Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
его кадастровая стоимость согласно выписке 56, 5 т.р.), в последующем на данном участке начато строительство
В 2017 году был куплен земельный участок за 550 т.р. (его кадастровая стоимость согласно выписке 56,5 т.р.), в последующем на данном участке начато строительство дома, фактически который до настоящего времени не был достроен (фундамент и стены первого этажа), тем не менее в 2018 году дому присвоен кадастровый номер (где дом числиться как двухэтажный и его кадастровая стоимость согласно выписке составляет 1 753 000,00).
Земельный участок и дом в собственности менее 5 лет. В настоящее время возникла необходимость продать данный земельный участок и недостроенный на нем дом. Документов подтверждающих расходы на строительство дома не имеется (есть только договор подряда с физическим лицом на сумму 1,4 млн., заключенного через другое физическое лицо, действующее в интересах собственника указанного земельного участка).
Вопрос: каким образом оформить договора купли продажи земельного участка и дома, чтобы избежать уплаты налога на прибыль??
Здравствуйте, Дмитрий.
Статьей 217.1 Налогового кодекса от 05.08.2000 N 117-ФЗ установлены особенности освобождения от уплаты налога на дохооды.
Согласно п. 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если:
...4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Таким образом, если у Вас нет в собственности иного имущества, минимальный срок владения домом, по истечении которого его можно продавать без уплаты налога- 3 года.
Если у Вас есть еще в собственности имущество, то налог придется заплатить, минимизировав его, используя имущественный вычет.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат. Согласно правилам сайта, в зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.