8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры, не понятно был ли продавец в браке

Хочу купить квартиру.

Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155.

Было "Определение

о погашении требований участников строительства

путем передачи им в собственность жилых помещений", где есть и его фамилия. На этот момент владелец не был в браке.

Сейчас 10.07.2020 он только регистрирует эту квартиру в егрн (чтобы её продать), но с 29.12.2019 он в браке.

Не понятен момент был ли он в браке или нет?

Будет ли эта квартира с обременением?

Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?

Показать полностью
  • А41-1022-2016__20191205
    .pdf
, сергей, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Сергей, добрый день! 

Не понятен момент был ли он в браке или нет?

Не понятен вопрос. Вы сами указываете, что с 29.12.2019 он в браке.

Будет ли эта квартира с обременением?

С каким именно? Несмотря на  наличие банкротства объект недвижимости передан,  осуществлена 10.07.2020 регистрация. Что еще нужно? Если в выписке из ЕГРН нет обременений, то о каком идет речь? 

Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?

Если не было других жен в отсутствие брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, то учитывая из изложенного, нет. В силу ст. 36 СК РФ  это личное имущество супруга. 

Для снижения рисков я бы предложил получить согласие от жены на осуществление сделки. Ведь он может не сообщить о наличии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.

Сергей, если у вас возникли дополнительные вопросы, либо нужна помощь в оценке ситуации, составлении грамотного договора купли-продажи, обращайтесь в чат. Всегда рад помочь!

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон.

0
0
0
0
сергей
сергей
Клиент, г. Москва

Он браке это точно, с 29.12.2019, но регистрирует её в егрн он только СЕЙЧАС, когда в браке. Передана она ему по прикреплённому документу 5.12.2019 (до брака). И в этом документе есть такая фраза «Передать в собственность участникам строительства». Я ошибся, не 10 а сейчас 23.07.2020 он подал на её регистрацию в егрн. Выписки пока нет, в справке с сайта егрн тоже нет информации не о ком. 

сергей
сергей
Клиент, г. Москва

Т.е. получается передана квартира ему была до брака, а регистрация идёт сейчас, после брака.

Похожие вопросы
Гражданское право
Бывшая жена проживает в квартире приобретенной за мат капитал в браке, я проживаю по другому адресу
Бывшая жена проживает в квартире приобретенной за мат капитал в браке, я проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать долги по жкх, если плачу ей алименты
, вопрос №4126022, Гульназ, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, дали задаток за покупку квартиры, получили расписку, переводила задаток через банк, два
Здравствуйте, дали задаток за покупку квартиры,получили расписку,переводила задаток через банк,два собственника,находятся за границей,вели разговоры через телефон,после передачи задатка,ждала,говорил приедет хозяин,в расписке написано сделку совершить в мае,звоню не выходит на связь,телефон отключен,объявление опять выложил через агентство. Как быть?подскажите?могу ли вернуть свои деньги?
, вопрос №4125395, Юлия, г. Москва
Раздел имущества
После смерти мужа будет ли делиться данная квартира между его детьми от первого брака?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, мне была подаренная квартира до брака. После смерти мужа будет ли делиться данная квартира между его детьми от первого брака?
, вопрос №4125157, Ирина Савченко, г. Челябинск
Недвижимость
Будет ли муж считаться созаемщиком и претендовать на квартиру?
Добрый день! Мы с мужем в процессе развода, на руках есть решение суда о расторжении брака, но стоит печать решение в силу не вступило. Решение вступит в силу только после 8.06. Я сейчас планирую брать квартиру, как быть? Будет ли муж считаться созаемщиком и претендовать на квартиру?
, вопрос №4124790, Алена, г. Ульяновск
Защита прав потребителей
При просмотре выявила уже потёртости и написала ей, переспросила был ли он в исполнении, она сказала нет
добрый день. Хочу поделиться своей историей и найти решение, потому что продавец на контакт не идёт. Увидела объявление на Авито, что девушка продает новый фотоаппарат Ей подарили их 2 и один лежит без дела, продано ниже цены в магазине Мы с ней договорились она отправила его мне, я уточняла миллион раз был ли он в пользование На что поступал ответ, "нет, мне подарили он новый" Когда я попросила сделать фото серийного номера она сделала вид, что не знает где он, хотя она фотограф, а мне говорила , что нет ) Так вот получила я товар на почте толком не дали проверить из-за очереди. Сказали забирайте потом напишите заявку на Авито и вернёте Я офигела, что на меня мужик начал ругаться забрала , пришла домой начала его смотреть. При просмотре выявила уже потёртости и написала ей, переспросила был ли он в исполнении, она сказала нет! Когда прокрутили колёсико у меня осталась краска на руках тут я и начала бить тревогу, а она заблокировала меня везде и не отвечает) Выложила её в Инстаграм, ее парень посмеялся что там 100 подписчиков , и вообще это я его слова, а она мне написала , что я 2 дня была довольна, а тут претензии Хотя я ей написала в тот же вечер!) И гарантия там липовая с ошибкам ???????? Сперва ей решила поверить , и думаю может зря говорю , что он бу, но потом увидела ,
, вопрос №4124560, Иванов Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.07.2020