8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если они по факту не оказывались?

Добрый день.

Просьба подсказать ответ на вопрос.

Суть вопроса:

В июне 2021 г. управляющая компания подала иск о взыскании задолженности по коммуналке за период с марта 2020 г. по декабрь 2020 г.

Однако, в указанный период в квартире уже была прекращена подача горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, электроэнергии. Подача указанный услуг до настоящего момента не восстановлена.

В квартире никто не проживает, собственник ребенок-инвалид, перерегистрировался на другой адрес и фактически проживает по новому месту регистрации.

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если они по факту не оказывались управляющей компанией. Если услуга не оказана, то и оплате не подлежит.

Как доказать суду, что подача коммунальных услуг была прекращена или это можно только заявить, а суд уже сам может истребовать доказательства. Потому что нам управляющая компания документы, подтверждающие прекращение подачи коммунальных услуг скорее всего не представит или представит через 30 дней, когда суд уже пройдет.

На какие нормы ГК нужно ссылаться ?

Заранее спасибо.

Показать полностью
, Артем, г. Москва
Атила Мусаев
Атила Мусаев
Юрист, г. Москва

На что нужно ссылаться:

II. Условия предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Гражданский кодекс ст. 1102 Неосновательное обогащение 

Жилищный Кодекс РФ ч. 2 ст. 62 

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами УК обязана оказывать услуги в надлежащем качестве. В данной ситуации услуги не были оказаны или оказаны некачественно. Если выставляется счет на оплату, то имеет место быть неосновательное обогащение.

Ссылаться следует на Акт осмотра (делается по вызову сотрудников УК), свидетельские показания, видеофиксация, показания с счетчиков.

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Москва
Атила, спасибо
Похожие вопросы
Защита прав работников
Здравствуйте, У меня вопрос, начальник позвонил вечером и сказал что завтра нужно ехать на собрание.Я ответила что не могу так как у меня дети 6-8 лет и их некому забрать из школы и сада
Здравствуйте, У меня вопрос, начальник позвонил вечером и сказал что завтра нужно ехать на собрание .Я ответила что не могу так как у меня дети 6-8 лет и их некому забрать из школы и сада. На следующей день она вызвала в кабине и сказала чтобы я села на нее место и делала работу за неё. А она поедет на собрание , если я не сделаю то надо писать объяснительную. А если мне что-то не нравится я могу уволиться. Как быть , это законно.
, вопрос №4255484, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если во время брака мы с мужем построили дом, зарегистрировали его на меня. На данный момент мы развелись через гос услуги по взаимному согласию без разделения имущества. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж жить в доме или он мой по документам? Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу ? Заранее спасибо
, вопрос №4255464, Екатерина, г. Москва
Защита прав потребителей
Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет
Добрый день! Заключили договор с риэлторским агентством по продаже квартиры, в договоре прописаны услуги, которые должно оказывать агентство по продвижению продажи, услуги не оказываются, продвижения нет. Прошу уточнить, могу ли я в рамках данного договора расторгнуть отношения без каких либо денежных обязательств?
, вопрос №4254984, Алена, г. Москва
Недвижимость
Я являюсь собственником муниципального жилья, обязан ли оплачивать ремонт лифта, если дому всего 4, 5 года
Я являюсь собственником муниципального жилья, обязан ли оплачивать ремонт лифта, если дому всего 4,5 года
, вопрос №4253141, Камил Гизатуллович, г. Москва
Дата обновления страницы 03.06.2021