хотя хорошо зарабатывает (но зарплата в конверте). Долг накапливается большой. Я проживаю в другой своей квартире, за которую плачу стабильно и без долгов. Каким образом я могу заставить сына оплатить долг или хотя бы заставить начать платить по счетам?
Татьяна, здравствуйте.
Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», вы в качестве собственника жилого помещения должны вносить плату за свое жилое помещение, если иное не предусмотрено договором с вашим сыном.
Что бы его заставить заплатить, вы можете его убеждать сделать это.
Если договора найма вашего жилого помещения нет, то вы можете предложить сыну его с вами заключить. В договоре предусмотреть, что платить за коммунальные платежи будет он.
А если он не согласен, то вы можете его выселить из квартиры по судебному решению.
Для чего можете обратиться в суд.
Иначе, согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, норма возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Если нужна практическая помощь в подготовке документов из вашего вопроса, то можете обратиться ко мне в чат.
С уважением.
Здравствуйте, Татьяна.
Член семьи собственника несет солидарную ответственность по долгам за квартиру в которой проживает, кроме капитального ремонта на основании статьи 31 ЖК
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соответственно в случае взыскания долга только с Вас, Вы можете подать иск в суд в порядке регресса к сыну.
Либо подайте иск в суд о разделе долга.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте,
Вы как собственник жилого помещения не можете снять с себя обязанность не оплачивать за дилищно-коммунальнып услуги только по причине того, что там не проживаете.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (ст 158 ЖК РФ и ст 210 ГК РФ).
При этом, Ваш сын зарегистрированный в Вашей квартире, является дееспомобным членом Вашей семьи, в силу ст.31 ЖК РФ
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением..
А соответственно, с него также как и с Вас УК или ресурсные организации вправе взыскать задолженность за услуги солидарно с Вами.
В случае, если долг оплатите только Вы, Вы вправе взыскать с него в судебном порядке часть задолженности.
Но обязать его оплачивать только им, Вы не можете. Только если между Вами нет заключенного соглашения, что оплачивает только он ( а в Вас его нет). Тогда при предоставлении этого соглашения в суд, задолженность взыскали бы только с него. А так, вы несёте солидарную ответственность.
Здравствуйте Татьяна.
Если вы не хотите ссорится с вашим сыном, но при этом заставить его стать ответственным вы можете сделать проще без нервотрепок, судов и лишних трат.
Так как ваш сын принципиально не платить за коммунальные услуги, т.к. квартира ваша, то оформите на него дарственную на эту квартиру, если у вас не было других планов по поводу судьбы данной недвижимости.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. Для отчуждения имущества по договору дарения необходимо проходить процедуру государственной регистрации, право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации. Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит.
Тем самым ваш долг прекратит расти, а ваш сын начнет платить сам за себя, т.к. спрашивать будут уже с него.
Удачи вам.
Как вариант, рассмотрите иск о его выселении ввиду того, что у Вас с ним нет семейных отношений, не ведется совместное хозяйство, раздельный бюджет.
Могу составить Вам такой иск.