Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Есть ли на данный момент какой-либо налог с продажи имущества в РФ для гражданина другого государства?

Добрый день. Ситуация следующая- гражданка Беларуси унаследовала часть квартиры под Белгородом в России. С момента вступления в наследство прошло уже более 3-х лет. Вопрос- раньше существовал закон, по которому иностранный гражданин должен был уплатить какой-то высокий налог с продажи недвижимости, но освобождался от этого налога, если владел имуществом более 3-х лет. На данный момент ситуация не изменилась и можно продать это имущество без уплаты повышенной ставки налога? Есть ли на данный момент какой-либо налог с продажи имущества в РФ для гражданина другого государства?

Уточнение от клиента

стоимость имущества менее 1млн рублей, если это имеет значение

10 февраля 2022, 10:17

10 февраля 2022, 10:16, Максим Владимирович, г. Москва

налог с продажи недвижимости наследство

Есть ли на данный момент какой-либо налог с продажи имущества в РФ для гражданина другого государства?
Максим Владимирович

Максим, добрый день! В настоящее время в силу ст. 217, 217.1 НК РФ поскольку минимальный срок владения недвижимостью истек налог с дохода от продажи не взимается. Данное правило распространено и на налоговых НЕрезидентов РФ. Срок владения при этом исчисляется не с даты вступления в наследство или даты регистрации права а в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ с даты смерти наследодателя. И градации иностранец/гражданин РФ никогда не было по данному налогу, было разделение на резидент/нерезидент (налоговый) в зависимости от фактического времени пребывания в РФ в налоговом периоде ( ст. 207 НК РФ).

10 февраля 2022, 10:26

поскольку полученный доход будет освобожден от налога на основании ст. 217 НК РФ в силу п. 4 ст. 229 НК РФ данный доход не требуется отражать в налоговой декларации.

10 февраля 2022, 10:30

Добрый день!

Есть ли на данный момент какой-либо налог с продажи имущества в РФ для гражданина другого государства?

Нет, в Вашем случае. С 1 января 2019 года налоговые нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения. С данной даты положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Кодекса применяются независимо от наличия у физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации. Если имущество унаследовано, то срок — три года.

10 февраля 2022, 10:28

Ахтаналиев Руслан

Юрист, г. Саратов

Добрый день. Максим, отвечу на ваш вопрос, поскольку вы заказали опцию «мнение трех юристов».

Вопрос- раньше существовал закон, по которому иностранный гражданин должен был уплатить какой-то высокий налог с продажи недвижимости, но освобождался от этого налога, если владел имуществом более 3-х лет.

Высокая ставка налога установлена не для иностранцев, а для лиц, которые не являются налоговым резидентами России. Для нерезидентов налоговая ставка действительно приличная — 30 процентов (ст. 224 Налогового кодекса РФ).

Налоговым резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (ст. 207 Налогового кодекса РФ).

Более подробно здесь — http://www.consultant.ru/docum...

Что касается уплаты налога.

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет в связи с принятием Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Более подробно здесь - https://www.nalog.gov.ru/rn77/...

Продолжу ниже.

10 февраля 2022, 10:28

Ахтаналиев Руслан

Юрист, г. Саратов

Моя позиция и позиция коллег подтверждается, в том числе письмом Федеральной налоговой службы от 26 декабря 2018 г. № БС-3-11/10138@ “О налоге на доходы физических лиц”, согласно которому:

Так, на основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, действующей с 01.01.2019) освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц доход, полученный с 1 января 2019 года налогоплательщиком, независимо от его налогового статуса, от продажи объектов недвижимого имущества, долей в указанном имуществе, при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Про минимальный предельный срок владения имущества полученного по наследству, коллеги уже сказали, поэтому, могу только с ними согласиться.

10 февраля 2022, 10:34

Максим Владимирович

Клиент, г. Москва

Спасибо за оперативный ответ. Можете прояснить относительно срока владения (3 или 5 лет)? Если имущество досталось по наследству, то по истечение какого срока можно его продать и не «попасть» на 30% налог?

10 февраля 2022, 10:34

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

У меня вопрос есть ли возможность вернуть деньги через суд?

