8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Здравствуйте, меня зовут Андрей, в ноябре 2019 года я взял ипотечный кредит. В течении двух лет мне помогали с выплатой кредита. Мне помогала моя мать, моя сестра и мой отец. В основном это была финансовая помощь. Недавно моя сестра предложила мне сходить к нотариусу и оформить половину доли в ипотечной квартире на себя. На основании предоставленных мне денег. Помогите разобраться в этой ситуации. Возможно ли каким либо образом получение половины доли, при условии что она не вписана в кредитный договор и не является де юре участником моей сделки с банком. Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте, Андрей!

Как собственник, Вы, конечно, можете подарить какую-то долю в квартире сестре. Но пока ипотечный кредит не закрыт, квартира находится в залоге у банка. Для отчуждения в силу ч. 1 ст. Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ, понадобится разрешение залогодержателя (т.е. банка). Даст он его или не даст — мы предсказать не можем (чаще всего отказывают). Но если сестра достаточно кредитоспособна, положительный исход возможен.

Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Сестра не имеет постоянной работы. В течении долгого времени. До настоящего момента подрабатывает фрилансом.

Фрилансеры обычно берут ипотеку по 2 документам (т.е. без подтверждения дохода). В случае замены залогодателя или введения второго залогодателя банк будет проверять ее платежеспособность.

В такой ситуации могут порекомендовать обещание дарения (ч. 2 ст. 572 ГК РФ):

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего

с указанием, что подарите долю после погашения ипотечного кредита и снятия обременения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И могу ли я полностью возместить все средства банку без потери средств?
Здравствуйте, пришел на собеседование в заведение, наплели что я буду получачть 100 тысяч рублей в месяц, сказали поставить галочки и оформить рассрочку. После подписания я передумал. Условия которые они предоставляют сомнительные. Ссылка на оферту https://shaulaprogect.pro/oferta2 . Могу ли я полностью отказаться от оплаты рассрочки. С момента собеседования и оформления рассрочки прошло около часа. Позвонил в банк, где сказали, что возврат должен быть со стороны исполнителя. В заведении сказали чтобы я на почту отправил заявление. По факту оказания услуг не произошло? И могу ли я полностью возместить все средства банку без потери средств?
, вопрос №4426113, Дмитрий, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Не спор о праве, а актулизация сведений егрн?
Могу я, как гражданин, подать иск в интересах неопределенного круга лиц? Мы читаем обьявления на ЦИАН, что в нашем МКД оказывается есть квартиры, площадью по 300 метров и стоимостью по 100 млн. При этом выписка ЕГРН это подтверждает. А мы, жители дома, знаем, что этих квартир не существует. Можем мы подать иск, потребовать акт обследования в суде и внести актуальную иформацию в егрн? Не спор о праве, а актулизация сведений егрн?
, вопрос №4424870, Клиент, г. Москва
Трудовое право
До выхода в декрет и отпуск по уходу за ребенком, моя организация была зарегистрирована в регионе Й, а
Здравствуйте! До выхода в декрет и отпуск по уходу за ребенком, моя организация была зарегистрирована в регионе Й, а структурное обособленное подразделение в Москве, и все сотрудники были трудоустроены и работали в Москве. Несколько человек в городе Й. Недавно сменился собственник, все сотрудники были уволены по соглашению сторон, осталась одна я. Организация переехала полностью в город Й, здесь осталась обособленное подразделение, но договор аренды, где оно якобы есть расторгнут. Я решила выйти из отпуска по уходу за ребенком досрочно, сообщила об этом директору, директор прислал сначала уведомление о переводе в другую местность или увольнение, я направила ответ, что перевод невозможен, т.к трудоустроена в обособленном подразделении, проводите процедуру ликвидации или по соглашению сторон. Директор решил пойти ва-банк и прислал абсолютно левый адрес, возможно его друзей, что теперь обособленное подразделение находится в Москве по-другому адресу, выходите. Соответственно, своеобразный шах и мат. Является ли нарушением законодательства тот факт, что по этому новому адресу обособленного подразделения нет и оно там не зарегистрировано в соответствующем порядке ?
, вопрос №4424783, Мария, г. Москва
Военное право
Здравствуйте был заключён контракт с 22 года по 23, потом в связи с указом 647, все контракты заключённые ранее
Здравствуйте был заключён контракт с 22 года по 23,потом в связи с указом 647 ,все контракты заключённые ранее,продлеваюстя автоматически,и так на дворе шёл 25 год,прошу выслать контракт ,и что вижу ,только контракт с 22года по 23,то есть по сути не какие контракты автоматически продлены не были, то есть все то время что я находился на сво у меня учтено не будет в военном билете????????
, вопрос №4424581, Алексей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Добрый день, можно ли составить договор инвестиционного займа между ИП и физ.лицом таким образом, чтобы
Добрый день, можно ли составить договор инвестиционного займа между ИП и физ.лицом таким образом, чтобы физ.лицо получало свою долю прибыли без возврата займа, чтобы риски были одинаковые, на что нужно обратить внимание при составлении данного договора и какие обязательные условия мы, как ИП должны прописать, чтобы не только интересы инвестора, но и наши были соблюдены???
, вопрос №4424322, Наталия, г. Москва
Дата обновления страницы 08.03.2023