8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Можно ли не указывать конкретное число в договоре, а ссылаться на день подписания в АПП?

«Арендатор обязуется производить оплату постоянной части арендной платы с момента передачи Помещения в пользование по Акту приёма-передачи, и производить оплату каждый последующий месяц, не позднее дня подписания Сторонами Акта приёма-передачи Помещения.»

Правильно ли составлен данный пункт Договора аренды, если мы хотим, чтобы ежемесячная дата расчёта соответствовала дате подписания Акта приёма-передачи помещения? Акт приёма передачи планируем подписать через несколько дней и прикрепить к Договору, а сам Договор аренды хотим подписатьуже сегодня. Т.е. можно ли не указывать конкретное число в договоре, а ссылаться на день подписания в АПП?

Показать полностью
, Максим, г. Пенза
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Максим, а можно посмотреть договор в текущей редакции?

0
0
0
0

В соответствии с ч. ст. 614 ГК РФ вы имеете право самостоятельно определять дату оплаты.

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

 Как и когда нужно согласовывать условие об арендной плате
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Тут просто нужна корректная формулировка.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
Т.е. можно ли не указывать конкретное число в договоре, а ссылаться на день подписания в АПП?

 Максим, добрый день! Условия договора определяются сторонами  с учетом принципа свободы договора ( ст. 421 ГК РФ). Главное чтобы у сторон не было разночтений по одним и тем же условиям договора. В данном случае, с учетом ст. 431 ГК РФ, арендные платежи должны производится не позднее даты подписания акта, тут все понятно.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.7

Добрый день.

Правильно ли составлен данный пункт Договора аренды, если мы хотим, чтобы ежемесячная дата расчёта соответствовала дате подписания Акта приёма-передачи помещения?

 Да, правильно. 

Выплата у Вас должна производиться датой подписания акта. Так, например, если акт подписан 30го числа месяца — то аренда должна быть оплачиваться каждое 30е число месяца.

Определение даты внесения арендной платы, отнесено к исключительной прерогативе сторон, что соотносится с принципом свободы договора, закрепленного ст. 421 ГК РФ. 

0
0
0
0

Аналогичным образом, вопрос о сроках и порядке внесения арендной платы определяется ст. 614 ГК РФ

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, Вы можете подвязать дату внесения арендной платы к дате подписания акта приема-передачи.

Нарушений в том, что Вы не указываете в договоре конкретный срок, а лишь оговариваете способ его определения, нет.

Это Ваше право самостоятельно определить сроки внесения арендной платы любым удобным для вас способом. 

0
0
0
0
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! 

Правильно ли составлен данный пункт Договора аренды, если мы хотим, чтобы ежемесячная дата расчёта соответствовала дате подписания Акта приёма-передачи помещения? Акт приёма передачи планируем подписать через несколько дней и прикрепить к Договору, а сам Договор аренды хотим подписатьуже сегодня. Т.е. можно ли не указывать конкретное число в договоре, а ссылаться на день подписания в АПП?

 Да, можно. Стороны самостоятельно согласовывают условия договора (ст. 421 ГК РФ).

Конкретное число в договоре указывать не обязательно. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Нам посчитали окна с тремя стеклопааетами, а нам нужно с двумя, можно ли пересчитать нам и внести изменения на двастеклопакета или расторгнуть договор и вернуть деньги
Здравствуйте, заказали окна, заключили договор и внесли первый взнос, так как взяли в рассрочку. Нам посчитали окна с тремя стеклопааетами, а нам нужно с двумя, можно ли пересчитать нам и внести изменения на двастеклопакета или расторгнуть договор и вернуть деньги
, вопрос №4255217, Анастасия, г. Москва
Трудовое право
По договору ее рабочий день 5/2 с 8 до 19: 00 Спустя два месяца выяснилось что договор не был отправлен в
Здравствуйте. Девушка устроилась на работу в сеть магазинов одежды. По договору ее рабочий день 5/2 с 8 до 19:00 Спустя два месяца выяснилось что договор не был отправлен в соответствующие органы, в Госуслугах она оформлена как безработная, работодатель принуждает работников работать 7 дней без выходных и быть на рабочем месте уже в 7:20. По причине переработки у девушки пошатнулось здоровье и она была на законном больничном, за 3 дня оплачиваемого больничного деньги выплачены не были, имеет ли работодатель право изменять правила договора, и куда обращаться если оформленный трудовой договор дальше отдела кадров не ушел?
, вопрос №4254061, Вадим, г. Москва
Недвижимость
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
Можно ли составить договор купли продажи в одном мфц, а сделку провести в другом?
, вопрос №4253611, Пермякова Ольга Леонидовна, г. Москва
Военное право
Можно ли по нему встать на учёт или по справке с работы
Добрый день! Бывший гражданин Украины, получил гражданство в 2020 году летом. Хотел стать на воинский учёт сразу как положено, но в местном военкомате предложили придти осенью. В итоге на учёт не встал до сих пор. В связи с новым законом о лишении гражданства из-за непостановки на воинский учёт, могут ли меня его лишить, учитывая что закон не имеет обратной силы? И не поздно ли обратиться в военкомат в ближайший месяц-два для постановки на учет. Не будет ли добровольная "сдача" таким же поводом для лишения гражданства? Дополнительно вопрос - могу ли я встать на учёт по фактическому месту пребывания, если нет на этом месте регистрации? Есть договор аренды квартиры. Можно ли по нему встать на учёт или по справке с работы. Заранее спасибо!
, вопрос №4253421, Владислав Троцко, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2023