8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На сколько это реальный пункт, какая статья регулирует этот пункт

Добрый день, в договоре аренды з/у сельхоз.назначения есть пункт о пролонгации договора если ни одна сторона не заявит о его прекращении за 6-ть месяцев до прекращения,

ВНИМАНИЕ ВОПРОСЫ:

1. на сколько это реальный пункт, какая статья регулирует этот пункт,

2. если все правильно, то каким образом арендодатель имеет право расторгнуть договор, если арендатор соблюдает все правила пользования, но арендодателя не устраивает оплата аренды

, Дмитрий, ст-ца. Выселки
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Дмитрий, здравствуйте!

1. на сколько это реальный пункт, какая статья регулирует этот пункт,

Согласно п.3 ст. 158 ГК РФ 

 Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Соответственно,  в данном случае не сообщение или не заявление о расторжении является выражением воли на пролонгацию договора. 

2. если все правильно, то каким образом арендодатель имеет право расторгнуть договор, если арендатор соблюдает все правила пользования, но арендодателя не устраивает оплата аренды

По общему правилу в силу ст. 450 ГК РФ расторгнуть договор возможно по соглашению сторон, либо через, если другая сторона существенно нарушает договор.  При этом, если договором предусмотрено одностороннее расторжение договора (ст. 450 .1 ГК РФ), то этим возможно воспользоваться. Однако для полного ответа нужно анализировать договор.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
В интернете пишут разное, какая практика?
Добрый день! Налоговая через уведомление по почте вызывает руководителя ООО пообщаться по финансово-хозяйственной деятельности. Угрожает ст. 19.4 КоАП РФ за неявку. Вопрос следующий - на сколько это угроза реальна и имеют ли они право штрафовать за неявку если будет дан письменный ответ с просьбой изложить их претензии/вопросы письменно по ТКС? а так же какие в реальности штрафы могут быть? в интернете пишут разное, какая практика?
, вопрос №4254489, Сергей, г. Москва
Земельное право
Не будет ли это нецелевым использованием земли?
Встал вопрос о покупке участка под дачу. В связи с этим вопрос: можно ли на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ ) строить не капитальный дом, а дачный домик? Не будет ли это нецелевым использованием земли?
, вопрос №4254287, Анжелика, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, какая статья за то, что 5 классом ставят 8 уроков?
Здравствуйте, какая статья за то, что 5 классом ставят 8 уроков?
, вопрос №4253289, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Чья эта проблема, застройщика или службы эксплуатации?
тема строительство. сейсмо район, построенно здание, введено в эксплуатацию, трехануло пару раз, все нормально, ничего не упало, как и должно было быть, только швы между декоративными финишными панелями фасада сместились. Вопрос: 1. как на основании ГОСТ или СНИП доказать, что это нормально, 2. чья эта проблема, застройщика или службы эксплуатации? спасибо!
, вопрос №4252544, Виталий, г. Москва
Защита прав потребителей
Товар не возвратный, а это значит- если он разбит в коробке, или там вообще пусто, или брак, мне нужно будет
Здравствуйте. Сегодня на ПВЗ Валдбериз мне не разрешили вскрыть товар ( видеорегистрато) до того момента пока я за него не заплачу. Товар не возвратный, а это значит- если он разбит в коробке, или там вообще пусто, или брак , мне нужно будет создавать заявку, ждать одобрение и ждать возврат средств, а это не день и даже не два, а как миниму полмесяца. На сколько это законно?
, вопрос №4252085, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 15.10.2020