8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Но если регистрация затянется, моя ипотека пропадёт и я не смогу купить другую квартиру, можно ли в договоре

Добрый вечер!

Ситуация следующая. Я продаю квартиру и покупаю другую в ипотеку. У меня покупатели тоже с ипотекой, они тянут со сделкой, у меня действует одобрение ипотеки до 30 июля, сделка назначена на 15 , у нас электронная регистрация, в банке говорят, что она занимает до 5 рабочих дней, но по факту люди пишут, что бывает и 2 недели и 3.

Но если регистрация затянется, моя ипотека пропадёт и я не смогу купить другую квартиру, можно ли в договоре купил продажи моей квартиры прописать пункт о том ,что сделка будет недействительна , если регистрация затянется до 30 июля? Что то такое примерно? Я хочу обезопасить себя,на улице оставаться желания нет.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Хотела уточнить, мы просили сделку назначить хотя бы на 12( недвижимость уже одобрена) но покупатели не идут нам навстречу. Поэтому мы хотим себя обезопасить.
, Екатерина, г. Великий Новгород
Анна Лукина
Анна Лукина
Юрист, г. Москва

Екатерина, добрый вечер.

Прописать в договоре вы можете все что пожелаете на основании ст. 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вопрос в другом, устроит ли такое условие ваших покупателей… А почему вы не хотите провести альтернативную сделку, то есть одновременно продавая и покупая недвижимость. Конечно это сложная сделка получится, но с грамотным юридическим сопровождением все возможно.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Великий Новгород
Я бы хотела, но в банке нам сказали, что так не получится. И риелтор наша тоже говорит, что сначала надо продать, потом покупать.
Сбербанк перечисляет деньги на счёт только после регистрации перехода права собственности, а для моей ипотеки им нужна выписка с моего счёта о том, что у меня есть сумма для первоначального взноса, но пока регистрация не прошла этой суммы на счете не будет. Мне объяснили так. И меня это пугает, честно говоря, поэтому я и пишу сюда.
И меня это пугает, честно говоря, поэтому я и пишу сюда.

Екатерина

Я вас понимаю, Екатерина. Повторюсь, прописать можно, но как на это отреагирует вторая сторона сделки?

А если вам обратиться в свой банк после сделки с вашей квартирой и попросить в заявительном порядке увеличить срок одобрения ипотеки, предоставив подтверждающие документы, что деньги у вас в скором времени будут?

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Недвижимость
Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?
Списание процентов по кредитам участникам СВО. Списываются ли проценты по кредиту (на ремонт) под залог недвижимости (квартира), начисленные в период кредитных каникул. Кредитные каникулы оформлены до вступления закона в силу (см. скриншот). Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?
, вопрос №4122217, Иван, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд?
Здравствуйте Купила в рассрочку курсы Skillbox 21 января 2024 года. На тот момент действовала оферта от 01.12.2023. Длительность курса 1г. Сумма кредита чуть больше 82к, с учетом процентов выплата должна составить 108к. Также была отсрочка в пару месяцев. Но я уже почти выплатила кредит, поэтому на данный момент сумма с процентами составила 88к. Мне была отправлена ссылка на личный кабинет, но я по ней не переходила, не сменен даже первоначальный пароль, ни один материал не просмотрен и курс не начат. Так как специалист уверил, что если этого не сделать, то аккаунт не активируется и срок работы с преподавателем не запустится(сохранена переписка), на данный момент другой специалист спустя несколько месяцев уверяет, что за эти месяца у меня все активировано. Я решила за это время, что мне этот курс не нужен, я не буду его начинать. Обратилась по поводу возврата вчера, сегодня со мной созвонились и предложили 3 варианта 1) На мой счёт в скилбокс отправить около 76к чтобы я оформила у них что-то другое 2) Уговорить друга купить мой курс, чтобы он вернул мне деньги 3) Возместят мне всего 10к, так как они потерпели очень много убытков, в том числе ссылались на новый пункт оферты от 07.05.2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд? Применить закон о защите прав потребителя. И рассчитывать на сумму более 10к
, вопрос №4121999, Дарья, г. Нижний Новгород
Алименты
И не хочешь подавать на алименты
Мне жена запретила видеть детей. И не хочешь подавать на алименты. Могу ли я подать на алименты. И что бы мне разрешили видеть детей
, вопрос №4121610, Михаил, г. Владивосток
Семейное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я прописана в квартире бывшего мужа и не живу там три года, должна ли я платить за коммунальные услуги?
Здравствуйте, скажите пожалуйста , если я прописана в квартире бывшего мужа и не живу там три года, должна ли я платить за коммунальные услуги ?
, вопрос №4121211, Галина, г. Иркутск
Военное право
Здравствуйте сегодня в не трезвом состоянии подписал контракт можно ли его расторгнуть
Здравствуйте сегодня в не трезвом состоянии подписал контракт можно ли его расторгнуть
, вопрос №4120883, Артем, г. Москва
Дата обновления страницы 09.07.2021