8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Все доли отчуждаются в рамках одной сделки, соотвт регистрировать у нотариуса не нужно?

подскажите по ситуации. есть наследство:

1. квартира (1/4 наследник-А, 3/4 наследник-Б)

2. машина (1/4 наследник-А, 3/4 наследник-Б)

3. земельный участок (1/2 наследник-А, 1/2 наследник-Б)

4. дом на этом земельном участке (1/2 наследник-А, 1/2 наследник-Б)

если обмен будет такой: наследник-А передает наследнику-Б свои доли в квартире и машине (1, 2), а наследник-Б передает наследнику-А свои доли в земельном участке и доме (3, 4), то нужна ли регистрация у нотариуса?

Как я понимаю в описанной ситуации создаются условия в соотв со статьей 42 (п.1.1, подпункт 1) 218-ФЗ:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке

т.е. все доли отчуждаются в рамках одной сделки, соотвт регистрировать у нотариуса не нужно?

Показать полностью
Уточнение от клиента
еще забыл добавить что наследник-А делает доплату деньгами наследнику-Б
Уточнение от клиента
все будет оформлено одним договором
Уточнение от клиента
наследников всего 2, наследство получено
, Иван, г. Москва
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Иван, здравствуйте!

В данном случае будет иметь место раздле наследства по соглашению между наследниками в порядке ст. 1165 ГК РФ.

Поскольку предметом сделок будут являться доли в праве на недвижимость (а не несколько долей, в совокупности образующие объект недвижимости) возможности «обойти» соблюдение правил о нотариальной форме такого соглашения нет.

Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Наследство
Вступили в права наследства, в наследство вошла одна квартира, через 2.5 года объявились наследники первой
Добрый день. Вступили в права наследства, в наследство вошла одна квартира, через 2.5 года объявились наследники первой очереди, подали в суд, в процессе суда всплыл ещё участок с домом как совместно нажитое имущество, суд выдал решение 1/2 долю на дом внести в наследственную массу , нотариус говорит что они не знают как это оформить и нужно зачем то нам теперь идти в суд
, вопрос №4268607, Иван, г. Москва
Доверенности нотариуса
Какие необходимо предусмотреть налоги/затраты после сделки?
Добрый день. Мне необходимо выйти из ООО, где я являюсь участником. Есть варианты купли-продажи или переуступки доли. Само ООО находится в другом городе, возможности туда выехать у меня нет. Существует ли какой-либо механизм этой сделки, при которой не нужно выезжать в другой город? Подойдет ли вариант с доверенностью на действия от моего имени? И еще: если вдруг вариант с доверенностью годится, то возможно ли в этой доверенности ограничить срок, в который необходимо осуществить сделку с долей в УК? Какие подводные камни следует учесть при оформлении такой доверенности? И в целом: какие последствия купли-продажи или переуступки могут быть? Какие необходимо предусмотреть налоги/затраты после сделки?Спасибо.
, вопрос №4272726, Мария, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Составили очередной рекламационный акт, теперь на замену всех темных фасадов
Добрый день. 29 июля 2023 года заключила договор купли-продажи с ООО «Кухонная графика» (Кухни Мария) на изготовление кухни, стоимость которой составила 1 459 211р. Согласовали дату доставки кухни на 7 ноября 2023 года. Все привезли в срок, но с большим количеством дефектов, самый существенный из которых- это неровное прилегание кромки у белых фасадов. (Кухня двух цветов, комбинация белых и серых фасадов). Был составлен первый рекламационный акт, где указали все дефекты и согласовали их замену. Все светлые фасады фабрика заменила на фасады более дорогие, чем подтвердила некачественное исполнение моих фасадов изначально. Спустя несколько месяцев после замены светлых фасадов, у всех темных фасадов, как прям по договоренности, стали отклеиваться и падать на пол кромки. Составили очередной рекламационный акт, теперь на замену всех темных фасадов. Часть темных фасадов заменили, но в процессе замены обнаружились дополнительные дефекты: началась коррозия краски на вытяжке (её мы заказывали у фабрики) и начали теперь отклеиваться кромки у внутренних шкафов, на которых держаться все фасады. Составили ещё один рекламационный акт. Вчера, 30 сентября 2024 года ( кухню все продолжают делать согласно актам) приехали опять установщики и нашли опять ряд дефектов, теперь уже разваливаются все основания кухни и составили очередной рекламационный акт и пока проблемы все не заканчиваются, да ещё и не моего размера детали делают и переделывают опять. С момента заказа моей кухни прошло больше года. Кухней я ещё не начала даже пользоваться. Устанавливаю её в своем новом доме. Но в ближайшее время хочу уже в дом переехать, а кухни так и нет у меня. Если честно, я эту кухню уже ненавижу, а фабрику Кухня Мария тем более. Сейчас готовлю досудебную претензию. Хочу, чтобы все это, что у меня собрали из разных кусочков, забрали и изготовили и установили ту кухню, за которую я заплатила не малые деньги. Так же хочу в досудебной претензии прописать неустойку за невыполненные работы во время( то есть кухню мне до сих пор не установили) и прописать возмещение морального ущерба. Подскажите, пожалуйста, как правильно мне все оформить и на что я могу в моем случае рассчитывать. Спасибо.
, вопрос №4272580, Наталья, г. Москва
Банкротство
Нужно ли было указывать коллекторское агентство в заявлении на банкротство?
Добрый день. Оформила процедуру внесудебного банкротства. при оформлении указала все банки, с которыми заключала договор. Один из банков продал долг коллекторам. Нужно ли было указывать коллекторское агентство в заявлении на банкротство? и если я уже признанный банкрот, правомерно ли они через суд требуют возобновление испол.производства?
, вопрос №4272366, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2022