8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если у владельца квартиры есть кредиты, но не просроченные, и оплачиваются в срок, не повлияет это на продажу квартиры?

Если у владельца квартиры есть кредиты,но не просроченные, и оплачиваются в срок,не повлияет это на продажу квартиры?просроченных платежей нет!

, Михаил, г. Новосибирск
Вадим Пархоменко
Вадим Пархоменко
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, уважаемый  Михаил!

Нет, не повлияет. Просрочек нет и квартира не в залоге, как я понимаю. Следовательно  ( т.к. нет просрочек) судебных решений, открытых исполнительных производств, ограничений нет.

 Собственник в этом случае имеет право без ограничений продавать квартиру.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подробная  расширенная консультация возможна  в чате ( кнопка рядом с именем юриста-Общаться в чате). Услуги в чате предоставляются на платной основе. Стоимость обсуждается индивидуально. Всегда готов помочь. Обращайтесь. В чат лучше заходить с компьютера или с браузера телефона. 

С уважением, Пархоменко Вадим.

0
0
0
0
Станислав Багрянцев
Станислав Багрянцев
Юрист

Здравствуйте.

Само по себе наличие кредитных обязательств у собственника квартиры (потенциального продавца) рисков для будущих покупателей недвижимости не несет.

Однако покупателям нужно понимать, не связаны ли кредиты продавца с залогом приобретаемой недвижимости. В этом случае квартира имеет обременение, так как находится в залоге у банка. Просто продать такую недвижимость уже не получится. Продавать заложенную квартиру можно только с целью погашения кредита. Банк рассматривает такие случаи в индивидуальном порядке. Придется договариваться с кредитором и снимать обременение.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Новосибирск
Нет, квартира не в залоге.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И каковы должны быть дальнейшие наши действия?
Сделали предварительный заказ на производство кухонного гарнитура , по индивидуальному проекту , оформили в рассрочку . Двести тысяч рублей перевели со своей карты и четыреста тысяч за нас заплатил банк . Таким образом произвели 100% предоплату . Замерщик ещё не приезжал и окончательной спецификации не составляли , на завод проект к согласованию не отправлялся . Хотим отказаться от услуг этой компании и расторгнуть договор . Как вернуть деньги ? И каковы должны быть дальнейшие наши действия ? Спасибо .
, вопрос №4272291, Андрей Якимюк, г. Москва
Банкротство
А потом ещё и деньги обратно хочет вернуть?
Здравствуйте уважаемые правоведы! Подскажите пожалуйста по нашей ситуации. При банкротстве предприятия продавали фабричное имущество и отец купил ангар из металла с целью распилить и сдать, были списки лотов и кто что себе успел купить. Мы с братом отказались заниматься распилом этого ангара и отец продал этот ангар. Этот ангар находится на территории АТЦ и покупатель передумал его распиливать на металл и решил использовать под бизнес, причём занял территорию там гораздо больше и улицу вокруг и капитальное строение к которому привязан этот ангар (в общем пока шёл процесс банкротства, поиск новых собственников на фабрику и т.д.) покупать спокойно пользовался территориями, его спокойно пропускала охрана и т.д., он был в хороших отношениях с новыми хозяевами фабрики и т.д. И это продолжалось ну лет 5-6 дак точно. Оформлением документов покупатель не занимался и всё было не оформлено. В 2022 году отец умер а в 2023 году покупатель разругался с новым владельцем фабрики и у них начались судебные тяжбы по поводу этого помещения. На сколько я понимаю покупатель пытался на себя оформить этот ангар через суд но ему это не удалось так как я понимаю что у этого металлического ангара то ли не было кадастрового номера, толи покупатель хотел оформить капитальные строения не знаю точно. Но суть в том что все суды он проиграл. И недавно подошёл ко мне и предложил отдать ему 100 тысяч рублей, мол за эту сумму он купил у отца этот ангар. Естественно я отказался и он нанял юриста и пойдет в суд. Вот и хотелось бы уточнить на что он может ссылаться и аргументировать свою правоту? Да мы все знаем что отец ему продал (не знаю был ли договор и какая там сумма мы ни кто не касались этого) и он пользовался территориями лет 8 дак точно, возможно вообще этот ангар распили и сдал а решил оформить другие помещения и не оформлял его не платил соответственно ничего а потом спустя столько лет пытается с нас(мать пенсионер я и брат) вернуть деньги. То есть он спокойно пользовался территориями, зарабатывал деньги и т.д., а потом ещё и деньги обратно хочет вернуть?
, вопрос №4272222, Климов Дмитрий Васильевич, г. Москва
Исполнительное производство
Добрый день подскажите пожалуйста, если у человека неплатимый кредит Болие пяти лет, и спустя эти года приставы оркестровали все счета как быть в такой ситуации и списывают по 60%от дохода?
Добрый день подскажите пожалуйста,если у человека неплатимый кредит Болие пяти лет,и спустя эти года приставы оркестровали все счета как быть в такой ситуации и списывают по 60%от дохода?
, вопрос №4271845, Андрей, г. Москва
Семейное право
Я заявление принесла лично и попросила разрешения дописать данные
Здравствуйте. В исковом заявлении я не указала свой паспорт. Я заявление принесла лично и попросила разрешения дописать данные. Не разрешили и сказали переписать все заново. Это правомерно?
, вопрос №4271483, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2022