Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите как правильно написать в мерию письмо с требоварием провести конкурс по вопросу разделения жилого фонда на несколько ук, для создания конкуренции на рынке по управлению мкд
Добрый день.являюсь директором ук. Переехал с другого населенного пункта. На рынок по управлению мкд не пробится. Собрания собственников муниципалитет собатирует.
На протяжении 5 лет не могу уговорить мерию на разделение жилого фонда между управляющими компаниями. Дело в том, что домами управляет муп, учредителем которой является муниципалитет.
Подскажите как правильно написать в мерию письмо с требоварием провести конкурс по вопросу разделения жилого фонда на несколько ук, для создания конкуренции на рынке по управлению мкд.
Спасибо.
Здравствуйте Александр.
Общие положения закреплены в «Жилищном кодексе Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ и его статье 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
Из статьи 161 следует, что:
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации...
Т.е. сам порядок регулируется также положениями указанными в Постановлении Правительства РФ от 6 февраля 2006 года N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Из Постановления следует, что:
«организатор конкурса» — орган местного самоуправления…
6. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами.
https://docs.cntd.ru/document/...
Т.е. согласно приведенному выше законодательству РФ, орган местного самоуправления является организатором конкурса и проводит все мероприятия связанные с ним.
При этом согласно разъяснениям органов прокуратуры, приведенным на одном из официальных ресурсов следует, что:
Прокурор разъясняет
Порядок выбора управляющей организации в построенном доме
...бездействие органа местного самоуправления, в случае непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, будет содержать признаки нарушения части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моего первого ответа приведенного выше. что касается этого вопроса:
В соответствии с положениями указанными в Федеральном законе «О защите конкуренции» от 26.07.2006 N 135-ФЗ и его статье 15. Запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органов или организаций, организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственных внебюджетных фондов, Центрального банка Российской Федерации, закреплены определенные требования.
Так из статьи 15 следует в частности, что:
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учетом моих предыдущих ответов приведенных выше, теперь что касается этого вопроса:
Вы вправе обратиться в порядке предусмотренном положениями Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ и его статьи 1. Сфера применения настоящего Федерального закона.
Из статьи 1 следует, что:
Требования к обращению закреплены в положениях статьи 7. Требования к письменному обращению, можете ознакомиться с ними пройдя по следующей ссылке:http://www.consultant.ru/docum...
Т.е. Вы составляете свое обращение, в нем указываете его суть, в Вашем случае просьбу провести конкурс органом местного самоуправления, прикладываете к обращению копии правоустанавливающих документов, обязаны принять рассмотреть и дать ответ по существу.
За нарушение приведенного федерального закона, предусмотрена административная ответственность согласно статье КоАП РФ Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан, можете ознакомиться здесь:http://www.consultant.ru/docum...
По всем нарушениям законодательства и Ваших прав, Вы можете обратиться в прокуратуру, которая проведет соответствующую проверку.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798...