Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здание использовалось только ооо, доходов фл не получало не отаренды не от других выручек от ооо, при продажи возникает ндфл У фл?
Здравствуйте, вопрос -было 10 лет назад долевое участие в строительстве склада 50/50. Физ лицо и ооо (единственный учредитель) . Здание использовалось только ооо, доходов фл не получало не отаренды не от других выручек от ооо, при продажи возникает ндфл У фл?спасибо
Добрый день! Немого странная ситуация, что собственник 1/2 доли не получает доходов от сдачи в аренду своей доли (в составе всего сдаваемого в аренду здания). Но оставим это на стороне.
По общим правилам доходы от продажи доли нежилого недвижимого помещения подлежат обложению НДФЛ. В связи с тем, что доля в нежилом помещении находится в собственности более 5 лет (минимальный срок владения согласно ст. 217.1 НК РФ), то доходы от продажи освобождаются от обложения НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
Вместе с тем, существует налоговый риск, что указанная льгота будет оспорена ФНС (в силу абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ) в связи с тем, что нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности ООО (без формального согласия физлица, который владеет 1/2 доли и несмотря на тот факт, что физлицо не получал доходы от сдачи в аренду данного помещения).