8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

его кадастровая стоимость согласно выписке 56, 5 т.р.), в последующем на данном участке начато строительство

В 2017 году был куплен земельный участок за 550 т.р. (его кадастровая стоимость согласно выписке 56,5 т.р.), в последующем на данном участке начато строительство дома, фактически который до настоящего времени не был достроен (фундамент и стены первого этажа), тем не менее в 2018 году дому присвоен кадастровый номер (где дом числиться как двухэтажный и его кадастровая стоимость согласно выписке составляет 1 753 000,00).

Земельный участок и дом в собственности менее 5 лет. В настоящее время возникла необходимость продать данный земельный участок и недостроенный на нем дом. Документов подтверждающих расходы на строительство дома не имеется (есть только договор подряда с физическим лицом на сумму 1,4 млн., заключенного через другое физическое лицо, действующее в интересах собственника указанного земельного участка).

Вопрос: каким образом оформить договора купли продажи земельного участка и дома, чтобы избежать уплаты налога на прибыль??

Показать полностью
, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Карина Матвеева
Карина Матвеева
Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Дмитрий.

Статьей 217.1 Налогового кодекса от 05.08.2000 N 117-ФЗ  установлены особенности освобождения от уплаты налога на дохооды.

Согласно п. 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если:

...4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

 Таким образом, если у Вас нет в собственности иного имущества,  минимальный  срок владения домом, по истечении которого его можно продавать без уплаты налога-   3 года.

 Если у Вас есть еще в собственности имущество, то налог придется заплатить, минимизировав его, используя  имущественный вычет.

 Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат. Согласно правилам сайта, в зависимости от сложности вопроса,  консультации в чате платные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
После сообщения в службу поддержки данного товара мне пообещали вернуть 30% стоимости товара и прислать 2
Добрый день! Заказала на маркетплейсе ВБ приставку Сони Плейстейшн. В описании и по словам продавца приставки новые и оригинальные, но пришла б/у и в неполной комплектации (отсутствовал кабель HDMI). После сообщения в службу поддержки данного товара мне пообещали вернуть 30% стоимости товара и прислать 2 игры, но перед этим я должна была выполнить ряд условий, одним из которых было поставить оценку 5 данному товару. После выполненных заданий и подтверждающих скриншотов, поддержка перестала выходить на связь. По их же словами рассмотрение заявки занимает сутки, которые уже давно прошли. Подскажите, пожалуйста, каковы мои права и обязанности в сложившейся ситуации
, вопрос №4257880, Сефае, г. Москва
886 ₽
Вопрос решен
Наследство
Или вообще нотариус сначала начнет оповещать его детей?
Моя про бабушка завещала земельный участок своим детям. Каждый получил свидетельство о праве на наследство. Но один забыл оформить право собственности и уехал заграницу - там же и умер. Было это в 2011 году. Сейчас же после смерти всех её детей, дети и внуки наследников оформляют наследство и уже все получили свидетельство о праве на наследство и уже все наши доли определены. Я и моя сестра вступили от наших родителей и у нас по 1/6 У моих дяди тети по 1/6 А вот доля 1/3 моего дедушки зависла в воздухе и негде не отображается. В выписке ЕГРН её нету. В загсе нету акта смерти так-как он умер заграницей! Откуда я знаю про завещание, предыдущий нотариус показал копию и я сфотографировал, после она прекратила работу и весь архив перешел другому нотариусу. Новый нотариус говорит что не имеет право называть других наследников и никакие документы из архива мне не покажет. Только сейчас мы начали истребовать этот документ из США и в течение двух недель он уже должен быть у нас на руках. Основной вопрос - если мы отнесем это свидетельство о смерти с апостилем и переводом, примет ли его нотариус? И что будет с его долей? Она уйдет государству или нам? Или вообще нотариус сначала начнет оповещать его детей? К тому же они пропустили все сроки вступления в наследство, но я слышал что они могут обжаловать это в суде? Как мне объяснили юристы Наследодатель 1 = 1/3 =действующие наследники = 1/6 Наследодатель 2 = 1/3 =действующие наследники = 1/6 Наследодатель 3 = 1/3 = умер в 2014 году и никто из его детей-внуков не подавал заявление о вступлении в наследство. Помогите пожалуйста советом
, вопрос №4256686, Андрей, г. Москва
Социальное обеспечение
Я оформила пенсию досрочно, так как ребенок был инвалидом, но оформила не в 50 лет а в 56 лет, так как не знала, что можно было оформить в 50 лет, положена ли мне компенсация за эти 5 лет?
Я оформила пенсию досрочно, так как ребенок был инвалидом , но оформила не в 50 лет а в 56 лет, так как не знала ,что можно было оформить в 50 лет ,положена ли мне компенсация за эти 5 лет?
, вопрос №4255389, Татьяна, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В июне 2024 года при покупке земли сельхозназначения в выписке из ЕГРН ВРИ было дачное строительство, а дачное
В июне 2024 года при покупке земли сельхозназначения в выписке из ЕГРН ВРИ было дачное строительство, а дачное строительство как я знаю это СХ-2 Позже после перехода права как я стал собственником, бывщий собственник скинул ПЗЗ участка выданный в июле 2023года и как выяснилось это сельхозземля СХ-3 ВРИ под сельскохозяйственное производство , тоже самое выходит на сайте Мосрега и ныне https://rgis.mosreg.ru/v3/#/planning?cadnum=50:18:0090601:355 А когда я заказал новый ПЗЗ участка, то там написано что градостроительный регламент не устанавливается
, вопрос №4255259, Тамерлан, г. Москва
Земельное право
При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка
Здравствуйте! При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка. При этом указанный акт, насколько я знаю, подлежит подписанию собственниками смежных земельных участков. Должны ли мы его подписывать? Роскадастр утверждает, что если в акте нет подписи собственника, то этот акт не имеет юридической силы, что подтверждается и некой судебной практикой также по их утверждению.
, вопрос №4254865, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 28.01.2021