Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель погасил долг перед банком и обременение с банка было снято, после чего поданны документы на
Добрый день, сложилась такая ситуация, продаю квартиру находящейся в двух обременениях: 1 в залоге у банка 2. В залоге в пользу Российской Федерации ( военная ипотека). Покупатель погасил долг перед банком и обременение с банка было снято, после чего поданны документы на снятие обременения перед МО в пользу РФ, но эта процедура затянулась на 4 месяца, покупатель хочет подать в суд на возвращение суммы задатка и моральный ущерб, в то же время обременение уже почти снято но покупатель не хочет больше ждать.
Станислав, здравствуйте!
У вас составлен предварительный договор, оговорены ли были условия и сроки по передаче задатка?
Если это его прихоть, это одно, а если в предварительном договоре или расписке предусмотрена права и ответственность за неисполнение обязательств, то про возвращение задатка не идет речь. Нужно смотреть документы.
Станислав, посмотрите какая предусмотрена ответственность за неисполнение сроков в договоре, если в договоре были прописаны сроки и обязанность о возврате задатка, то вы будете обязаны вернуть сумму задатка, либо попытаться мирно договориться с покупателем, возможно причины срыва сроков можно отнести к Форс-мажору. Опять же нужно внимательно изучить договор.