Добрый день! В марте этого года получила поставку срезанных цветов из Санкт Петербурга на 471000₽ по 100% предоплате. Оплатила транспортные 55000₽ заранее до получения груза. В процессе приемки выяснилось что партия бракованная на 70% гниль, заморозка цветка. В первые три дня с момента поставки сообщила об этом менеджеру через которого делала заказ и получала цветок. Поскольку поставка праздничная, обьем большой, работы много, штат небольшой фото и опись брака мне удалось отправить только спустя неделю. Теперь у юридических моментах. Отсутствует письменный договор, есть только устный с менеджером, которую я хорошо лично знала и полностью доверяла. Я покупала цветок через другого предпринимателя из Иркутска у которого был договор с компанией. Менеджер вы писала нам товар разными накладными и собрала в разные коробки на которых было мое имя. Менеджер отказалась возмещать брак , ссылаясь на правила компании которыми предусмотрено что информация о браке должна поступить в течение суток с момента поставки либо максимум в течение 3 дней при большой поставке. Претензия официальная не подавалась. Я наделась что сможем решить вопрос через менеджера. Менеджер отправила несколько пачек цветов в счет возмещения брака, а потом сообщила что больше не будет возмещать брак. У меня вопрос есть ли возможность вернуть деньги через суд?

11 мая, 06:05, вопрос №4114092, Татьяна, г. Иркутск

1 ответ

Кредитование

И будет ли за это какая-либо ответственность?

Я хочу пройти верификацию на крипто бирже HTX, но еë можно пройти только с 18 лет, сейчас мне 16. Для прохождения верификации требуется отправить фото паспорта. Что будет если я поменяю год рождения в паспорте на фотографии с помощью фотошопа? И будет ли за это какая-либо ответственность?

10 мая, 21:04, вопрос №4113908, Кирилл, г. Магнитогорск

1 ответ

Военное право

Подскажите как мне быть и есть ли у меня какие то права на эту карту?

Я сожительница военного. Он погиб на СВО вчера. У него есть официальная жена, но он с ней не жил на протяжении полу года. Он мне отдал свою зарплатную карточку и сказал, что я буду жить на его зарплату, что прийдет, в случае чего, т.к он меня посадил на свое обеспечение и уволил с работы. Сейчас его нет. Он погиб. Это большое горе для меня и моей семьи, но жена его пытается отобрать у меня и это. Подскажите как мне быть и есть ли у меня какие то права на эту карту? У меня еще есть доверенность от него на меня, что я имею право заниматься его всеми документами и банковскими делами. Помогите, прошу Вас

09 мая, 13:40, вопрос №4112682, Алина, Алчевск

2 ответа

Семейное право

Бывшая жена хочет чтобы я отказался от дочери и, чтобы дочь удочерил её нынешний муж буду ли я платить

Бывшая жена хочет чтобы я отказался от дочери и, чтобы дочь удочерил её нынешний муж буду ли я платить элементы после отказа от дочери и удочерения другим человеком и, что для этого нужно со стороны родного отца

08 мая, 19:48, вопрос №4112071, Николай, г. Тюмень

1 ответ

Раздел имущества

Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество?

Мой муж на протяжении последних 5 лет без конца влезал в долги, о которых я часто не знала, как потом выяснилось, он страдал игровой зависимостью ( никакого документального подтверждения у меня нет). Всё содержание семьи, ребенка было на мне. Постоянно находясь в кредитах, он проиграл большую сумму денег. На тот момент на него была оформлена машина, которую покупала я, частично брала деньги в кредит. Он её продал за игровой долг,а я продолжала платить ещё 2 года . Опасаясь того, что из-за просрочек по его кредитам , о которых постоянно сообщали из разных банков , может быть описано имущество, я его уговорила в 2019 г.подписать брачный договор. Квартира была моя до брака, я его сюда не прописывала, дачный участок тоже был мой до брака, но на нём сгорел дом, в котором я до брака была собственником, а новый мы строили вместе и документы переоформляли в том числе, кадастровый номер, адрес. Строительством занимался муж. Частично строила моя мама. Хотя он так и не достроен, но оформлен на меня как собственность, (это получается что уже в браке?). В договоре прописано, что все долговые обязательства, в т.ч. по кредитам, имущество принадлежит тому, на кого записано, разделу не подлежит. Договор заключён в августе 2019 г. Сейча дело дошло до развода. Муж хочет оспорить договор с целью взыскать часть средств за дом. Ещё есть машина , которую тоже купила я, но оформлена она уже на меня во избежание подобных ситуаций. Он требует либо машину , либо денег за дом. Есть ли у него шанс выиграть дело? Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество ?

08 мая, 17:04, вопрос №4111988, Регина, г. Москва

1 ответ